Nytåret nærmer sig med hastige skridt, og hos Boligsiden.dk har vi tradition for at spørge ind til brugernes boligforventninger til det nye år. Samtidig kigger vi tilbage på, hvad brugerne svarede året før.
Efter et virkeligt godt år for boligmarkedet i 2015, har 2016 været tilsvarende imponerende med flotte salgstal, korte liggetider og høje fortjenester i store dele af landet. I slutningen af 2015 bad vi vores brugere se ind i bolig-krystalkuglen for 2016 og svare på spørgsmål om deres forventninger til bl.a. priser og salg.
På kanten til det nye år troede færre brugere end i 2015, at priserne vil falde. Faktisk troede hele 38 % på, at boligpriserne ville stige i 2016. Og det har de fået ret i.
”De seneste år er der opstået en betydelig optimisme. År for år er der en tendens til, at færre tror på prisfald. De seneste to år har der været en stigning i antallet af brugere, der vurderede, at priserne ville falde. Det har dog hverken været tilfældet i 2015 eller 2016. Det samme gjorde sig gældende omkring spørgsmålet om, at det bliver sværere at sælge sin bolig”, siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk
Brugernes dom – fup eller fakta
Vi har sammenlignet brugernes gæt med den faktiske udvikling. Svaret angiver, hvor stor en del af brugerne, der afgiver netop det svar.
Boligmarkedet bliver på samme niveau som nu (2015): 18 %
SVAR: På baggrund af generelt stigende priser, større handelsvolumen og faldende salgstider er boligmarkedet ikke på samme niveau men bedre end sidste år.
Boligpriserne falder: 13 %
SVAR: Nej, den gennemsnitlig kvadratmeterpris for villaer og rækkehuse er steget fra 12.227 kr. i gennemsnit i 2015 til knap 12.800 kr. i 2016.
Det bliver sværere at sælge sin bolig: 8 %
SVAR: Salgstiden er generelt faldet fra 195 dage til 184 dage, så det betyder, at det generelt er blevet nemmere at sælge sin bolig.
Boligpriserne stiger: 38 %
SVAR: Ja, priserne for villaer og rækkehuse er i gennemsnit steget med 5,6%
Der handles flere boliger end i 2015: 21 %
SVAR: Ja. Der blev i 2015 solgt 68.138 villaer, rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse. I 2016 lå salget på over 69.700 boliger.
Brugerundersøgelse – sådan gjorde vi
I perioden 29. december 2015 – 4. januar 2016 stillede vi brugerne spørgsmål om deres forventninger til det kommende år på boligmarkedet. I alt svarede 1.348 brugere på spørgsmålene, og svarene fordelte sig sådan:
| Svar | Svarprocent |
| Boligmarkedet bliver på samme niveau som nu | 17,7% |
| Boligpriserne falder | 12,5% |
| Det bliver sværere at sælge sin bolig | 8,4% |
| Boligpriserne stiger | 38,3% |
| Der handles flere boliger end i 2015 | 21,4% |
| Andet / Ved ikke | 1,8% |