Der er store regionale forskelle på, hvor lang liggetiden er på villaer i Danmark. I København by er det blot 2,4 procent af villaerne, der har været til salg i mere end et år. I landsdelen, hvor andelen er størst, lyder den på 30,9 procent.
Der er stor udskiftning på villamarkedet i hovedstaden og omegn. I landsdelen København by er det blot 2,4 procent af villaerne, der har ligget på ejendomsmæglernes udbudslister i mere end 365 dage.
Omvendt skal der skrues op for tålmodigheden i Vestjylland, hvor andelen af villaer med liggetider på over et år, er størst. Her har 30,9 procent af de håbefulde villasælgere minimum haft et til salg-skilt i ruden, siden kalenderen viste oktober 2017. Det viser en ny opgørelse fra Boligsiden.dk.
”Vi ser generelt kortere liggetider på Sjælland, mens de er en hel del længere i store dele af Jylland, på Fyn og øerne. Årsagen er simpel. Det handler om udbud og efterspørgsel, og i de mest attraktive områder er der ganske enkelt mere rotation i udbudsmassen, fordi der er flere købere på markedet. Kort sagt betyder det, at det er nemmere at sælge et hus uanset stand,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
Drastisk fald siden 2012
Skruer man tiden seks år tilbage til 2012, ramte de lange liggetider et særdeles højt niveau. I årene efter finanskrisen faldt boligpriserne over en bred kam, og det kunne aflæses i salgstallene.
”Finanskrisen betød, at der var stilstand på boligmarkedet i de efterfølgende år. Trods prisfaldet var der mange, der satte til salg, men efterspørgslen var der simpelthen ikke. Det påvirkede liggetiden ganske markant,” siger Birgit Daetz og fortsætter “Det rettede sig først op i og omkring København, hvorimod Vest- og Sydsjælland var hårdt ramt. Derimod blev Fyn ikke påvirket på samme drastiske måde.”
I oktober 2012 var der i syv ud af landets 11 landsdele over 30 procent af villaerne, der havde liggetider på over 365 dage. I dag gælder det blot en enkelt. Der er ligeledes syv landsdele, hvor andelen er mere end halveret henover de seneste seks år.
Andelen af villaer med liggetider på over 365 dage:
| Landsdel | Oktober 2012 | Oktober 2018 |
|---|---|---|
| København by | 13,8 % | 2,4 % |
| København omegn | 16,2 % | 3,4 % |
| Østsjælland | 21,9 % | 6,7 % |
| Nordsjælland | 21,5 % | 7,1 % |
| Østjylland | 33,1 % | 15,8 % |
| Bornholm | 41,9 % | 19,9 % |
| Vest- og Sydsjælland | 45,4 % | 21,2 % |
| Fyn | 37,3 % | 28,2 % |
| Sydjylland | 40,0 % | 28,7 % |
| Nordjylland | 39,7 % | 28,8 % |
| Vestjylland | 39,7 % | 30,9 % |
(Opgørelsen viser andelen af villaer med liggetider på over 365 dage i henholdsvis oktober 2012 og oktober 2018. Andelen var særligt lav i 2012 grundet konsekvenser af finanskrisen. Kilde: Boligsiden.dk)