Boligsiden.dk ser nærmere på boligmarkedet i Danmarks 11 landsdele. Denne gang er fokus på Vestjylland, hvor det samlede salg i kroner og øre er steget 96,9 procent henover de seneste fem år.
Artiklen her er den ottende i temaet ”Hele Danmarks Boligmarked”, hvor Boligsiden.dk zoomer ind på boligmarkedet i landets 11 landsdele. Der bliver fokuseret på forhold, der er særlige for det specifikke område samt den seneste udvikling i priser, salgstal og udbud. Artikelrækken bliver løbende publiceret henover de kommende måneder. I denne omgang kigger vi nærmere på Vestjylland.
Det samlede hussalg er steget eksplosivt i Vestjylland. I kroner og ører er det samlede salg tæt på at være fordoblet i landsdelen. I februar 2013 blev der i alt handlet huse for 1,7 milliarder kroner, mens beløbet i samme måned fem år senere hedder 3,4 milliarder kroner. Det er en stigning på 96,9 procent, viser en opgørelse fra Boligsiden.dk.
Bedst er det gået i kommunerne Viborg og Herning, hvor der i februar 2013 blev solgt villaer og rækkehuse for henholdsvis 38 og 47 millioner kroner. I samme måned fem år senere hed beløbene henholdsvis 88 og 89 millioner kroner. Det er stigninger på 131 procent i Viborg og 89 procent i Herning.
Solstrålehistorien bliver da også bekræftet hos danbolig Herning.
”Generelt går det over al forventning. Årets første måneder plejer at være lidt stille, men i de 35 år, jeg har været mægler, har jeg aldrig oplevet, at der har været så meget knald på som nu,” siger Allan Christensen, ejendomsmægler og indehaver af danbolig Herning.
Flere salg på kontoen
Og det er ikke kun det samlede salg i kroner og øre, der vidner om bedre tider i Vestjylland. Også antallet af solgte boliger taler deres tydelige sprog. I februar 2013 skiftede 143 huse hænder, men ser vi derimod på salget i samme måned i år, lyder antallet på 250 styks. Der er dermed tale om en stigning på 74,8 procent.
”Der er kommet gang i erhvervslivet efter finanskrisen, og der er mange virksomheder i Vestjylland. Jobmulighederne er gode, husene er billige og arbejdsløsheden er lav. Det tiltrækker boligkøberne, og derfor bliver der solgt væsentligt flere boliger nu end for fem år siden,” forklarer Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
København byttes ud med Vestjylland
Men hvem er det egentlig, som flytter til Vestjylland?
”Mange unge mennesker bytter København og Aarhus ud med Vestjylland, når de har afsluttet deres uddannelse og har fået børn. Det er naturligt at vende snuden hjem, hvis man oprindeligt er herfra. Både fordi familien bor her, men også fordi man får mere hus for pengene i provinsen, og samtidig er jobmulighederne gode,” fortæller Allan Christensen.
Det er dog ikke kun Viborg og Herning, der er inde i en særdeles god stime. Det gælder for hele Vestjylland. Og især overrasker Skive Kommune ved at indtage landets andenplads, når det kommer til reduceret salgstid – her er kommunen kun overgået af sjællandske Ringsted.
For fem år siden tog det 376 dage, svarende til et år og to uger, at sælge et hus i Skive, mens salgstiden i februar 2018 lød på blot fem måneder og to uger. Og det på trods af at husene er blevet dyrere, i gennemsnit 10,5 procent for landsdelen Vestjylland for at være helt nøjagtig.
Fakta om Vestjylland:
- Landsdelen Vestjylland omfatter kommunerne Herning, Holstebro, Ikast-Brande, Lemvig, Ringkøbing-Skjern, Skive, Struer og Viborg.
- Landsdelen har et areal på 7.164,3 kvadratkilometer.
- Indbyggertal pr. 1. kvartal 2018 430.232 (Kilde: Danmarks Statistik)
| Nøgletal | Januar 2013 | Januar 2018 | Ændring i procent |
|---|---|---|---|
| Salgspris pr. kvm | 7.525 | 8.318 | 10,5 % |
| Salgstid | 226 | 205 | -9,3 % |
| Antal solgte | 143 | 250 | 74,8 % |
| Samlet salg i kroner | 171.320.140 | 337.325.983 | 96,9 % |
| Salgsprocent | 42,4 % | 63,4 % | 21 pct. point |
| Nedslag pr. kvm | 534 | 430 | -19,5 % |
| Antal i udbud | 3.895 | 3.416 | -12,3 % |
| Antal nye til salg | 356 | 310 | -12,9 % |
| Udbudspris pr. kvm | 9.126 | 10.056 | 10,2 % |
| Liggetid i dage | 733 | 396 | -46 % |
(Alle nøgletal er hentet fra januar-opgørelserne af Boligsiden.dk’s udbudsstatistik, Boligsiden.dk’s opgørelse af handelsaktivitet og Boligsidens Markedsindeks)