Der er ikke solgt lige så mange ejerlejligheder i årets fire første måneder som i samme periode sidste år. Men der er store regionale forskelle. I nogle landsdele er der blevet mere rift om lejlighederne end sidste år, viser nye tal fra Boligsiden.dk.
Temperaturen er skruet nogle grader ned på lejlighedsmarkedet, hvor der ikke bliver købt og solgt helt i samme tempo som sidste år. På landsplan er antallet af solgte ejerlejligheder faldet med 8,5 procent, hvis man sammenligner årets første fire måneder med samme tidspunkt sidste år.
Der er dog forskel på, om lejlighederne ligger i København eller i Næstved. I København by er der i år solgt 16 procent færre lejligheder end på samme tid sidste år, mens der i Vest- og Sydsjælland er solgt 13 procent flere.
”Vest- og Sydsjælland er kommet rigtig godt fra start i år, og har som den eneste landsdel også overhalet sin egen rekord i solgte villaer og rækkehuse fra sidste år. Salgspriserne er lave og tiltrækker dem, der ikke længere kan være med på prisniveauet i København og omegn”, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk.
Udover Vest- og Sydsjælland har også Fyn, København omegn, Nordjylland og Østsjælland formået at hæve antallet af solgte ejerlejligheder fra sidste år til i år. Nordsjælland er på niveau med sidste år.
Her er der kommet færre købere
Uanset hvor man befinder sig geografisk, er der solgt flere ejerlejligheder i årets første fire måneder end samme periode i årene 2010-2014. Men ikke alle landsdele har kunnet matche de høje salgstal fra sidste år. Det gælder København by, Sydjylland, Vest- og Østjylland.
”I København by og Østjylland kan de høje priser have fået køberne til at se mod billigere områder. Men i og med at der blev solgt usædvanligt mange lejligheder netop her sidste år, er en del af markedet også mættet. Mange af dem, der gerne ville have en lejlighed, slog til sidste år, da renten var lav”, siger Birgit Daetz, der ikke mener, der er tale om en afmatning af markedet i de store byer.
”Salgsprisen på ejerlejlighederne stiger fortsat i de store byer, og efterspørgslen er til stede. Priserne holdes oppe, så længe renten er så lav som nu. Der er intet, der tyder på, at folk skulle være begyndt at vende København eller Aarhus ryggen”, siger Birgit Daetz.
Udvikling i antal solgte ejerlejligheder
Antallet af solgte ejerlejligheder januar-april 2016 og udvikling i forhold til samme periode i 2015.
| Antal 2016 | Ændring i forhold til 2015 | |
|---|---|---|
| Hele landet | 6180 | -9% |
| Bornholm | 10 | -50% |
| Fyn | 270 | 11% |
| København by | 2690 | -16% |
| Københavns omegn | 880 | 1% |
| Nordjylland | 410 | 1% |
| Nordsjælland | 460 | 0% |
| Sydjylland | 200 | -12% |
| Vest- og Sydsjælland | 180 | 13% |
| Vestjylland | 110 | -11% |
| Østjylland | 800 | -13% |
| Østsjælland | 230 | 13% |