Henover det seneste år er salgstiden på ejerlejligheder faldet i fire ud af fem regioner. Kun i Region Hovedstaden tager det nu længere tid at komme af med lejligheden, viser tal fra Boligsiden.
Det tager i gennemsnit 100 dage at sælge en ejerlejlighed i Danmark. For et år siden i april 2018 lå salgstiden på samme niveau, men ser man regionalt på udviklingen, er antallet af dage, det tager at finde en køber, faldet i fire ud af fem regioner.
Eneste undtagelse er Region Hovedstaden, hvor salgstiden er steget knap 34 procent. I regionen tog det for et år siden 64 dage at sælge en ejerlejlighed, hvor det nu tager 85 dage. Det viser tal fra Boligsiden.
”Salgstiden er status quo på landsplan, men dykker vi ned i tallene, er det tydeligt, at hovedstaden adskiller sig markant fra de øvrige regioner. En stigning i salgstiden på 34 procent er et klart udtryk for, at forventningerne mellem køber og sælger ikke er afstemt,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og fortsætter:
”Efterspørgslen på ejerlejligheder er fortsat stor, men priserne er så høje, at køberne enten har brug for mere betænkningstid eller ikke har råd. Og her spiller de mere restriktive låneregler, der blev indført primo 2018, en afgørende rolle, idet købersegmentet til de dyrere boliger er blevet mindre.”
Region Hovedstaden har dog stadig den laveste salgstid i landet. Kun sælgere i Region Sjælland kommer ligeledes af med ejerlejligheden på under 100 dage, idet den gennemsnitlige salgstid her er 95 dage.
(Artiklen fortsætter under tabellen…)
Salgstid for ejerlejligheder april 2019
| Region | Salgstid i dage | Ændring seneste måned | Ændring seneste år |
|---|---|---|---|
| Hele landet | 100 | -5,6 % | -0,4 % |
| Hovedstaden | 85 | -3,7 % | 33,7 % |
| Midtjylland | 106 | -1,1 % | -17,5 % |
| Nordjylland | 111 | -0,4 % | -19,8 % |
| Sjælland | 95 | -26,7 % | -17,3 % |
| Syddanmark | 138 | -6,5 % | -7,5 % |
(Kilde: Boligsidens Markedsindeks)
Stigende salgstid i storbyerne
Tallene viser faldende salgstider i både Midtjylland, Nordjylland og Syddanmark, der huser lejlighedsmarkedet i henholdsvis Aarhus, Aalborg og Odense. I alle tre kommuner peger udviklingen dog i samme retning som i hovedstaden.
”Vi kan se, at salgstiden stiger i de områder, hvor priserne har fået et nøk op ad henover de seneste år. En konsekvens af stigende priser har været, at køberne søger mod omegnskommunerne, og derfor ser vi, at salgstiden generelt er faldende her. Region Hovedstaden er dog skruet lidt anderledes sammen, idet mange af kommunerne, der grænser op til København, også har oplevet store prisstigninger, siden renten faldt i 2015,” siger Birgit Daetz.
En opgørelse over de største stigninger i salgstiden i Region Hovedstaden viser netop, at store dele af regionen oplever, at det er blevet sværere at få afsat en ejerlejlighed i samme tempo som for blot et år siden. I ni kommuner er salgstiden nu over 30 procent længere end i april 2018.
Top 10: Størst stigning i salgstiden i Region Hovedstaden
| Kommune | Salgstid i dage april 2019 | Stigning i salgstid seneste år |
|---|---|---|
| Lyngby-Taarbæk | 94 | 75,3 % |
| Glostrup | 51 | 65,4 % |
| Frederiksberg | 84 | 46,9 % |
| Høje-Taastrup | 61 | 46,6 % |
| Fredensborg | 72 | 43,3 % |
| Gentofte | 102 | 34,6 % |
| Gladsaxe | 87 | 33,6 % |
| København | 84 | 32,8 % |
| Helsingør | 98 | 31,3 % |
| Tårnby | 72 | 29,6 % |
(Kilde: Boligsidens Markedsindeks)