Boligbattle i landets storkommuner: Her er væksten størst

Villaer. Foto: David Buchmann (Boligsiden.dk)
Villaer. Foto: Boligsiden.dk
Skrevet af Simon Møbjerg Sørensen
Journalist
GEM ARTIKEL    Bolighandel   1. september 2018   ·   2 MIN

Landets største kommune er Ringkøbing-Skjern, men er det også her, væksten på boligmarkedet har været størst de seneste fem år? Boligsiden.dk har sat en boligbattle op, der tester, hvilken af landets største kommuner, der klarer sig bedst på boligmarkedet.

Betyder størrelsen noget? Det er et spørgsmål, man kan diskutere på et videnskabeligt niveau og over en øl og en bitter på den lokale bodega. Og det var der mange, der gjorde, da kommunerne blev lagt sammen til større enheder i 2007 – ikke bare på rådhuset, men også blandt borgerne.

”Man skal jo også ha’ det sådan, at man kan stå af æ bil et sted uden at få tæsk,” som en fisker fra Hvide Sande formulerede det, over for Berlingske, og illustrerede på den måde, at han med etableringen af den nye storkommune Ringkøbing-Skjern Kommune mistede det nære, som den hidtidige kommunegrænse havde givet ham.

Boligsiden.dk har sat sig for at finde ud af, om jo større også er lig med jo bedre. Derfor har vi lavet en boligbattle, hvor vi undersøger, hvordan Danmarks 20 største kommuner har klaret sig de seneste fem år på solgte huse, huspriser og salgstider.

Ringkøbing-Skjern er med sine 1.471 kvadratkilometer landets største kommune. Alligevel er kommunen kun lige akkurat i top 10 over størst stigning i antallet af solgte huse og størst fald i salgstiden, mens vestjyderne til gengæld oplever stor stigning i huspriserne og kun er overgået af Jammerbugt Kommune.

Landets 20 største kommuner
Ringkøbing-Skjern, Viborg, Herning, Tønder, Varde, Aalborg, Thisted, Vejle, Aabenraa, Hjørring, Guldborgsund, Lolland, Jammerbugt, Silkeborg, Haderslev, Vejen, Esbjerg, Holstebro, Vesthimmerland og Randers. Kilde: Danmarks Statistik.

Silkeborg er i top

Skal vi pege på den kommune, der klarer sig bedst på de tre udvalgte parametre, skal vi kigge mod landets 14. største kommune Silkeborg. For mens den midtjyske kommune er overgået af Jammerbugt, Ringkøbing-Skjern og Guldborgsund i battlen om de største prisstigninger, topper den listen over størst stigning i handelsaktiviteten og størst fald i salgstiden.

”Silkeborg er en attraktiv kommune, der med blandt andet Silkeborgsøerne og Himmelbjerget trækker naturglade danskere til kommunen. Og så må vi ikke undervurdere, at der både er motorvej og tog til Aarhus. Derfor kan du nemt arbejde i Danmarks næststørste by og pendle til og fra hjemmet i Silkeborg,” siger Birgit Daetz og fortsætter:

”Der er ingen tvivl om, at størrelsen på kommunerne betyder noget for boligmarkedet, for i store kommuner er der både by- og landzoner, der tiltrækker meget forskellige borgere. Men helt overordnet betyder det nok mere, hvor de store kommuner er beliggende. Pointen med det her er at vise, at vi nu også i de store kommuner i yderområderne kan se, at priserne stiger, at der er flere handler, og at salgstiden falder.”

Herunder kan du se, hvordan de 20 største kommuner klarer sig i Boligsiden.dk’s boligbattle. Du kan ændre parameter ved at klikke på tabellens overskrifter.

Boligbattle: Danmarks 20 største kommuner

KommuneStørrelse (km2)Ændring i antal solgte (i %)Ændring i salgstid (i %)Ændring i priser (i %)
Ringkøbing-Skjern1.47152%-5%19%
Viborg1.40970%-4%13%
Herning1.32147%-18%10%
Tønder1.28434%22%0%
Varde1.24076%13%11%
Aalborg1.13742%-30%16%
Thisted1.07424%20%8%
Vejle1.05867%-5%16%
Aabenraa94150%-1%16%
Hjørring92762%10%16%
Guldborgsund90155%-29%18%
Lolland88623%-4%9%
Jammerbugt86435%-7%19%
Silkeborg85093%-33%17%
Haderslev81753%-2%13%
Vejen81449%-25%13%
Esbjerg79546%-32%14%
Holstebro79323%-31%2%
Vesthimmerland77067%-3%8%
Randers74838%-20%10%

(Størrelsen på kommunerne er hentet fra Danmarks Statistik, mens alle boligøkonomiske nøgletal er hentet fra Boligsiden.dk’s database for solgte villaer og rækkehuse i de to perioder januar-juli 2013 og januar-juli 2018. Ændringen for de enkelte nøgletal er den procentvise forskel mellem de to periode. Kilde: Boligsiden.dk)