På fem år er de danske huspriser steget 23 procent. I områderne langs den jyske vestkyst er stigningen generelt langt mindre. Én kommune ligger dog over landsgennemsnittet, viser tal fra Boligsiden.dk.
Nyheder om stigende huspriser tager ofte udgangspunkt i Hovedstaden eller de øvrige store byer på det danske landkort. Ganske naturligt, fordi der her er tale om prisstigninger, der ikke kun overhaler landsgennemsnittet, men også har medført mere restriktive låneregler i forsøget på at tøjle markedet. Flytter man fokus fra de største byer og retter blikket mod den jyske vestkyst, ser udviklingen mere moderat ud med undtagelse af en enkelt kommune.
Henover de seneste fem år er huspriserne steget fra omkring 6.000 kroner til 7.400 kroner i Ringkøbing-Skjern Kommune. Det svarer til 24 procent, hvilket betyder, at væksten her er højere end landsgennemsnittet, der ligger på 23 procent. Det viser tal fra Boligsiden.dk.
”Helt konkret betyder det, at salgsprisen på et hus på 140 kvadratmeter nu ligger på den anden side af millionen, idet det i gennemsnit bliver solgt omkring 200.000 kroner dyrere end for fem år siden. Det er en forskel, der ligger langt over nabokommunerne. Mens huspriserne i Varde mod syd blot er steget fem procent, gælder det ni procent i Holstebro mod nord,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
Priserne falder i én kommune
Blandt de 10 kommuner, der grænser op til Vesterhavet, er der tale om minusvækst i en enkelt. Det gælder Tønder Kommune, hvor den gennemsnitlige kvadratmeterpris på solgte huse i maj ligger otte procent under niveauet i samme måned for fem år siden.
”Prisniveauet er en direkte refleksion af efterspørgslen, og når vi ser på salgstiden blandt de huse, der blev solgt i maj måned, ligger den på 316 dage. Henover samme periode i 2013 var salgstiden markant kortere med et salgsforløb på 266 dage. I Ringkøbing-Skjern, hvor det modsat er gået godt med priserne, kan vi se, at salgstiden er dalet,” siger Birgit Daetz.
I de øvrige kommuner er der tale om prisstigninger på mellem fem og 17 procent. Til sammenligning er huspriserne i Aarhus steget 27 procent henover de seneste fem år, mens det gælder 50 procent i København.
Udvikling i huspriser langs den jyske vestkyst:
| Kommune | Gn.snitlig kvm.pris maj 2013 | Gn.snitlig kvm.pris maj 2018 | Forskel i pct. |
|---|---|---|---|
| Frederikshavn | 9.063 kr. | 10.027 kr. | 11 % |
| Hjørring | 6.803 kr. | 7.706 kr. | 13 % |
| Jammerbugt | 7.183 kr. | 7.816 kr. | 9 % |
| Thisted | 5.793 kr. | 6.777 kr. | 17 % |
| Lemvig | 5.136 kr. | 5.602 kr. | 9 % |
| Holstebro | 9.633 kr. | 10.511 kr. | 9 % |
| Ringkøbing-Skjern | 5.949 kr. | 7.356 kr. | 24 % |
| Varde | 7.428 kr. | 7.763 kr. | 5 % |
| Esbjerg | 10.172 kr. | 11.338 kr. | 11 % |
| Tønder | 5.564 kr. | 5.106 kr. | -8 % |
| Hele landet | 11.229 | 13.838 kr. | 23 % |
(Kilde: Boligsidens Markedsindeks Maj 2018)