Eksklusive lejligheder er penthouselejligheder, og rigtig eksklusive lejligheder har sildeparket. Boligsiden.dk har undersøgt, hvilke ord der giver høje udbudspriser på ejerlejligheder.
Skulle du være så heldig en kartoffel, at du måtte være i besiddelse af en herskabslejlighed, der ligger øverst i ejendommen med sildeparket, bibliotek, pejs, marmor og stuk, ja så kan du også forvente at få noget mere for den end de mindre heldige, der har en ældre lejlighed, der trænger til en kærlig hånd og ligger ved skole eller motorvej.
”Den gennemsnitlige udbudspris for de ejerlejligheder, der er til salg nu ligger på 20.350 kr. pr. kvadratmeter, men ejerlejligheder med sildeparket har udbudspriser på gennemsnitligt 32.000 kr. pr. kvadratmeter”, fortæller Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk
Udsigt trækker op
Bor vi i etageejendomme, vi vil helst bo længst oppe. Men med penthouse, balkon og udsigt stiger priserne også. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for penthouselejligheder ligger på lige knap 28.000 kr. Er der blot tale om, at lejligheden har udsigt, trækker det ikke højere op end en kvadratmeterpris på knap 22.000 kr., der dog stadig er noget over gennemsnittet. Men så er der heller ikke garanti for, hvor meget udsigt der så reelt er, eller skønheden af udsigten.
Godt nyt for terrassefolket
Er du til lejlighed med terrasse kan du glæde dig over, at der her faktisk er penge at spare. Ca. en ud af syv lejligheder bliver beskrevet med ordet terrasse, og her ligger priserne 750 kr. under gennemsnittet pr. kvadratmeter og ender på 19.600 kr. Det betyder samtidig, at selvom terrasse i sig selv giver en lavere udbudspris end fx udsigt og penthouse, så giver terrassen stadig større udbudspris end almindelige stuelejligheder. Lejligheder i stuen bliver nemlig generelt solgt for 17.600 kr. pr. kvadratmeter, og lejligheder med terrasse er altså 2.000 kr. dyrere pr. kvadratmeter til sammenligning.
Nyrenoveret er fint – smukke omgivelser er endnu bedre
Det er fint, hvis din lejlighed er nyrenoveret – det giver udbudspriser en anelse over gennemsnittet, men skal du op i udbudspriser, der rigtig batter, skal du tage andre midler, eller ord, i brug. ”Smukke omgivelser” lægger næsten 3.000 kr. pr. kvadratmeter til udbudsprisen, og det samme gør sig gældende for ”eftertragtet”. Kan du svinge dig helt op til at kalde din lejlighed unik, kan du lægge næsten 6.000 kr. pr. kvadratmeter oven i prisen, som en gennemsnitslejlighed koster.
Pool og tennisbane trækker ned
Man skulle tro at udsigten til at plaske rundt i en fælles pool, ville skæppe lidt ekstra i kassen, men det er ikke tilfældet. Ordet pool er nemlig det ord, der trækker udbudspriserne længst ned. Birgit Daetz forklarer: ”Nogle ferielejligheder sælges som ejerlejligheder. De har ofte en fælles pool, tennisbane og sauna, der trækker priserne ned. Men lejlighederne er også ofte små og ligger i langt fra storbyerne, så det giver automatisk lave kvadratmeterpriser. Samtidig er der ikke mange lejligheder i de store byer, der har pools, så der er ikke så mange af de dyre områder, der kan trække op i statistikken”.
Top 10 ord, der giver høje udbudspriser for ejerlejligheder
- Sildeparket (32.000 kr. pr. m2 i udbud)
- Jacuzzi (31.500 kr. pr. m2 i udbud)
- Penthouse (27.800 kr. pr. m2 i udbud)
- Eksklusiv (27.600 kr. pr. m2 i udbud)
- Gammelt(27.500 kr. pr. m2 i udbud)
- Hav (27.300 kr. pr. m2 i udbud)
- Herskabslejlighed (26.300 kr. pr. m2 i udbud)
- Unik (26.200 kr. pr. m2 i udbud)
- Elevator (25.700 kr. pr. m2 i udbud)
- Pejs (25.600 kr. pr. m2 i udbud)
Top 10 ord, der giver lave udbudspriser for ejerlejligheder
- Pool (12.800 kr. pr. m2 i udbud)
- Håndværker (14.000 kr. pr. m2 i udbud)
- Skole (15.200 kr. pr. m2 i udbud)
- Sauna (15.500 kr. pr. m2 i udbud)
- Studie (15.800 kr. pr. m2 i udbud)
- Tennisbane (16.700 kr. pr. m2 i udbud)
- Godt kvarter (16.900kr. pr. m2 i udbud)
- Motorvej (16.900 kr. pr. m2 i udbud)
- ! (17.400 kr. pr. m2 i udbud)
- Kærlig hånd (18.000 kr. pr. m2 i udbud)
Sådan gjorde vi
Vi har kigget på udbudte ejerlejligheder på Boligsiden.dk den 18. juni 2013, søgt på udvalgte ord og taget den gennemsnitlige udbudspris.