Hussalget dykker i de store byer – provinsen sørger for fortsat fremgang

Kurven peger fortsat opad for salget af huse i Danmark, og der blev i første kvartal 2019 solgt 11.141 villaer og rækkehuse på landsplan.

Og det er i høj grad provinsen, der er skyld i, at der stadig er grønne tal i statistikken med en samlet stigning på én procent i forhold til samme periode i 2018.

Således var der i første kvartal færre hushandler i alle de fire største byer i Danmark – især København med 197 handler trækker ned med et fald på 22 procent Det viser nye handelstal fra Boligsiden.

”Når vi taler om de store byer, plejer vi at fokusere på markedet for ejerlejligheder, hvor vi også har set en faldende handelsaktivitet. De stigende priser i de store byer skræmmer på samme måde huskøberne, der i højere grad søger ud i provinsen i jagten på drømmeboligen,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør ved Boligsiden.

Mens salget af huse er dykket i København, så er der i Aalborg, Aarhus og Odense tale om relativt beskedne fald på henholdsvis fire, seks og syv procent.

Tendens har spredt sig til provinsen

I den anden ende af statistikken finder man en lang række provinskommuner fordelt i hele landet.

I Hedensted blev der i årets første tre måneder underskrevet en købsaftale i 163 hushandler, hvilket er en stigning på 58 procent i forhold til 2018. Det gør den østjyske kommune til listens højdespringer.

Kommunerne Jammerbugt, Halsnæs og Ikast-Brande og Kalundborg kan alle byde på stigninger i handelsaktiviteten på over 40 procent.

”Vi har tidligere set, at Region Sjælland skilte sig ud i statistikken, hvor handelsaktiviteten skød i vejret, fordi de høje priser i København pressede huskøberne ud af hovedstaden. Vi kan nu se, at tendensen har spredt sig længere ud i landet,” siger Birgit Daetz.

2019 kan blive nyt rekordår

Den lille stigning i hussalget i første kvartal følger et 2018, der var et jubelår på markedet for villaer og rækkehuse. Flere eksperter pegede ved årsskiftet på, at 2019 kunne blive året, hvor kurven ville knække.

Det er der dog i øjeblikket intet, der tyder på.

”Vi har nu siden 2015 sagt, at antallet af hushandler ikke kan blive ved med at stige, hvilket igen og igen har vist sig at være forkert,” siger Birgit Daetz, der vurderer, at 2019 kan blive endnu et rekordår for husmarkedet:

”Hvis priserne fortsætter med at stige, og renten forbliver lav, så vil jeg ikke afvise, at vi vil se endnu en rekord i hussalget. Vi skal heller ikke glemme, at der i 2020 kommer nye ejendomsvurderinger, og det kan også få nogle danskere til at fremskynde et huskøb.”

Kommuner med størst stigning i hussalget

Kommune	Hushandler 1. kvartal 2018	Hushandler 1. kvartal 2019	Stigning i procent
Hedensted	103	163	58
Jammerbugt	74	112	51
Halsnæs	67	97	45
Ikast-Brande	66	95	44
Kalundborg	90	126	40
Næstved	159	212	33
Stevns	55	72	31
Helsingør	134	172	28
Gladsaxe	79	101	28
Middelfart	76	96	26
Ishøj	27	34	26
Furesø	75	94	25
Tønder	52	65	25
Haderslev	89	108	21
Vejle	221	264	19
Ballerup	73	87	19
Tårnby	70	83	19
Høje-Taastrup	84	99	18
Silkeborg	210	246	17
Lolland	102	119	17

(I Ærø Kommune er handelsaktiviteten steget 50 procent i forhold til første kvartal 2018, men kommunen optræder ikke på listen, da antallet af handler ligger under 30. Kilde: Boligsiden.)