Top 10: Her bliver boligerne solgt hurtigst

Mens nogle husejere kæmper med at komme af med boligen, går det mildest talt som en leg for andre. Én ting er husets stand, indretning og størrelse, noget andet er den geografiske placering, der typisk er den mest afgørende faktor i tiden, det tager at finde en køber.

Med en gennemsnitlig salgstid på kun 62 dage er 2100 København Ø uden sammenligning det postnummer i Danmark, hvor husene bliver solgt hurtigst. Det viser en opgørelse over hushandler i 2016.  Der er 10 dage ned til den næste på listen – et postnummer som rapperen L.O.C. har gjort landskendt. Det er selvfølgelig 8210 Aarhus V. Og tredjepladsen er også at finde i det østjyske. Med en salgstid på 75 dage er 8380 Trige med til at trække gennemsnittet af det antal dage, det tager at sælge en villa eller et rækkehus, gevaldigt ned.

”Top 10 tegner et billede af en regulær efterspørgsel i områderne omkring Aarhus, Aalborg og hovedstaden. Dog med undtagelse af en enkelt by, Tune, der ligger mellem Greve og Roskilde, som også er dele af boligmarkedet, hvor aktiviteten er høj. Når vi ser, at det er områderne lidt uden for centrum af de to jyske hovedbyer, der trækker de korteste salgstider, hænger det sammen med appetitlige priser i pendlerafstand til byen,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.

Et pebret millionbeløb

Priserne er netop en faktor, og groft skåret ligger salgsprisen i ni ud af ti byer på top 10 på mellem to og tre millioner kroner. Kun Østerbro i København kan præsentere et noget mere pebret millionbeløb. At området stadig omsætter huse i så hastig fart, er dels betinget af udbuddet, men også af forventningerne til markedet, påpeger Birgit Daetz.

”I Aarhus og Aalborg laver køberne et ræsonnement, hvor kompromiset lander i krydsfeltet mellem beliggenhed og pris. Der er altså en forventning om, at man kan få mere for færre penge. Samtidig er udbuddet i oplandet større, hvis du gerne vil bo i hus. Østerbro er kendt for sine charmerende, men meget dyre byhuse, og fordi der er relativt få i et attraktivt og centralt område, vil køberskaren altid være større end i for eksempel Trige. Og det fastholder prisen på et højt niveau, som dog for området og det nuværende prisniveau er ganske forventeligt.”

Hushandler 2016: Korteste salgstider opgjort ift. postnummer:

Kun postnumre, hvor der i perioden har været minimum 30 handler, optræder i opgørelsen)