Én dag tilbage: Salgstiderne på ejerlejligheder tangerer rekord for årtiet

Én dag. Så meget adskiller den nuværende salgstid for ejerlejligheder sig fra rekorden, som blev sat tilbage i juli 2018. Dengang blev ejerlejlighederne i gennemsnit solgt på 88 dage, og i september 2020 ligger den gennemsnitlige salgstid for ejerlejligheder på 89 dage.

Det går med andre ord stærkt på markedet for ejerlejligheder. Og statistisk set er der da også tale om, at salgstiden er faldet med otte procent i forhold til september sidste år.

”2020 har været et overraskende år på boligmarkedet og særligt på markedet for ejerlejligheder. Efter at være kommet rigtig godt fra start med et højt salg og stigende priser i begyndelsen af året, var det ejerlejlighederne, der gennemgik det største fald, da coronaen ramte, og det var også denne del af markedet, der tog længst tid om at genfinde sit leje,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer:

”Til gengæld er salget af ejerlejligheder virkelig begyndt at rykke på sig i sidste del af sommeren og her i begyndelsen af efteråret. Vi ser usædvanligt høje handelstal. Og det kombineret med et lavt udbud bidrager til, at den gennemsnitlige salgspris kravlede op over 30.000 kroner per kvadratmeter i september og dermed satte rekord for årtiet. I takt med den stigende efterspørgsel sælges lejlighederne selvfølgelig også hurtigere.”

Aktiviteten i de største byer trækker landsgennemsnittet ned

De steder, hvor efterspørgsel er særlig stor, og hvor ejerlejlighederne sælges ekstra hurtigt, er ikke overraskende i landets to største byer.

Ifølge de nye tal fra Boligsidens Markedsindeks tager det nu i gennemsnit 65 dage at sælge en ejerlejlighed i København, imens den gennemsnitlige salgstid i landets næststørste by, Aarhus, ligger på 74 dage.

”I begge byer er salgstiden forkortet i løbet af det seneste år med henholdsvis 17 og 20 procent. Det er netop den udvikling, der er med til at trække det generelle landsgennemsnit ned. Og ser vi mod Odense og Aalborg, der står for en stor del af de resterende lejlighedshandler i landet, er salgstiden måske nok steget en smule målt op imod september sidste år, men den er stadig lige omkring landsgennemsnittet,” forklarer Birgit Daetz.

For de to byer er der dog kun lagt to dage ekstra til den gennemsnitlige salgstid, og i sidste ende er det markante fald i salgstiden i København og Aarhus årsagen til, at lejlighederne samlet set bliver solgt hurtigere end tidligere.

Udviklingen i salgstiderne for ejerlejligheder i landets største byer:

År 2020	Hele landet	København	Aarhus	Odense	Aalborg
Januar	103	90	111	92	107
Februar	106	92	111	81	103
Marts	104	88	105	84	94
April	98	77	103	80	86
Maj	95	71	98	86	84
Juni	91	65	89	79	90
Juli	92	66	79	73	89
August	90	65	79	84	87
September	89	65	74	84	88

(Tabellen viser det antal dage, som det i gennemsnit har taget at sælge en ejerlejlighed i hver by. Kilde: Boligsiden)