Der er stor forskel i prisen på de aktuelt dyreste og billigste villaer til salg i hver enkelt af landets kommuner. I Rudersdal lyder forskellen på 73 millioner kroner, imens prisspændet i Albertslund kun er på 1,9 millioner kroner, viser opgørelse fra Boligsiden.
14.494 kroner. Så meget skal man i øjeblikket i gennemsnit slippe per kvadratmeter for et hus i Danmark. Men dels er der stor forskel på, hvor i landet man køber huset. Og dels er der også internt i hver enkelt kommune forskel på huspriserne.
Alt afhænger selvfølgelig af både antal kvadratmeter, beliggenhed, husets stand og så videre. Men derudover er der også bare forskel på villaer. Nogle emmer af luksus, imens andre lægger sig i kategorien håndværkertilbud, og det bidrager selvfølgelig til forskel i prisen.
Boligsiden har derfor set på, hvad den aktuelt dyreste og billigste villa i hver enkelt kommune er udbudt til. Prisspændet er nemlig på millioner. Mange steder mange millioner.
”Ikke overraskende er det Rudersdal, Lyngby-Taarbæk og Gentofte Kommuner, der ligger i toppen af listen over kommuner med det største prisspænd. Det er kommuner med en i forvejen høj gennemsnitlig kvadratmeterpris, og hvor der findes eftertragtede og luksuriøse boligområder ved kysten med de virkelig dyre palæer. Men samtidig rummer kommunerne også de almindelige parcelhuse. Det skaber selvfølgelig den store forskel,” siger Kasper Fredløv Sonberg, der er boligøkonom hos Boligsiden.
Det brede boligmarked
Ud over at pirre til den almindelige nysgerrighed kan en opgørelse som denne også bidrage til at nuancere billedet af boligmarkedet i landets billige kommuner.
”Selvom der er kommuner, hvor huspriserne generelt af lavere, betyder det ikke, at der kun er billige boliger til salg disse steder. I Lolland Kommune, hvor det billigste hus aktuelt er udbudt til 169.000 kroner, finder man samtidig det dyreste hus til 4.250.000 kroner. Det samme er tilfældet i for eksempel Sønderborg, hvor man aktuelt finder en landets billigste udbudte villaer til 95.000 kroner, men her findes der også en villaer til over otte millioner kroner,” siger Kasper Fredløv Sonberg.
Hvor stort er prisspændet i din kommune? Det kan du se i opgørelsen her:
Den aktuelt dyreste og billigste udbudte villa i kommunerne:
| Kommune | Adresse dyreste villa | Pris (kr.) | Adresse billigste villa | Pris (kr.) | Forskel (kr.) |
|---|---|---|---|---|---|
| Rudersdal | Vedbæk Strandvej 328 | 75.000.000 | Overblikket 15 | 1.795.000 | 73.205.000 |
| Lyngby-Taarbæk | Nybrovej 395 | 60.000.000 | Kulsviervej 46 | 3.995.000 | 56.005.000 |
| Gentofte | Viggo Rothes Vej 32A | 58.000.000 | Lyngbyvej 351D | 4.125.000 | 53.875.000 |
| Svendborg | Kogtvedvænget 11A | 49.475.000 | Kilenvej 34 | 275.000 | 49.200.000 |
| Helsingør | Gammel Strandvej 197 | 50.000.000 | Hornebyvej 64 | 1.599.000 | 48.401.000 |
| Hørsholm | Sømandshvilevej 1A | 45.000.000 | Usserød Kongevej 108B | 2.795.000 | 42.205.000 |
| Frederiksberg | Christian Winthers Vej 15 | 45.000.000 | Drosselvej 62A | 8.995.000 | 36.005.000 |
| København | Galionsvej 64 | 29.795.000 | Ved Slusen 32 Z | 975.000 | 28.820.000 |
| Vejle | Strandvejen 20A+ | 28.000.000 | Brakkervej 35 | 195.000 | 27.805.000 |
| Allerød | Kattehalevej 16 | 28.000.000 | Solvænget 7 | 1.695.000 | 26.305.000 |
| Silkeborg | Kalsholtvej 12 | 25.500.000 | Tinghøjvej 4 | 350.000 | 25.150.000 |
| Aarhus | Skrænten 2A | 24.500.000 | Nordvejen 24 | 698.000 | 23.802.000 |
| Frederikshavn | Niels Ottesens Vej 17 | 19.995.000 | Krogsdamvej 67 | 248.000 | 19.747.000 |
| Kolding | Eltangvej 61 | 20.000.000 | Hylkedalvej 157 | 395.000 | 19.605.000 |
| Odense | Langelinie 166 | 20.000.000 | Allesø-Norden 2 | 495.000 | 19.505.000 |
| Køge | Brogade 22 | 19.995.000 | Strædet 9 | 650.000 | 19.345.000 |
| Vordingborg | Bellevuevej 7 | 19.500.000 | Grønsundvej 619 | 195.000 | 19.305.000 |
| Roskilde | Sankt Laurentii Vej 9 | 19.900.000 | Engvej 1 | 1.450.000 | 18.450.000 |
| Aalborg | Vossvej 10 | 17.995.000 | Svanholmsmindevej 10 | 165.000 | 17.830.000 |
| Fredensborg | Gl Strandvej 23 | 19.200.000 | Veksebovej 5 | 2.195.000 | 17.005.000 |
| Fredericia | Gl. Færgevej 2 | 17.000.000 | Holmemarksvej 66 | 590.000 | 16.410.000 |
| Gribskov | A.W.Holmsvej 9 | 16.995.000 | Rågelejevej 67 | 865.000 | 16.130.000 |
| Haderslev | Ribe Landevej 39 | 15.000.000 | Kastvråvej 21 | 195.000 | 14.805.000 |
| Middelfart | Højskredvej 17 19 | 15.000.000 | Kingstrupvej 90 | 250.000 | 14.750.000 |
| Ikast-Brande | Grødde Huse 16 | 14.500.000 | Nørhovedvej 1 | 350.000 | 14.150.000 |
| Aabenraa | Dybvighoved Møllevej 101 | 13.900.000 | Flensborgvej 52 | 175.000 | 13.725.000 |
| Gladsaxe | Kongshvilebakken 54 | 15.500.000 | Mårvænget 10A | 2.655.000 | 12.845.000 |
| Holstebro | Klintevej 2 | 13.000.000 | Skovgaardvej | 95.000 | 12.905.000 |
| Solrød | Neptunvej 20 | 14.200.000 | Skolevej 15 | 1.945.000 | 12.255.000 |
| Varde | Gallerupvej 61 | 11.250.000 | Hovborgvej 63 | 175.000 | 11.075.000 |
| Nyborg | Strandalleen 46 | 10.990.000 | Skellerupvej 7 | 198.000 | 10.792.000 |
| Rødovre | Tæbyvej 19 | 12.990.000 | Viemosevej 9 | 2.250.000 | 10.740.000 |
| Lejre | Brobjergvej 17 | 11.500.000 | Hvidemosevej 11 | 770.000 | 10.730.000 |
| Skanderborg | Enghavevej 19 | 10.900.000 | Ryesgade 50 | 495.000 | 10.405.000 |
| Frederikssund | Græse Strandvej 23 | 10.500.000 | Kulhusvej 59 | 575.000 | 9.925.000 |
| Esbjerg | Gyvelvænget 2 | 9.995.000 | Gl Grænse Vej 12 | 95.000 | 9.900.000 |
| Furesø | Sehesteds Alle 1 | 11.995.000 | Jonstrupvangvej 113 | 2.128.000 | 9.867.000 |
| Jammerbugt | Støvesvej 8 | 9.900.000 | Alstrupvej 9 | 165.000 | 9.735.000 |
| Horsens | Næsset 29 | 9.995.000 | Bredvadmøllevej 13 | 365.000 | 9.630.000 |
| Dragør | Drogdensvej 29 | 12.500.000 | Poppelvej 89 | 2.950.000 | 9.550.000 |
| Halsnæs | Ankerstien 14 | 10.500.000 | Ranunkelvej 5 | 1.045.000 | 9.455.000 |
| Viborg | Erik Menveds Vej 22A | 9.400.000 | Vestre Skivevej 125 | 195.000 | 9.205.000 |
| Hjørring | Strandvejen 137 | 8.995.000 | Degnbølvej 157 | 145.000 | 8.850.000 |
| Favrskov | Gl Voldbyvej 6 | 8.995.000 | Randersvej 7 | 195.000 | 8.800.000 |
| Odsherred | Vindekilde Strandvej 46 | 8.900.000 | Egemosevej 22B | 365.000 | 8.535.000 |
| Rebild | Over Bækken 3 | 8.495.000 | Skovhusevej 18 | 198.000 | 8.297.000 |
| Hillerød | Ny Harløsevej 28 | 9.995.000 | Vinkelvænget 3 | 1.795.000 | 8.200.000 |
| Sønderborg | Slotsbakken 2 | 8.250.000 | Hjortspringvej 1 | 95.000 | 8.155.000 |
| Greve | Vibevej 18 | 9.500.000 | Skolegade 2 | 1.625.000 | 7.875.000 |
| Odder | Svinbakkevej 35 | 8.300.000 | Stationsvej 4 | 447.000 | 7.853.000 |
| Næstved | Vesterhavevej 193 | 7.995.000 | Byvej 21 | 250.000 | 7.745.000 |
| Holbæk | Gl. Mårsøvej 5 | 8.000.000 | Skolevej 2 | 390.000 | 7.610.000 |
| Hedensted | Søborgvej 18 | 7.995.000 | Vesterenden 2 | 395.000 | 7.600.000 |
| Guldborgsund | Ndr. Strandvej 2 | 7.495.000 | Kettingevej 88 | 150.000 | 7.345.000 |
| Brønderslev | Storskovvej 25 | 7.495.000 | Åkandevej 7 | 175.000 | 7.320.000 |
| Stevns | Kystvejen 158 | 7.800.000 | Smedegade 12 | 395.000 | 7.405.000 |
| Syddjurs | Skansebakken 21 | 7.400.000 | Stabrandvej 23 | 250.000 | 7.150.000 |
| Faxe | Vordingborgvej 510 | 7.495.000 | Bråby Bygade 13A | 490.000 | 7.005.000 |
| Randers | Kongelysdalen 14 | 6.995.000 | Gjerlevvej 10 | 175.000 | 6.820.000 |
| Faaborg-Midtfyn | Svendborgvej 106B | 6.995.000 | Lamdrupvej 4 | 250.000 | 6.745.000 |
| Ballerup | Mellemvej 14 | 8.495.000 | Kratvej 6 | 1.795.000 | 6.700.000 |
| Kalundborg | Klintedalsvej 37 | 6.995.000 | Sejerbyvej 28 | 350.000 | 6.645.000 |
| Kerteminde | Svanevej 3A | 6.600.000 | Tavlundsvej 62 | 275.000 | 6.325.000 |
| Langeland | Nørrebro 40A | 6.500.000 | Søndre Landevej 1 | 175.000 | 6.325.000 |
| Thisted | Vestergade 24 | 6.500.000 | Bybakken 26 | 175.000 | 6.325.000 |
| Herning | Skovbyvej 17 | 6.500.000 | Vinkelvej 7 | 195.000 | 6.305.000 |
| Nordfyns | Ruevej 67 | 6.495.000 | Møllevej 2 | 195.000 | 6.300.000 |
| Ringkøbing-Skjern | Vejlevej 88 | 6.395.000 | Skjernvej 53 | 98.000 | 6.297.000 |
| Brøndby | Brøndbyvester Strandvej 3 | 8.750.000 | Lysedammen 41 | 2.495.000 | 6.255.000 |
| Ærø | Vesterskovsvej 18 | 6.395.000 | Østerbro 20 | 225.000 | 6.170.000 |
| Slagelse | Kongelyset 3 | 6.295.000 | Appelsbjergvej 11 | 295.000 | 6.000.000 |
| Mariagerfjord | Hostrupkrogen 16 | 5.995.000 | Buddumvej 12 | 175.000 | 5.820.000 |
| Vejen | Mannehøj 23 | 5.995.000 | Bækkevej 58 | 245.000 | 5.750.000 |
| Morsø | Strandhuse 36 | 5.895.000 | Torvegade 29 | 175.000 | 5.720.000 |
| Tårnby | Viskumvej 18 | 7.995.000 | Hyben Alle 40, 1. | 2.399.000 | 5.596.000 |
| Sorø | Tuelsøvej 24 | 5.850.000 | Åmosevej 2B | 295.000 | 5.555.000 |
| Vesthimmerland | Ålandsparken 2 | 5.495.000 | Tingvej 7 | 125.000 | 5.370.000 |
| Billund | Frederikshåbvej 6 | 5.495.000 | Rungborgvej 8 | 299.000 | 5.196.000 |
| Ringsted | Svalmstrupvej 68 | 5.795.000 | Hjortholmvej 11 | 695.000 | 5.100.000 |
| Glostrup | Hvissingeparken 13B | 6.785.000 | Hortensiavej 2 | 1.895.000 | 4.890.000 |
| Lemvig | Engvej 30 | 4.990.000 | Lemvigvej 50 | 195.000 | 4.795.000 |
| Bornholm | Storedalen 14 | 4.970.000 | Ølenevej 61 | 195.000 | 4.775.000 |
| Assens | Præstevænget 15 | 4.995.000 | Langstedgyden 5 | 245.000 | 4.750.000 |
| Høje-Taastrup | Hovmarksstien 2 | 6.395.000 | Skjørrings Vænge 11 | 1.645.000 | 4.750.000 |
| Tønder | Slotsgaden 14 | 4.750.000 | Holmevej 24 | 189.000 | 4.561.000 |
| Struer | Bjerggade 42 | 4.695.000 | Klosterhedevej 47 | 175.000 | 4.520.000 |
| Egedal | Gjelstensåsen 21 | 6.395.000 | 5. Junivej 4 | 1.895.000 | 4.500.000 |
| Samsø | Ballebjergvejen 27 | 4.995.000 | Søndergade 27 | 545.000 | 4.450.000 |
| Herlev | Kikudbakken 2 | 6.999.000 | Hyldemorsvej 42 | 2.595.000 | 4.404.000 |
| Hvidovre | Krebsevej 9 | 6.795.000 | Hvidovregade 23 | 2.450.000 | 4.345.000 |
| Lolland | Langøvej 23 | 4.250.000 | Stødby Stræde 3 | 169.000 | 4.081.000 |
| Norddjurs | Havet 84B | 4.195.000 | Sangstrupvej 76 | 148.000 | 4.047.000 |
| Vallensbæk | Brøndbyvej 210 | 6.495.000 | Engvej 26 | 2.595.000 | 3.900.000 |
| Skive | Lundøvej 39 | 3.995.000 | Udmarken 7 | 185.000 | 3.810.000 |
| Ishøj | Søvangen 45 | 5.395.000 | Torslundevej 210 | 1.750.000 | 3.645.000 |
| Fanø | Storetoft 12 | 3.795.000 | Lodsvej 31 | 550.000 | 3.245.000 |
| Læsø | Gammel Østerbyvej 33 | 3.345.000 | Ydegårdsvej 1 | 495.000 | 2.850.000 |
| Albertslund | Lodager 46 | 4.295.000 | Rønne Alle 12B | 2.398.000 | 1.897.000 |
(Listen er trukket onsdag 6. november og dækker over det aktuelle udbud i kategorien ”villaer” på dagen i hver enkelt kommune. Kilde: Boligsiden)