Så stor er forskellen på de dyreste og billigste huse i din kommune

Villaer. Foto: David Buchmann (Boligsiden.dk)
Villaer. Foto: Boligsiden.dk.
Skrevet af Simon Møbjerg Sørensen
Journalist
GEM ARTIKEL    Bolighandel   14. marts 2019   ·   2 MIN

Forskellen på de dyreste og billigste huse i landets kommuner varierer fra 58 til hele 671 procent. Det viser nye tal fra Boligsiden.dk. Se, om forskellen er stor eller lille i din kommune.

En ny opgørelse fra Boligsiden.dk viser, at der er en kæmpe forskel på de dyreste og billigste huse i landets 98 kommuner. Således afslører opgørelsen en forskel på 671 procent i Lolland Kommune, hvor den er størst, og 58 procent i Albertslund hvor den er mindst.

Forskellene er udregnet på baggrund af salgspriser for de 20 procent dyreste og 20 procent billigste huse i hver enkelt kommune i 2018. Tallene afslører, at det ikke bare er på Lolland, men i en hel række af landets billigste kommuner, at forskellene er størst.

”Når vi hører om boligmarkedet i landets billigste kommuner, hører vi ofte om billige og faldefærdige huse. De her tal kan bidrage til at nuancere det billede, for de viser, at det langt fra er alle huse, der er sådan. Et hurtigt kig på udbudslisterne afslører, at der på Lolland er lækre huse til salg til tre, fire og sågar fem millioner kroner. Og sådan er det i øvrigt i alle landets kommuner,” understreger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.

10 kommuner med ”lille” forskel

De kommuner, der har den mindste forskel mellem dyrest og billigst, ligger alle i et bælte omkring København. Fra Ballerup og Herlev i nord, over Tårnby i øst til en række kommuner på Vestegnen. Her har 10 kommuner en forskel på under 100 procent.

Ud over at de 10 kommuner ligger tæt på København, har de det tilfælles, at de er nogle af landets arealmæssigt mindste.

”Prisudviklingen i kommunerne rundt om København er afhængig af, om det går op eller ned på markedet inde i byen. Alene beliggenheden tæt på hovedstaden gør, at prisen på et hus kun meget sjældent kan falde til under en million kroner, ligegyldig hvad standen på det i øvrigt er. Derfor er spændet, hvori prislejet kan ligge, også væsentligt mindre end i udkantsområderne,” påpeger Birgit Daetz.

Hvor stor er forskellen på de dyreste og billigste huse, hvor du bor?

NavnGns. salgspris (20 % dyreste)Gns. salgspris (20% billigste)Forskel i procent
Albertslund3.427.247 kr.2.173.950 kr.58%
Herlev4.452.453 kr.2.640.938 kr.69%
Tårnby4.883.582 kr.2.874.632 kr.70%
Brøndby4.102.027 kr.2.398.108 kr.71%
Vallensbæk4.136.296 kr.2.394.926 kr.73%
Glostrup4.478.346 kr.2.567.731 kr.74%
Hvidovre4.897.385 kr.2.688.438 kr.82%
Ishøj3.638.000 kr.1.993.000 kr.83%
Høje-Taastrup3.659.810 kr.1.939.929 kr.89%
Ballerup4.715.283 kr.2.450.258 kr.92%
Egedal4.092.617 kr.1.989.123 kr.106%
Gladsaxe6.181.364 kr.3.001.960 kr.106%
Greve4.668.163 kr.2.240.440 kr.108%
Rødovre5.668.179 kr.2.657.964 kr.113%
Allerød5.083.421 kr.2.352.719 kr.116%
Dragør6.873.961 kr.3.101.618 kr.122%
Furesø6.260.260 kr.2.824.521 kr.122%
Lyngby-Taarbæk8.265.890 kr.3.688.788 kr.124%
Hillerød4.422.384 kr.1.915.169 kr.131%
Halsnæs2.803.825 kr.1.178.811 kr.138%
Fredensborg5.354.708 kr.2.185.625 kr.145%
Køge4.092.785 kr.1.594.123 kr.157%
Gribskov3.578.182 kr.1.354.758 kr.164%
Frederikssund3.601.968 kr.1.346.883 kr.167%
Lejre3.524.375 kr.1.306.880 kr.170%
København8.898.243 kr.3.274.786 kr.172%
Faxe2.636.711 kr.968.362 kr.172%
Solrød5.470.781 kr.1.952.000 kr.180%
Gentofte14.190.690 kr.4.949.554 kr.187%
Rudersdal9.809.106 kr.3.413.905 kr.187%
Ringsted3.085.182 kr.1.058.174 kr.192%
Helsingør5.810.940 kr.1.932.156 kr.201%
Aarhus5.827.216 kr.1.904.348 kr.206%
Roskilde5.689.808 kr.1.849.845 kr.208%
Hørsholm9.218.582 kr.2.822.669 kr.227%
Skanderborg4.420.837 kr.1.352.500 kr.227%
Odense3.910.273 kr.1.195.220 kr.227%
Horsens3.338.677 kr.1.009.266 kr.231%
Esbjerg3.094.420 kr.924.154 kr.235%
Odder3.266.977 kr.973.070 kr.236%
Fredericia3.416.891 kr.1.000.966 kr.241%
Næstved2.830.856 kr.797.464 kr.255%
Hedensted2.482.969 kr.695.999 kr.257%
Slagelse2.627.638 kr.733.833 kr.258%
Ikast-Brande2.470.176 kr.671.791 kr.268%
Kolding3.455.893 kr.934.388 kr.270%
Randers2.972.653 kr.803.692 kr.270%
Holstebro2.690.293 kr.724.229 kr.271%
Herning2.853.190 kr.764.230 kr.273%
Kerteminde2.863.630 kr.759.022 kr.277%
Nordfyns2.125.750 kr.562.137 kr.278%
Holbæk3.162.377 kr.833.676 kr.279%
Favrskov3.248.234 kr.850.067 kr.282%
Norddjurs1.829.412 kr.477.026 kr.284%
Struer1.874.554 kr.478.125 kr.292%
Stevns3.382.531 kr.855.854 kr.295%
Nyborg2.690.245 kr.678.774 kr.296%
Odsherred2.237.362 kr.559.983 kr.300%
Aalborg3.994.560 kr.982.764 kr.306%
Bornholm1.925.379 kr.472.510 kr.307%
Silkeborg4.169.533 kr.999.883 kr.317%
Assens2.101.901 kr.503.704 kr.317%
Syddjurs3.127.819 kr.736.229 kr.325%
Kalundborg2.231.210 kr.522.654 kr.327%
Sorø3.253.533 kr.754.229 kr.331%
Mariagerfjord2.328.757 kr.529.836 kr.340%
Billund2.616.748 kr.590.963 kr.343%
Vejle3.652.280 kr.822.070 kr.344%
Brønderslev2.260.910 kr.508.194 kr.345%
Middelfart3.332.486 kr.747.906 kr.346%
Svendborg3.445.453 kr.762.491 kr.352%
Varde2.199.643 kr.474.976 kr.363%
Vejen2.199.236 kr.471.375 kr.367%
Vordingborg2.263.697 kr.474.174 kr.377%
Tønder1.658.324 kr.346.341 kr.379%
Faaborg-Midtfyn2.316.883 kr.477.546 kr.385%
Viborg3.151.997 kr.645.888 kr.388%
Ringkøbing-Skjern2.186.618 kr.447.634 kr.388%
Rebild3.048.581 kr.611.009 kr.399%
Sønderborg2.673.241 kr.530.291 kr.404%
Skive2.103.120 kr.413.704 kr.408%
Aabenraa2.454.184 kr.481.546 kr.410%
Jammerbugt2.261.250 kr.427.483 kr.429%
Haderslev2.528.962 kr.470.513 kr.437%
Hjørring2.319.320 kr.423.120 kr.448%
Guldborgsund2.088.844 kr.374.008 kr.459%
Morsø1.789.135 kr.313.846 kr.470%
Thisted2.186.669 kr.360.423 kr.507%
Frederikshavn2.902.531 kr.474.006 kr.512%
Vesthimmerland2.234.092 kr.362.008 kr.517%
Lolland1.725.872 kr.223.974 kr.671%

(Tabellen viser den gennemsnitlige salgspris for de 20 procent dyreste og 20 procent billigste huse, der blev handlet i 2018. Boliger annonceret som villa/fritidsboliger er udeladt, da disse ofte købes som flexboliger. Boliger uden energimærker er ligeledes udeladt for at undgå huse, der reelt er byggegrunde, da husene står til nedrivning. I de kommuner, der ikke er med på listen, har der ikke været et tilstrækkeligt antal handler til, det giver mening at lave statistik for kommunen. Kilde: Boligsiden.dk)