I dag er det ikke usædvanligt at kaste mange millioner efter en bolig, men sådan har det ikke altid været. Andelen af solgte huse, der koster over seks millioner kroner, var 11 gange så stor i 2016 sammenlignet med det tilsvarende beløb for 20 år siden.
Dyre villaer er ikke længere for de få, for flere og flere er villige til at smide store beløb på bordet, når der skal købes nyt hjem. Tal fra Boligsiden.dk viser, at der sidste år blev solgt 1.226 huse til over seks millioner kroner, hvilket udgør 2,8 procent af det samlede salg af huse i Danmark. Inflationsregulerer man beløbet, svarer det til, at andelen lød på 0,2 procent for blot 20 år siden.
”Helt præcist var der tale om 104 hushandler i 1997, og når vi ser tilbage på udviklingen hen over de sidste to årtier, er det generelle billede, at andelen af de dyre huse er vokset. Det er så at sige blevet mere almindeligt at betale mere for sin bolig end tidligere. Dyrt er ikke længere nær så ekstravagant,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
Andelen af huse, der bliver solgt til seks millioner kroner eller mere har aldrig tidligere været så stor som nu. Fra 2012 til 2014 lød andelen på henholdsvis 1,9 procent, 2,4 procent og 2,7 procent af det samlede hussalg. Og ser man på det foreløbige salg for 2017, viser tallene for årets første fire måneder en andel på rekordhøje 3,2 procent.
Markant udvikling for lejligheder
Udviklingen er endnu mere markant på markedet for ejerlejligheder, hvor andelen af salg på over seks millioner kroner var ganske minimal i 1997. Helt nøjagtigt udgjorde de 17 handler blot 0,1 procent af det samlede salg.
”Sidste år nåede andelen op på 2,8 procent med 530 salg ud af i alt 19.000 handler. Det mest spektakulære er dog, at salget af ejerlejligheder i priskategorien er gået virkelig stærkt i år. De første fire måneder har løftet andelen helt op på fire procent,” siger Birgit Daetz, og fortsætter:
”Udviklingen er med til at tegne et billede af et boligmarked, der ikke kun har oplevet stigende priser, men også oplever et langt mere købekraftigt publikum end tidligere. Flere har råd til at lægge et større beløb, og derfor har opfattelsen af, hvad der er acceptabelt at skulle betale også rykket sig, særligt i Københavnsområdet.”
Udvikling i andel af boliger solgt til minimum 6 mio. kr.:
Villa/rækkehuse:
| År | Antal solgt | Solgte i alt | Andel |
|---|---|---|---|
| 1997 | 104 | 63.012 | 0,2 % |
| 2016 | 1.226 | 43.697 | 2,8 % |
| 2017 (jan-april) | 455 | 14.429 | 3,6 % |
Ejerlejligheder:
| År | Antal solgt | Solgte i alt | Andel |
|---|---|---|---|
| 1997 | 17 | 21.351 | 0,1 % |
| 2016 | 530 | 19.058 | 2,8 % |
| 2017 (jan-april) | 367 | 6.681 | 4 % |
(Tabellerne viser solgte villa/rækkehuse og ejerlejligheder i henholdsvis 1997 (inflationsreguleret) og 2016 til seks millioner kroner. Seks millioner kroner svarer til cirka 4,2 millioner kroner i 1997. Tallene er baseret på OIS-data frem til 2016).