Det er en god ide at være bevidst om din boligs energimærke, for jo dårligere energimærket er, jo mere må du typisk gå ned i pris, når du skal sælge.
Ved du, hvad energimærke dit hus har? Hvis ikke, er det en god ide at finde ud af det, for måske er du én af de boligejere, der overvurderer dit hus’ energimæssige stand. Dansk Byggeris Energianalyse 2017 viser, at kun 13 procent af boligejerne mener, at deres hus er dårligt isoleret.
Det er paradoksalt, fordi 37 procent af landets boliger har energimærke E eller dårligere, mens endnu flere end ikke har et energimærke. Og hvorfor er et godt energimærke overhovedet vigtigt?
”Det er dels vigtigt, fordi du kan spare rigtig meget energi, og dermed mange penge, ved at opgradere dit energimærke. Dels er det vigtigt, fordi et godt energimærke kan gøre det nemmere at sælge din bolig,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
Nye tal for de boliger, der er solgt det seneste år, bekræfter Daetz’ pointe om energimærkets betydning. Prisfaldet i udbudsprisen er større, jo dårligere energimærket er, og der bliver givet større nedslag i den sidste udbudte pris, jo dårligere energimærket er.
LÆS OGSÅ GUIDEN: Det skal du vide om energimærkning af dit hus
Opgradér til et bedre energimærke
Derfor er det en god ide at overveje, om du vil energirenovere dit hus, inden du sælger det. Alene ved at opgradere fra energimærke G til F eller E, kan du hæve den gennemsnitlige kvadratmeterpris på din bolig med henholdsvis godt 3.000 og 6.000 kroner. Og hvis du udfører renoveringen i løbet af 2017, kan du udnytte BoligJobordningen og få håndværkerfradrag på op til 18.000 kroner per person over 18 år i din husstand.
Med en fuld energirenovering kan du typisk rykke et gammelt ikke-istandsat hus fra energimærke G til C. Det viser en oversigt fra Energistyrelsen.
”Ser vi på de gennemsnitlige kvadratmeterpriser for de forskellige energimærker, så kan du hæve prisen per kvadratmeter med godt 7.000 kroner ved at opgradere fra G til C. Sælger du efter renoveringen vil prisfaldet på udbudsprisen og nedslag i prisen blive mindre, og du kan få håndværkerfradrag. Det er godt for pengepungen at energirenovere,” siger Birgit Daetz.
Flere gode energimærker
Og der er mange, der har fundet ud af, at det giver mening at bo i en bolig med et godt energimærke. De seneste 12 måneder har 33,7 procent af alle solgte boliger haft energimærke C eller bedre. Det er en stigning på over fire procent i forhold til 2015.
”Det er naturligt, at andelen af salg med gode energimærker stiger løbende, da mange nye byggerier har de bedste energimærker, mens de eksisterende boliger også løbende bliver energirenoveret. Det er med til at nedbringe spildet af energi, mens det samtidig gavner den enkeltes økonomi,” siger Daetz.
Har du fundet en bolig, som du overvejer at købe, kan du se den enkelte boligs energimærkning på Boligsiden.dk. Klikker du på energimærket, bliver du dirigeret over til en side hos sparenergi.dk, der gennemgår, hvilke energirenoveringer der skal til for at opgradere til et bedre energimærke i lige netop den bolig. Her kan du samtidig se, hvor meget du kan spare i energiudgifter.
Fordelingen af energimærker for solgte boliger de seneste 12 måneder:
| Energimærke | Salgspris | Salgspris pr kvm | Nedslag pr kvm | Nedslag pr kvm i procent af sidste udbudspris pr kvm | Antal | Andel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | 3.221.232 | 22.299 | 530 | 2,3 % | 1.230 | 2,1 % |
| B | 2.458.013 | 19.624 | 496 | 2,5 % | 3.784 | 6,4 % |
| C | 2.201.650 | 17.660 | 501 | 2,8 % | 14.827 | 25,2 % |
| D | 2.139.273 | 18.715 | 550 | 2,9 % | 20.333 | 34,5 % |
| E | 1.977.412 | 16.803 | 636 | 3,6 % | 10.672 | 18,1 % |
| F | 1.742.759 | 13.849 | 737 | 5,0 % | 4.806 | 8,2 % |
| G | 1.331.389 | 10.416 | 748 | 6,7 % | 3.252 | 5,5 % |
| Samlet | 2.091.764 | 17.382 | 576 | 3,2 % | 58.904 | 100,0 % |
(Tallene i tabellen er trukket den 28. februar 2017 og dækker således over perioden 1. marts 2016 til 28. februar 2017. Kilde: Boligsiden)