Der er ikke lige meget fart over hussalget i alle dele af landet, og i hele ni postnumre er salgstiden for handlede villaer i 2017 på over 500 dage. Øverst på listen ligger to vestjyske byer – se hele top 10 her.
Mens nyhederne er fyldt med historier om boliger, der bliver solgt i turbofart til overbud i landets største byer, ser det en smule anderledes ud, hvis vi løfter blikket og kigger lidt længere ud i landet. Ser man på villahandlerne i 2017, er der i ni postnumre en gennemsnitlig salgstid på over 500 dage.
Det er dog et godt stykke under det postnummer, der løber med landets længste salgstid. Med 628 dage er 6940 Lem i Vestjylland det sted i landet, hvor villasælgerne skal væbne sig med allermest tålmodighed, når de skal finde en køber til deres hus. Dernæst følger 7790 Thyholm, som også er beliggende i Vestjylland og 4920 Søllested på Lolland.
”Helt generelt går det fremad på boligmarkedet, der har fulgt en positiv udviklingskurve i forhold til blandt andet boligpriser og salgstider, men markedet er stadig meget forskelligt, når vi sammenligner land og by. Og mens store dele af landet oplever en afsmittende effekt fra de større byer, tager det alt andet lige længere tid, før yderområderne kommer med på vognen,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
Huse sælges lynhurtigt
I juli var den gennemsnitlige salgstid for huse i Danmark 171 dage. Og selvom det er væsentligt lavere end i postnumrene i top tre over de længste salgstider, er det intet i forhold til 3370 Melby.
I de seks handler, der har været i det nordsjællandske postnummer i år, har det i gennemsnit taget 43 dage at finde en køber til et hus. Og faktisk har samtlige postnumre i top 10 over de hurtigst sælgende af slagsen imponerende salgstider på under 75 dage.
”Listen udgøres udelukkende af sjællandske og jyske postnumre. Det gælder blandt andet steder som Aarhus V, Brøndby, Aalborg Øst og Kastrup, der alle er områder, der stiger prismæssigt, fordi de er beliggende tæt på byen. Samtidig befinder boligpriserne sig på et leje, hvor der stadig er plads til at vækste, og det kan få potentielle købere til at slå til hurtigere end på landet, hvor konkurrencen er mere beskeden og betænkningstiden længere,” siger Birgit Daetz.
Vil du vide, hvordan salgstiden ser ud i din kommune? Se mere i Boligsidens Markedsindeks.
Top 10: Længste salgstider for villaer fordelt på postnummer
| Landsdel | Postnummer | Gn.snitlig salgstid i dage | Gn.snitlig salgspris |
|---|---|---|---|
| Vestjylland | 6940 Lem | 628 | 799.229 kr. |
| Vestjylland | 7790 Thyholm | 626 | 583.000 kr. |
| Vest- og Sydsjælland | 4920 Søllested | 602 | 491.169 kr. |
| Vest- og Sydsjælland | 4983 Dannemare | 588 | 315.714 kr. |
| Nordjylland | 7770 Vestervig | 567 | 505.298 kr. |
| Fyn | 5854 Gislev | 538 | 849.785 kr. |
| Vest- og Sydsjælland | 4871 Horbelev | 536 | 442.083 kr. |
| Nordjylland | 9982 Ålbæk | 507 | 1.179.286 kr. |
| Fyn | 5935 Bagenkop | 506 | 697.250 kr. |
| Fyn | 5932 Humble | 472 | 395.714 kr. |
(Salgsstatistikken er baseret på handlede villaer fra 1. januar 2017 til 23. august 2017. Kun postnumre, hvor der har været minimum fem handler, er med i beregningsgrundlaget. Kilde: Boligsiden.dk)
Top 10: Korteste salgstider for villaer fordelt på postnummer
| LANDSDEL | POSTNUMMER | GN.SNITLIG SALGSTID I DAGE | GN.SNITLIG SALGSPRIS |
|---|---|---|---|
| Nordsjælland | 3370 Melby | 43 | 1.790.833 kr. |
| Østjylland | 8641 Sorring | 48 | 1.917.000 kr. |
| København by | 2100 København Ø | 63 | 10.146.632 kr. |
| Østjylland | 8210 Aarhus V | 64 | 3.099.987 kr. |
| Københavns omegn | 2605 Brøndby | 65 | 3.003.647 kr. |
| Nordsjælland | 3330 Gørløse | 68 | 2.378.750 kr. |
| Nordjylland | 9210 Aalborg SØ | 72 | 2.575.151 kr. |
| Nordjylland | 9220 Aalborg Øst | 74 | 1.866.868 kr. |
| København by | 2770 Kastrup | 74 | 3.673.025 kr. |
| Københavns omegn | 2870 Dyssegård | 74 | 5.720.300 kr. |
(Salgsstatistikken er baseret på handlede villaer fra 1. januar 2017 til 23. august 2017. Kun postnumre, hvor der har været minimum fem handler, er med i beregningsgrundlaget. Kilde: Boligsiden.dk)