Salgsprisen på en villa er steget i 57 af landets 98 kommuner over det seneste år, viser tal fra Boligsidens Markedsindeks. Se på kortet, hvordan sol og vind er fordelt.
Regner vi på den store kugleramme, har huspriserne har haft pilen opad det seneste år, og i gennemsnit kostede en villa 2,1 procent mere i september i år, end den gjorde i september sidste år. Det er dog ikke alle kommuner, der har oplevet en stigning i salgspriserne.
I 57 af landets 98 kommuner kostede en villa i gennemsnit mere i september i år end den gjorde for et år siden, mens salgspriserne i de resterende kommuner enten er faldet, er i nul, eller for syv kommuners vedkommende ikke er med i statistikken på grund af for få handler.
”Når huspriserne stiger, kan det enten skyldes, at boligerne i dét område er populære, eller at prisniveauet har ligget meget lavt og nu er på vej op. Derfor ser vi en stor spredning i de kommuner, der har oplevet prisstigninger”, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk.
Fra Faxe til Frederiksberg
De største procentvise stigninger er i kommunerne Lolland, Gribskov og Odsherred, og flere kommuner med lave kvadratmeterpriser har oplevet store stigninger.
”Priserne skal ikke stige så meget i kroner og øre i kommuner med lave huspriser, før det i procent bliver til en stor ændring. Derfor ser vi kommuner som Tønder, Faxe og Stevns højt oppe på listen over kommuner med store stigninger i salgspriserne. I den anden ende af spektret ligger kommuner som Furesø og Frederiksberg, der har nogle af Danmarks højeste kvadratmeterpriser, og som alligevel kan trække nogle anseelige stigninger i salgspriserne”, siger Birgit Daetz.
Over det seneste år er salgsprisen for en villa steget med 14 procent i Furesø Kommune og 15 procent i Frederiksberg Kommune. Det har fået prisen på en kvadratmeter villa til at lande på henholdsvis 23.500 kroner i Furesø Kommune og 36.004 kroner i Frederiksberg Kommune.
Flere hushandler i 2014
Det er ikke bare boligpriserne, der er steget i mange af de danske kommuner. Det er antallet af bolighandler også. I år er der i perioden januar til august solgt flere villaer og rækkehuse end i samme periode i 2010-2013. Også salget af ejerlejligheder og sommerhuse er øget. Alt tyder på, at 2014 ender med salgstal, der langt overstiger de foregående år.
Der er i år solgt 22.627 villaer og rækkehuse i perioden januar til august. Det er 6 procent mere end i samme periode sidste år, og mellem 8 og 23 procent mere end i samme periode i årene 2010 – 2012.
Villaer i mellemstørrelsen hitter
Hver anden solgte villaer er mellem 100 og 160 kvadratmeter stor, og dermed er mellemstørrelsen den mest populære blandt boligkøberne. Kun 10 procent af de solgte villaer er under 100 kvadratmeter, og de resterende 40 procent ligger dermed over 160 kvadratmeter.
Top 10 – Kommuner med størst stigning i salgsprisen (villa) sep. 13 – sep. 14
- Lolland (26,9 %)
- Gribskov (23 %)
- Odsherred (18,3 %)
- Stevns (17,3 %)
- Faxe (15,5 %)
- Tønder (15,2 %)
- Frederiksberg (15,2 %)
- Furesø (13,5 %)
- Hjørring (12,7 %)
- Tårnby (11,9 %)
Top 10 – Kommuner med størst fald i salgsprisen (villa) sep. 13 – sep. 14
- Faaborg-Midtfyn (-11,2 %)
- Fredericia (-10,9 %)
- Halsnæs (-9,7 %)
- Vejen (-9,5 %)
- Haderslev (-8,9 %)
- Favrskov (-8,9 %)
- Slagelse (-7,9 %)
- Guldborgsund (-7,2 %)
- Syddjurs (-7,1 %)
- Frederikshavn (-7,0 %)