5 stærke argumenter: Sådan får du din mor og far til at overveje forældrekøb

Den lille studieegnede ejerlejlighed på Kongovej 35A på Amager i København er udbudt til 1.495.000 kroner. Foto: Nybolig
Skrevet af Ahn Line Woo Shing Hai
Journalist
GEM ARTIKEL    Forældrekøb   25. juli 2018   ·   5 MIN

Du vil gerne flytte hjemmefra, men det er ikke let at få en lejlighed, som er til at betale med en SU. Hvis dine forældre har friværdi i deres bolig, kan løsningen være et forældrekøb. Læs med her og få de bedste argumenter for, hvorfor din mor og far skal købe en lejlighed, du kan bo i.

Hvis du har forsøgt at finde en lejebolig i en af de store studiebyer tæt på skole og byliv, ved du, at det er dyrt. Finder du endelig en lejlighed, som du for eksempel kan dele med din bedste ven, er det ikke bare huslejen, der skal regnes på. For depositum og forudbetalt leje løber nemt op i et beløb, som de færreste unge på din alder har stående på kontoen. Men hvad gør du så?

Måske er du en af de heldige, der scorer et lækkert kollegieværelse eller en af de billige studieboliger, som er tæt på at være en myte. Hvis ikke, er der den mulighed at rykke uden for byen og pendle ind til studiet hver dag – eller at slå telt op i en venlig husejers have. Men så bliver det mildest talt trangt til indflytterfesten, og dit dataforbrug rammer hurtigt loftet, når du ikke er i nærheden af wifi.

Men – og ja, der er en tredje mulighed – hvis dine forældre bor i ejerbolig og har afbetalt en god del af deres boliglån, kan det godt betale sig at tage en snak med dem om et såkaldt forældrekøb. Det vil sige, at de køber en lejlighed, som du lejer dig ind i til en husleje, du rent faktisk kan betale.
Hvordan overbeviser du dem så om, at det er en god idé? Få argumenterne på plads her. Måske der et eller flere, der taler til netop dine forældre.

5 argumenter, der taler for et forældrekøb:

1) Et forældrekøb kan være en god investering, der måske kan sikre lidt ekstra krymmel på kistebunden senere i livet. Der er selvfølgelig ingen garantier, men nye beregninger fra Boligsiden.dk viser, at de forældrekøbsegnede boliger – ejerlejligheder på under 60 kvm i de fire store studiebyer – der blev købt i 2013 og solgt igen i løbet af sidste år eller i år, blev handlet med en fortjeneste på 59 procent.

I kroner og øre betyder det et gennemsnitligt overskud på 632.000 kroner. I København er fortjenesten endnu større. Prisstigningerne vil givetvis ikke vækste i ligeså høj grad de kommende år, men der kan være en både økonomisk og praktisk gevinst ved at lave et forældrekøb.

2) Lige nu er renten ekstremt lav, og det gør det meget billigt at optage et boliglån, da det er muligt at få et fastforrentet realkreditlån på virkelig fordelagtige vilkår. Renten faldt til et historisk lavt niveau i 2015, og det nyder vi stadig godt af, men ingen ved, hvor længe der går, før den stiger igen. Det er med andre ord en god idé at overveje muligheden nu, hvor den er der.

3) Samtidig bliver det alligevel dig, der gennem huslejen betaler renteudgifter og udgifter til ejerforeningen. Og køber dine forældre en lejlighed, der kan deles, kommer der en ekstra indtægt fra en potentiel lejer. En indtægt, som ikke skal beskattes, hvis du selv står som udlejer i stedet for dine forældre. Og med hensyn til din egen økonomi, så kan du få boligstøtte – også selvom du bor i dine forældres lejlighed.

4) Hvert år er der langt flere, der kommer ind på et studie i Danmark, end der er studieboliger. Sidste år i august offentliggjorde Dansk Byggeri en beregning, der viste, at der dengang manglede 22.000 studieboliger.

Den problemstilling er stadig ikke løst. Så hvis dine forældre vil være sikker på, at du har et godt og trygt sted at bo, er et forældrekøb en løsning, der sikrer ro på bagsmækken, når du skal jonglere studieliv og fritidsjob.

5) De fleste forældre lærer deres børn at tænke langsigtet og være ansvarlige. Det gælder måske også dine forældre? Hvis du tager snakken med dem om et forældrekøb, slår de det måske hen i første omgang. Men hvis du skal bo og studere et sted i landet, hvor boligmangel er en reel udfordring, er det vel egentlig ret ansvarligt at undersøge alternative muligheder.

Og ikke nok med at et forældrekøb giver jer muligheden for sammen at finde dig et godt sted at bo, så bidrager I sammen til, hvad der kan ende med at blive en opsparing. Når du er færdig med at studere, kan det endda være, at du ender med at købe lejligheden, hvis de gerne vil af med dem. Og så er cirklen sluttet.

Søg studieboliger på Boligsiden.dk’s forældrekøbsside, hvor du kan markere interessante boliger og sende links til dine forældre. Der er også meget mere information om forældrekøb – til både dig og din mor og far.

Bliv inspireret!
10 lejligheder der er egnet til forældrekøb

AARHUS
…hvis du vil bo alene

Ejerlejlighed

Vestervang 27, st. th

8000 Aarhus C
Kontantpris 998.000 kr.
  • Areal
    42 m²
  • Vær.
    1
  • M²-pris
    23.762 kr.
Ejerlejlighed

Søndre Ringgade 61, -1. tv

8000 Aarhus C
Kontantpris 998.000 kr.
  • Areal
    37 m²
  • Vær.
    1
  • M²-pris
    26.973 kr.
Ejerlejlighed

Nordborggade 29, 1. 4

8000 Aarhus C
Kontantpris 998.000 kr.
  • Areal
    38 m²
  • Vær.
    1
  • M²-pris
    26.263 kr.
Ejerlejlighed

Egegade 18

8200 Aarhus N
Kontantpris 998.000 kr.
  • Areal
    32 m²
  • Vær.
    1
  • M²-pris
    31.188 kr.
Ejerlejlighed

Skovvangsvej 26, 2. tv

8200 Aarhus N
Kontantpris 1.145.000 kr.
  • Areal
    37 m²
  • Vær.
    1
  • M²-pris
    30.946 kr.
Ejerlejlighed

Paradisgade 5, 1. tv

8000 Aarhus C
Kontantpris 1.645.000 kr.
  • Areal
    44 m²
  • Vær.
    2
  • M²-pris
    37.386 kr.
Ejerlejlighed

Banegårdsgade 16, 1. d3

8000 Aarhus C
Kontantpris 1.649.000 kr.
  • Areal
    49 m²
  • Vær.
    2
  • M²-pris
    33.653 kr.

…og 3 boliger, hvis du vil bo med en ven

Ejerlejlighed

Skanderborgvej 40, 3. 3

8000 Aarhus C
Kontantpris 1.498.000 kr.
  • Areal
    66 m²
  • Vær.
    2
  • M²-pris
    22.697 kr.
Ejerlejlighed

Falstersgade 6, 4. th

8000 Aarhus C
Kontantpris 1.650.000 kr.
  • Areal
    45 m²
  • Vær.
    2
  • M²-pris
    36.667 kr.
Ejerlejlighed

Langenæs Allé 33, 3. mf

8000 Aarhus C
Kontantpris 1.650.000 kr.
  • Areal
    60 m²
  • Vær.
    2
  • M²-pris
    27.500 kr.

LÆS OGSÅ: Overvejer du forældrekøb? Få ekspertens bedste råd

KØBENHAVN
…hvis du vil bo alene

Ejerlejlighed

Rantzausgade 11, 2. lejl. 1

2200 København N
Kontantpris 699.000 kr.
  • Areal
    29 m²
  • Vær.
    1
  • M²-pris
    24.103 kr.
Ejerlejlighed

Refshalevej 155, 1. 8

1432 København K
Kontantpris 850.000 kr.
  • Areal
    24 m²
  • Vær.
    1
  • M²-pris
    35.417 kr.
Ejerlejlighed

Banevolden 44, st. 1

2500 Valby
Kontantpris 1.295.000 kr.
  • Areal
    42 m²
  • Vær.
    1
  • M²-pris
    30.833 kr.
Ejerlejlighed

Stenhuggervej 8, 2. th

2400 København NV
Kontantpris 1.295.000 kr.
  • Areal
    37 m²
  • Vær.
    1
  • M²-pris
    35.000 kr.
Ejerlejlighed

Kongovej 35A, 1. 21

2300 København S
Kontantpris 1.495.000 kr.
  • Areal
    38 m²
  • Vær.
    2
  • M²-pris
    39.342 kr.
Ejerlejlighed

Hamletsgade 8, 4.

2200 København N
Kontantpris 1.495.000 kr.
  • Areal
    44 m²
  • Vær.
    1
  • M²-pris
    33.977 kr.
Ejerlejlighed

Rådmandsgade 40C, st. 72

2200 København N
Kontantpris 1.795.000 kr.
  • Areal
    44 m²
  • Vær.
    2
  • M²-pris
    40.795 kr.

…og 3 boliger, hvis du vil bo med en ven

Ejerlejlighed

Borups Allé 235B, 1. th

2400 København NV
Kontantpris 2.275.000 kr.
  • Areal
    66 m²
  • Vær.
    2
  • M²-pris
    34.470 kr.
Ejerlejlighed

Vibevej 47, 1. tv

2400 København NV
Kontantpris 1.795.000 kr.
  • Areal
    53 m²
  • Vær.
    2
  • M²-pris
    33.868 kr.
Ejerlejlighed

Ørholmgade 2, 1. th

2200 København N
Kontantpris 1.995.000 kr.
  • Areal
    55 m²
  • Vær.
    2
  • M²-pris
    36.273 kr.

Kategorier

Forældrekøb