De fleste boliger sælges fortsat med nedslag i prisen, men andelen er faldet markant siden finanskrisen. Det er især ved handler med lejligheder og rækkehuse, at færre boligkøbere får høvlet noget af prisen på deres nye bolig, viser tal fra Boligsiden.dk.
De seneste års spirende boligmarked har ikke blot fået priserne til at stige og salgstiderne til at falde. Antallet af boliger, der sælges med nedslag i prisen, er også faldet markant siden finanskrisen.
Selvom de fleste boliger fortsat sælges med nedslag, blev der sidste år givet mindre rabat ved boligkøb. I 2009 blev mere end 80 procent af villaer og rækkehuse solgt med nedslag, men i 2016 var andelen nede på ca. 75 procent for villaer og ca. 60 procent for rækkehuse.
Endnu bedre ser det ud for lejligheder. Her er andelen, der er solgt med nedslag, faldet fra ca. 80 procent til ca. 55 procent i samme periode. Det betyder dermed, at lejligheder og rækkehuse er de boligtyper, hvor faldet i handler med nedslag har været klart størst.
”Boligkøberne får i gennemsnit lavere nedslag på deres boliger nu, end de gjorde for bare fem år siden. Det vidner om et boligmarked, hvor der er så stor efterspørgsel, at der ikke længere gives samme rabat, men også at sælgerne er blevet bedre til at prissætte deres boliger”, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
Samtidig viser opgørelsen fra Boligsiden.dk, at størrelsen på nedslagene er faldet. Når det gælder villaer, er det gennemsnitlige nedslag faldet fra knap 200.000 kr. til knap 100.000 kr. i perioden 2009 til 2016, mens det for lejligheder er faldet fra lidt over 120.000 kr. til knap 40.000 kr.
Der gives færrest nedslag på Bornholm
Der er geografiske forskelle i andelen af handler med nedslag, men der tegner sig ikke et generelt mønster. Skal man opnå de største kontante rabatter ved villahandler, skal man rette blikket mod Sønderjylland – specifikt Tønder Kommune – og i et øst-vest-bælte hen over Midtsjælland.
Hvis man bor på Bornholm, er der derimod stor sandsynlighed for, at man som boligkøber må regne med at få villaen til salgsprisen. Det er nemlig den kommune i landet, hvor der sidste år blev givet færrest nedslag i villahandler.
| Kommuner med færrest salg med nedslag | Salg med nedslag (i procent) |
|---|---|
| 1. Bornholm | 49,6 % |
| 2. Halsnæs | 52,3 % |
| 3. Stevns | 56,5 % |
| 4. Køge | 59,2 % |
| 5. Ringsted | 61,4 % |
(Kilde: Boligsiden)
| Kommuner med flest salg med nedslag | Salg med nedslag (i procent) |
|---|---|
| 1. Ærø | 94,4 % |
| 2. Allerød | 93,0 % |
| 3. Struer | 89,4 % |
| 4. Fredericia | 88,0 % |
| 5. Nyborg | 87,8 % |
(Kilde: Boligsiden)