Antallet af forældrekøb stiger i landets største byer

Det er svært for unge studerende at finde studieboliger i landets største byer, og det er ikke sikkert, det bliver lettere inden for den nærmeste fremtid. Måske derfor har et stigende antal forældre valgt at række deres børn en hjælpende hånd i form af et såkaldt forældrekøb af en ejerlejlighed.

Nye tal fra Boligsiden viser, at der i løbet af årets første tre kvartaler er sket en stigning i antallet af forældrekøb, når vi sammenligner med den samme periode sidste år. Det gælder i København, Aarhus og Aalborg.

I København og Aarhus er antallet af forældrekøbte lejligheder steget med henholdsvis 18 og 20 procent, ligesom antallet af forældrekøb i Aalborg er steget med 23 procent. Omvendt er der sket et lille fald på Frederiksberg på 2 procent, og et større fald på 14 procent i Odense.

”Vi så en generel stigning i forældrekøb i første kvartal 2020, som er fastholdt ind i tredje kvartal. Det kan hænge sammen med, at mange af disse forældre i takt med de stigende huspriser får en større friværdi i deres egen bolig. Når de samtidig kan kombinere det med et meget lavt renteniveau, bliver det overkommeligt for dem at finansiere den næste bolig i form af et forældrekøb,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer:

”Ligesom for de øvrige dele af boligmarkedet lader coronakrisen dermed ikke til at have haft negativ indflydelse på antallet af forældrekøb. Den markante udvikling på husmarkedet med rekordhøje salgstal og salgspriser har nærmere skubbet til udviklingen i positiv retning.”

Priserne følger med

Overordnet er der tale om, at antallet af forældrekøb er steget med 14 procent i de fem undersøgte byer. Det svarer til, at der i rene tal er sket en stigning fra i alt 612 forældrekøb til og med september måned i 2019 til 698 forældrekøb i samme periode i 2020.

I takt med det stigende salg har priserne rykket sig et nøk opad i nogle af de byer, hvor antallet af forældrekøb er øget.

Det gælder i København og Aalborg, hvor priserne er steget to procent. I Aarhus er priserne omvendt faldet. I de første tre kvartaler af 2019 lå den gennemsnitlige kvadratmeterpris for de forældrekøbte lejligheder på 33.301 kroner i Aarhus, imens den nu er faldet seks procent til 31.509 kroner per kvadratmeter.

”Vi skal huske på, at de forældrekøbte lejligheder stadig udgør en lille del af det samlede ejerlejlighedsmarked i Aarhus. Derfor skal der heller ikke så meget til at påvirke udviklingen. Er der for eksempel flere af forældrekøbene, der udgøres af lejligheder i en ringere stand, og som derfor også har et lavere prisniveau end de øvrige solgte, vil det påvirke prisstatistikken i nedadgående retning. På den måde er der mange faktorer, der spiller ind,” forklarer Birgit Daetz.

Overvejer du selv at købe en lejlighed, som dit barn kan bo i, eller vil du som ung, kommende studerende gerne have dine forældre til at købe en lejlighed? Så kan du læse mere i Boligsidens guide med gode råd til netop forældrekøb.

Forældrekøb i årets første tre kvartaler:

Kommune	Solgte 1-3 kvartal 2019	Solgte 1-3 kvartal 2020	Ændring
Frederiksberg	50	49	-2%
København	296	350	18%
Odense	63	54	-14%
Aalborg	40	49	23%
Aarhus	163	196	20%
I alt	612	698	14%

(Tallene er baseret på boligejere, der har købt en ejerlejlighed ud over deres helårsbolig. Forældrekøbet er defineret som værende en ejerlejlighed på mindre end 75 kvadratmeter med en maksimal pris på 3 millioner kroner. Ejeren må ikke eje flere lejligheder på én gang, således at købere med investering som formål undgås i statistikken. Kommunerne Frederiksberg, København, Aalborg, Aarhus og Odense indgår i opgørelsen, der desuden kun omfatter tinglyste handler. Kilde: Boligsiden.)

Prisudviklingen for forældrekøb i årets første tre kvartaler:

KOMMUNE	SALGSPRIS 1-3. KVARTAL 2019 (KR. PR. KVM)	SALGSPRIS 1-3. KVARTAL 2020 (KR. PR. KVM)	ÆNDRING
Frederiksberg	36.875	37.022	0%
København	36.222	36.984	2%
Odense	21.601	22.157	3%
Aalborg	22.714	23.177	2%
Aarhus	33.301	31.509	-5%
I alt	30.143	30.170	0%

(Tallene er baseret på boligejere, der har købt en ejerlejlighed ud over deres helårsbolig. Forældrekøbet er defineret som værende en ejerlejlighed på mindre end 75 kvadratmeter med en maksimal pris på 3 millioner kroner. Ejeren må ikke eje flere lejligheder på én gang, således at købere med investering som formål undgås i statistikken. Kommunerne Frederiksberg, København, Aalborg, Aarhus og Odense indgår i opgørelsen, der desuden kun omfatter tinglyste handler. Kilde: Boligsiden.)