Vil du gerne have mere plads, men har du ikke pengene til at byde på de helt store ejerboliger i København, så kan andelsboligmarkedet være en løsning. Her kan du se de største andele, der er til salg lige nu.
Det er mildest talt svært at kombinere behovet for masser af kvadratmeter med en central beliggenhed i landets hovedstad. I hvert fald hvis din bankkonto ikke er foret med et gedigent antal millioner kroner. Og selvom det naturligvis kræver en vis økonomisk ballast, kan andelsboligmarkedet alligevel være indgangen til netop at nappe en af de helt store lejligheder i København.
Den største andelsbolig, der er i udbud lige nu, er en lejlighed på Østerbro i København på 200 kvadratmeter, og andelslejligheder af den størrelse med en så central beliggenhed bliver sjældent sat til salg. Fordi boligydelsen er høj, vil købersegmentet dog være til den smalle side, vurderer Birgit Daetz, der er er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
”Men ser man på de øvrige boliger på listen, er økonomien en helt anden. Især hvis man som køber kommer med noget kapital, der kan nedbringe udgiften til renter og afdrag på boliglånet, sådan at boligydelsen bliver den primære udgift. Når man skal vurdere, om det giver mening at købe en andel fremfor en ejerbolig, kan det for nogle være en hjælp at se på, hvad man får for den samlede månedlige udgift sammenlignet med en ejerlejlighed,” siger hun.
Den tekniske pris
Et andet pejlemærke er at se på den tekniske pris. Når du søger andelsbolig på Boligsiden.dk, står den angivet under ’boliginformation’, hvor du også kan se, hvilke lån andelsforeningen har optaget.
”Den tekniske pris er et samlet beløb for indskuddet og andelens del af den samlede fællesgæld. Det giver en ide om, hvor stor en del af gælden man forpligter sig til at betale som køber. Det betyder ikke, at man så kan sammenligne beløbet med prisen på en ejerlejlighed, da både boligydelse og typen af lån påvirker det samlede billede, men det er en indikation, som også et stykke hen ad vejen kan give en fornemmelse af prisforskellen, når man har kig på flere forskellige andelsboliger,” siger Birgit Daetz.
Hun understreger, at man naturligvis også altid skal undersøge, hvordan en andelsforeningens økonomi ellers ser ud. Er der kommende byggeprojekter, som for eksempel nyt tag eller nye vinduer, og er der i så fald lagt penge til side til at dække udgifterne? Hvis ikke, vil boligydelsen stige, og dermed påvirke de enkelte andelshaveres månedlige boligudgifter.
Læs mere: Scor en andelsbolig med god økonomi
Er du på jagt efter en rummelig bolig? På listen herunder kan du se de fem største andelsboliger i Danmark, der er i udbud på Boligsiden.dk lige nu. De er alle beliggende i etagebyggeri i København.
Østerbrogade 56A, 5. tv.
2100 København Ø
200 kvm
Kontantpris: 1.395.000 kr.
Ydelse: 29.912 kr.
Rahbeks Allé 11, 1.
1749 København V
189 kvm
Kontantpris: 2.790.052 kr.
Ydelse: 12.521 kr.
Overgaden Neden Vandet 29, 1.
1414 København K
183 kvm
Kontantpris: 4.995.000 kr.
Ydelse: 3.594 kr.
Reersøgade 2, 1.
2100 København Ø
182 kvm
Kontantpris: 4.609.498 kr.
Ydelse: 6.912 kr.
Reersøgade 2, 2.
2100 København Ø
182 kvm
Kontantpris: 4.750.000 kr.
Ydelse: 6.913 kr.
Andelsboliger er dog ikke kun forbeholdt hovedstaden, og de findes også i form af huse. Herunder kan du se fire store andelsboliger, alle over 150 kvadratmeter, beliggende i andre dele af landet. De er alle med udbetalinger på mellem 299.000 kroner og 795.000 kroner.
Dronningensgade 5, 1.
8900 Randers C
177 kvm
Kontantpris: 795.000 kr.
Ydelse: 6.292 kr.
Storegade 33X
8850 Bjerringbro
163 kvm
Kontantpris: 299.000 kr.
Ydelse: 8.079 kr.
Bavnager 116
3310 Ølsted
162 kvm
Kontantpris: 495.000 kr.
Ydelse: 9.405 kr.
Kroghsgaardvej 11
9220 Aalborg Øst
159 kvm
Kontantpris: 449.000 kr.
Ydelse: 8.808 kr.