En villa i Lyngby nord for København tog rekorden for dyreste villahandel i 2013 med en pris på over 45 millioner kroner, viser en årsopgørelse fra Boligsiden.dk.
En over 700 kvadratmeter stor bolig på Nybrovej i Kongens Lyngby blev 2013s dyreste villa. Med perfekt beliggenhed i grønne omgivelser direkte ned til Bagsværd sø og som genbo til Marienborg kom salgsprisen helt op på 45,5 millioner kroner.
Nordsjælland gør rent bord på top 10 over årets dyreste villahandler. Ikke et eneste andet sted i landet bliver villaerne solgt så dyrt som på Sjællands top.
”Nordsjælland Danmarks dyreste område at købe hus i. Det er tæt på Hovedstaden men alligevel er der masser af skov og grønne områder, og ikke mindst er der hele kyststrækningen, der trækker priserne op”, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk, og fortsætter:
”Man kan se, at de dyreste huse på listen alle ligger nær kysten eller, for det dyreste hus vedkommende, ned til en sø. I gennemsnit koster villaer, der ligger under 100 meter fra søbredden, 10.000 kr. mere pr. kvadratmeter end huse, der er blot ligger 100-200 meter fra søen. Så når årets dyreste villa både ligger i Nordsjælland og er placeret i første række til søen, så ligger det højt på alle de parametre, der trækker priserne op”.
Adressen på Nybrovej ligger i Lyngby-Taarbæk Kommune, der har landets næstdyreste kvadratmeterpriser på villaer og rækkehuse. I gennemsnit koster en villa i Lyngby-Taarbæk knap 27.000 kroner pr. kvadratmeter. Huset på Nybrovej blev solgt til mere end det dobbelte, nemlig mere end 64.000 kroner pr. kvadratmeter.
Søudsigt dyrere end havudsigt
Det er måske ikke helt tilfældigt, at årets dyreste hus ligger med udsigt ud over en sø. Søudsigt koster nemlig mere end havudsigt. Villaer under 100 meter fra kysten koster i gennemsnit 24.300 kr. på kvadratmeter, mens en villa under 100 meter fra søbredden kloster 25.800 kr. pr. kvadratmeter i gennemsnit.
Top 10: Dyreste villahandler i 2013
- Nybrovej 375, 2800 Kongens Lyngby (45.500.000 kr.)
- Dronninggårds Alle 100, 2840 Holte (41.900.000 kr.)
- Sofievej 13, 2950 Vedbæk (31.000.000 kr. )
- Vedbæk Strandvej 336, 2950 Vedbæk (28.000.000 kr.)
- Strandvejen 381, 2930 Klampenborg (24.000.000 kr.)
- Strandvejen 247E, 2920 Charlottenlund (23.750.000 kr.)
- Hegelsvej 16, 2920 Charlottenlund (23.000.000 kr.)
- Søbakken 17A, 2920 Charlottenlund (22.250.000 kr.)
- Sofievej 17, 2900 Hellerup (20.500.000 kr.)
- Højagervej 2, 2960 Rungsted Kyst (20.000.000 kr.)