Hellerup lyder dyrt. Det er her, der er udsigt til vandet, damer i pels og hunde i frakker. Men Hellerup er for længst blevet overhalet af Østerbro, hvor villaerne nu er langt dyrere end på den anden side af kommunegrænsen, viser nye tal fra Boligsiden.dk.
Vil du bo tæt på vandet og tæt på Hovedstaden? Mange vil gerne, men vælger Hellerup fra, fordi boligpriserne simpelthen er for høje. Den attraktive beliggenhed kræver en velpolstret bankbog og en solid indkomst, og sådan er det stadig. Men Hellerup er blevet overhalet indenom af Østerbro, hvor salgsprisen på en villa i 2015 langt oversteg prisen i Hellerup. I 2015 kostede en villa i Hellerup i gennemsnit 43.100 kroner pr. kvadratmeter, mens prisen på Østerbro i samme periode lå på 46.700 kroner pr. kvadratmeter.
Udviklingen er sket inden for de seneste år. I 2010 kostede en kvadratmeter hus i Hellerup i gennemsnit 1.300 kroner mere end på Østerbro. I de følgende år har de to området skifedes til at have førertrøjen på, men i 2014 og 2015 har Østerbro for alvor trukket fra og lagt afstand til priserne i Hellerup.
”En central beliggenhed har altid været attraktiv, men i øjeblikket ser det ud til, at det ikke kan blive centralt nok. Da Svanemølle-stranden åbnede i 2010, kunne man få det hele i byen, og det kan måske forklare, at det nu er blevet mere attraktivt at bo tættere på centrum end nordpå i Hellerup”, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk.
Læs også: Her er Danmarks millionærgader
Bymenneske eller forstadsdyr
I forstæderne topper huspriserne i rolige og børnevenlige kvarterer, men i byerne er trafikstøj og trængsel ingen hindring for høje priser.
”Folk, der vil bo i byen, vil have det hele – også larmen og osen. Dem, der er bymennesker i hjertet, dyrker det urbane. I forstaden søger man havelivet, roen og sikkerheden i, at børnene kan cykle alene til skole på sikre stier. Det er to vildt forskellige behov på boligmarkedet. ”, siger Birgit Daetz.
Udvikling i salgspris for villaer pr. kvm.
| Område | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hellerup | 34.307 kr. | 33.619 kr. | 32.682 kr. | 38.538 kr. | 38.328 kr. | 43.100 kr. |
| Østerbro | 32.981 kr. | 35.088 kr. | 33.161 kr. | 38.062 kr. | 43.569 kr. | 46.704 kr. |
(Kilde: Boligsiden)