Sommerhuse bliver i familien som aldrig før

Sommerhus (Foto: Boligsiden.dk)
Sommerhus. Foto: Boligsiden.
Skrevet af Simon Møbjerg Sørensen
Journalist
GEM ARTIKEL    Bolighandel   11. april 2020   ·   2 MIN

Fra 2018 til 2019 steg antallet af familiehandlede sommerhuse med 15 procent. Ikke tidligere er så mange handlede sommerhuse blevet i familien.

Når danskerne skal sælge deres sommerhuse, gør de det ofte til et familiemedlem. Således var sælger og køber i cirka en ud af fire af alle sommerhushandler i 2019 i familie med hinanden. Det viser en ny opgørelse fra Boligsiden.

De nye tal viser desuden, at antallet af familiehandlede sommerhuse steg med 15 procent fra 2018 til 2019. Omvendt forholder det sig med ejerlejligheder, hvor antallet er faldet med samme procentsats. Dermed er sommerhuset nu en mere populær handelsvare end lejligheden, når familiemedlemmer skal handle bolig med hinanden.

”Samlet set er antallet af familiehandler i 2019 stort set identisk med året før, men der er sket nogle interessante forskydninger. For første gang siden 2015 blev der sidste år handlet flere sommerhuse end lejligheder internt i familien, og det afspejler meget godt den udvikling, boligmarkedet var igennem. Sommerhussalget buldrede frem, mens salget af lejligheder var status quo i forhold til 2018,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Familiehandlen og den offentlige ejendomsvurdering

Det var ellers forventet, at antallet af familiehandler samlet set kunne falde i 2019, idet det var bebudet, at den nye offentlige ejendomsvurdering ville komme i løbet af året. Det skete ikke. For i oktober fortalte skatteminister Morten Bødskov, at de nye offentlige vurderinger først vil blive rullet ud fra sommeren 2020 og frem.

Dermed er det fortsat den fastfrosne offentlige ejendomsvurdering fra 2011, der gør familiehandler særligt attraktive. Det har nemlig været praksis, at en boligejer kan sælge 15 procent under den gældende vurdering, hvis ejeren sælger til et familiemedlem.

”Familiehandlen er blevet en populær måde at handle bolig på. Det kan være, at sønnen eller datteren skal overtage forældrenes hus. Det kan være, at den forældrekøbte lejlighed nu skal sælges videre til et barn, der er blevet voksen, har færdiggjort sit studie og fået job. Eller det kan være, at man vil sikre, at et sommerhus med stor økonomisk eller følelsesmæssig værdi bliver i familien,” siger Birgit Daetz.

Udvikling i antallet af familiehandler:

Boligtype20182019Ændring 2018-2019
Villa og rækkehus5.0545.1231 %
Fritidsbolig2.1402.45915 %
Ejerlejlighed2.7412.321-15 %
I alt9.9359.903-0,3 %

(Kilde: Boligsiden)

Familiehandlernes andel af det samlede salg:

BoligtypeAntal handler 2019Familiehandler 2019Andel
Villa og rækkehus50.4995.12310 %
Fritidsbolig10.2212.45924 %
Ejerlejlighed18.1412.32113 %
I alt78.8619.90313 %

(Kilde: Boligsiden)

Kategorier

Bolighandel