Den aktuelle sundhedskrise har i marts påvirket hussalget i nedadgående retning, når vi ser på de landsdækkende tal. Men det er forskelligt, hvordan udviklingen har været i de enkelte kommuner. Se her, hvor salget stiger, og hvor det falder.
I marts måned skete der en opbremsning i salget af villaer og rækkehuse i Danmark. Konkret er der tale om, at der i marts, hvor coronavirus lukkede store dele af landet ned, blev solgt seks procent færre huse end i samme måned sidste år.
Udviklingen finder sted efter en januar og februar måned, hvor hussalget ellers lå henholdsvis 8 og 16 procent højere end i de tilsvarende måneder sidste år. Men når vi dykker længere ned i tallene, fremgår det samtidig, at det er forskelligt, hvordan den lokale udvikling har været fra kommune til kommune.
Boligsiden har analyseret de seneste handelstal for marts måned, og i opgørelsen, hvor der er set på kommuner med minimum 30 handler, fremgår det, at der er sket en stigning i antal solgte villaer og rækkehuse i 24 kommuner, imens der omvendt er sket et fald i handelsaktiviteten i 30 kommuner.
”Overordnet kan vi se, at det især er i bykommunerne, at salget ligger markant lavere end på samme tidspunkt sidste år. Handelsaktiviteten er således faldet med cirka 14 procent i bykommunerne, imens faldet i landkommunerne ligger på fire procent,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Køberne søger uden for de større byer
De kommuner, som har oplevet den største fremgang i hussalget det seneste år er Favrskov, Hjørring, Assens, Holstebro og Bornholm, imens de kommuner der oplever det største fald i handelsaktiviteten er Rudersdal, Slagelse, Gladsaxe, Hedensted og Egedal.
”Der kan være mange årsager til at det går enten frem eller tilbage. Men generelt er de kommuner, der går frem, områder, hvor det er billigere at købe et hus end i de kommuner, hvor salget går tilbage. Det tyder på, at huskøberne er mere villige til at flytte sig fysisk for til gengæld at spare lidt penge,” siger Birgit Daetz og tilføjer:
”Salget er gået tilbage i de fire største byer, og i København og Aarhus er salget nu 16 procent lavere end på samme tidspunkt sidste år. Til gengæld er der fremgang i nogle af de arealmæssigt store landkommuner som Hjørring, Holstebro, Næstved og Silkeborg, hvor der både er mulighed for at finde et hus til en god pris i by og på land.”
En anden mulig forklaring kan også være, at de boligkøbere, der normalt vælger at flytte internt i kommunen, vælger at sætte boligkøbet på stand-by. På den måde bliver det kun de boligkøb, der for eksempel er initieret af et nyt job i en anden landsdel eller lignende, der bliver gennemført på nuværende tidspunkt.
Sådan har salget udviklet sig i kommunerne:
| Kommune | Årsændring | Kommunestatus |
|---|---|---|
| Favrskov | 50,0% | Landkommune |
| Hjørring | 50,0% | Landkommune |
| Assens | 37,1% | Landkommune |
| Holstebro | 35,6% | Mellemkommune |
| Bornholm | 23,3% | Landkommune |
| Mariagerfjord | 19,4% | Landkommune |
| Sønderborg | 18,2% | Landkommune |
| Middelfart | 16,7% | Landkommune |
| Næstved | 15,3% | Mellemkommune |
| Silkeborg | 13,8% | Landkommune |
| Esbjerg | 11,5% | Mellemkommune |
| Ringkøbing-Skjern | 10,9% | Landkommune |
| Vordingborg | 10,8% | Landkommune |
| Høje-Taastrup | 8,8% | Bykommune |
| Greve | 8,2% | Mellemkommune |
| Haderslev | 7,3% | Landkommune |
| Varde | 7,0% | Landkommune |
| Ringsted | 6,5% | Mellemkommune |
| Furesø | 6,3% | Mellemkommune |
| Brønderslev | 6,1% | Landkommune |
| Thisted | 5,1% | Landkommune |
| Svendborg | 4,4% | Mellemkommune |
| Hillerød | 2,6% | Mellemkommune |
| Randers | 2,6% | Mellemkommune |
| Gribskov | 0,0% | Landkommune |
| Frederikssund | -2,2% | Landkommune |
| Fredericia | -2,6% | Mellemkommune |
| Lolland | -4,8% | Landkommune |
| Skanderborg | -6,7% | Landkommune |
| Syddjurs | -7,0% | Landkommune |
| Holbæk | -7,4% | Landkommune |
| Faaborg-Midtfyn | -7,5% | Landkommune |
| Odense | -8,7% | Bykommune |
| Roskilde | -9,9% | Mellemkommune |
| Horsens | -10,2% | Mellemkommune |
| Faxe | -10,3% | Landkommune |
| Viborg | -10,3% | Landkommune |
| Kolding | -10,4% | Mellemkommune |
| Aalborg | -11,5% | Bykommune |
| Vejle | -11,9% | Landkommune |
| Frederikshavn | -13,5% | Landkommune |
| Vejen | -13,9% | Landkommune |
| Kalundborg | -14,6% | Landkommune |
| København | -16,0% | Bykommune |
| Aarhus | -16,1% | Bykommune |
| Helsingør | -16,7% | Mellemkommune |
| Guldborgsund | -20,3% | Landkommune |
| Køge | -20,4% | Mellemkommune |
| Herning | -24,1% | Landkommune |
| Aabenraa | -25,0% | Landkommune |
| Egedal | -29,4% | Landkommune |
| Hedensted | -31,4% | Landkommune |
| Gladsaxe | -31,9% | Bykommune |
| Slagelse | -41,2% | Landkommune |
| Rudersdal | -44,6% | Mellemkommune |
| Hele landet | -5,9% |
(Opgørelsen af lavet på baggrund af udviklingen i antal solgte villaer og rækkehuse i de enkelte kommuner i marts 2019 sammenlignet med marts 2020. Der fremgår kun kommuner, hvor der har været minimum 30 handler. Antal solgte huse er stigende i 24 kommuner, imens det falder i 30 kommuner, og i en enkelt kommune er antallet af handler uændret i forhold til sidste år. Kilde: Boligsiden.)
Sådan har udviklingen i handelsaktiviteten været i bykommuner og landkommuner:
| OMRÅDE | MAR-19 | MAR-20 | ÆNDRING |
|---|---|---|---|
| Landkommuner | 2.250 | 2.151 | -4,4% |
| Bykommuner | 934 | 801 | -14,2% |
| Mellemkommuner | 1.022 | 999 | -2,3% |
| De fem store (København, Aarhus, Aalborg, Odense, Esbjerg) | 670 | 602 | -10,1% |
(Tabellen er lavet på baggrund af handelsaktiviteten i henholdsvis marts 2019 og marts 2020. En bykommune defineres ved, at mindst 50 procent af befolkningen i kommunen bor i et byområde. For mellemkommune er der mindre end 50 procent af befolkningen i kommunen, der bor i et byområde og mindre end 50 procent af befolkningen, der bor i et landområde. For landkommuner gælder det, at mindst 50 procent af befolkningen bor i et landområde.)