Udkantskommuner med lave huspriser står for de største boligprisstigninger i 2013, viser opgørelse fra Boligsiden.dk
Flere udkantskommuner har haft vind i boligsejlene i 2013. Her står nogle af kommunerne, der ellers har nogle af landets laveste kvadratmeterpriser, for nogle af de højeste prisstigninger på villaer og rækkehuse i 2013. Villaerne i Nyborg Kommune steg næsten 19 procent i pris, og Guldborgsund Kommune kunne bryste sig af en stigning på godt 16 procent. På landsplan er villaerne i gennemsnit kun steget 1,3 procent.
”Når vi ser på de procentuelle prisstigninger, er udkantskommunerne godt med. Her skal husene ikke stige så meget i pris, før det ændrer en del på procenten. Men man skal nu ikke underkende den fremgang der har været især i ellers trængte kommuner som eksempelvis Guldborgsund, Lolland og Struer”, siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk.
Blot fordi man er en udkantskommune, er der nemlig ingen garanti for fremgang. Det har Langeland, Vordingborg og Thisted måtte sande. De tre kommuner stod for de største fald i huspriserne i 2013. Her blev boligerne cirka 20 procent billigere.
Tårnby stadig i top
Amagerkommunen Tårnby er placeret under en heldig stjerne. Tårnby ligger tit i toppen over kommuner med høj salgsprocent, hurtige salgstider og høje priser. Og 2013 har da heller ikke været et dårligt år for Tårnby. Priserne er steget med knap 12 procent, og kvadratmeterprisen for en villa eller et rækkehus ligger nu på 20.400 kr.
Samtidig får Tårnby en tredjeplads i hurtigt salg, for her tager det bare 109 dage i gennemsnit at komme af med et hus.
Noget at fejre i Nyborg
Tilbage i den fynske højdespringerkommune, Nyborg, kan man også glæde sig over et markant fald i salgstiden på godt 26 procent. Det betyder, at man nu skal regne med, at det tager 197 dage at få huset solgt. Det er godt to uger mindre end landsgennemsnittet, der ligger på 215 dage. Eneste skår i den Nyborske glæde er, at man i 2013 begyndte at give større nedslag i prisen, når huset skulle handles. Sælger måtte give rabatter på 774 kroner pr. kvadratmeter, det vil sige godt 100.000 kroner for et hus på 140 kvadratmeter. Det er mere end landsgennemsnittet.
Rigmandskommuner er blevet endnu dyrere
Boligpriserne i Nordsjælland tog også et stort skridt op i 2013. Danmarks 10 dyreste kommuner, der alle ligger i Hovedstadsområdet, har haft prisstigninger på mellem 3 og knap 12 procent. Den dyreste kommune er stadig Gentofte, hvor husene i gennemsnit koster godt 32.000 kroner pr. kvadratmeter – eller 4,5 million for et hus på 140 kvadratmeter. Gentoftevillaerne blev 10 procent dyrere i 2013.
Top 10: Kommuner med største prisstigninger i 2013 på villaer og rækkehuse
- Nyborg (18,9 %)
- Guldborgsund (16,4 %)
- Slagelse (16,3 %)
- Jammerbugt (16,0 %)
- Lolland (15,9 %)
- Struer (14,6 %)
- Mariagerfjord (11,9 %)
- Tårnby (11,7 %)
- Skive (11,3 %)
- Skanderborg og Holstebro (11,1 %)