Er boligdrømmene store, men kontoen slunken efter en dyr jul? Det er muligt at blive husejer uden at have madrassen foret med guld. Her kan du se landets billigste villaveje.
Går du og drømmer om at eje dit eget hus, skal der helst stå en god sjat på opsparingen, hvis der skal skrives under på en købskontrakt. Der findes dog en række villaveje i landet, hvor kvadratmeterprisen er helt i bund, og det gør det muligt at blive husejer på selv et ganske lille budget.
Landets billigste villavej er Sjunkebyvej i Nakskov på Lolland. Her ligger den gennemsnitlige kvadratmeterpris på 1.627 kroner, og husene bliver i gennemsnit solgt til 234.000 kroner. Det viser tal fra Boligsiden.dk, der har lavet en opgørelse over huspriserne de seneste tre år.
”På trods af at Danmark er et lille land, er boligmarkedet alligevel ganske polariseret. Flere steder i yderområderne er priserne langt under gennemsnittet. Det afspejler naturligvis ikke kun beliggenheden, som dog er den primære faktor, men også stand og omkringliggende faciliteter som skole, institutioner og arbejdspladser,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
Huskøb til 280.000 kroner
I efteråret viste en brugerafstemning på Boligsiden.dk, at 14 procent har et boligbudget på maksimum en millioner kroner. På samtlige veje på top 10 over de mest prisvenlige villaveje rækker millionen langt, idet opgørelsen viser salgspriser et pænt stykke under en halv million kroner.
Lige nu er der eksempelvis et hus til salg på landets billigste vej. Det gælder villaen på Sjunkebyvej 27, der er til salg for 280.000 kroner. Udbetalingen ligger på 25.000 kroner, og med en standardfinansiering lyder nettoudgiften inklusiv ejerudgift på 1.870 kroner om måneden.
Ifølge Birgit Daetz betyder de lave månedlige omkostninger dog ikke, at husmarkedet i yderområderne er tilgængelige for alle.
”Det kan være svært at få godkendt et boliglån i et område, hvor efterspørgslen er lav, og muligheden for at komme af med huset igen er mindre god. Og er man enlig eller en ung familie, kan det være nødvendigt at skulle låne en del af beløbet. Særligt fordi størstedelen af husene trænger til istandsættelse eller modernisering. De restriktive lånemuligheder skaber nogle udfordringer i forhold til at få skabt noget liv i de yder- og landområder, hvor der står mange tomme huse til salg til fornuftige priser,” siger hun.
Top 10: Villaveje med landets laveste kvadratmeterpriser:
| Vejnavn | Postnummer | Gn.snitlig salgspris | Gn.snitlig kvm.pris |
|---|---|---|---|
| Sjunkebyvej | 4900 Nakskov | 234.000 kr. | 1.627 kr. |
| Græshavevej | 4983 Dannemare | 275.000 kr. | 1.651 kr. |
| Birketvej | 4941 Bandholm | 245.833 kr. | 1.826 kr. |
| Bredgade | 6940 Lem st. | 284.000 kr. | 1.841 kr. |
| Ydbyvej | 7760 Hurup Thy | 350.938 kr. | 1.927 kr. |
| Nakskov Landevej | 4970 Rødby | 411.000 kr. | 1.931 kr. |
| Vestenskovvej | 4900 Nakskov | 279.800 kr. | 2.006 kr. |
| Hovedgaden | 7752 Snedsted | 382.400 kr. | 2.021 kr. |
| Reberbanen | 6990 Ulfborg | 300.000 kr. | 2.050 kr. |
| Hovedgaden | 5932 Humble | 382.400 kr. | 2.085 kr. |
(Opgørelsen er baseret på salgspriser på villaer de seneste tre år. Der skal minimum have været fem handler på en vej, før den indgår i statistikken. Kilde: Boligsiden.dk)