Så meget koster standardhuset i din kommune

Standardhuset er villaen på 140-kvadratmeter. Den slags er der mange af, og den slags er der stor efterspørgsel efter.

”Standardhuset er boligmarkedets svar på Big Mac-indexet: Her har vi en sammenlignelig størrelse på tværs af landet. Eller i hvert fald en tillempet sammenlignelig størrelse, for der er naturligvis forskel i stand og beliggenhed på de forskellige huse. Men på kommuneniveau giver det en meget god indikator for prisniveauet landet over”, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk

Forskellen er da også til at føle på. I de billigste kommuner slipper man med under en million, og i den dyreste er man oppe over 5 millioner for de klassiske 140 kvadratmeter.

De regionale forskellene er blevet mindre – kun Hovestaden stikker ud

Over tid er forskellen mellem landsdelene blevet mindre. Fra 2009 og til i dag er priserne i Region Midtjylland, Nordjylland, Sjælland, Syddanmark og landet som helhed nærmet sig hinanden og svinger kun et par tusind kroner i kvadratmeterpris. Kun Region Hovedstaden stikker markant ud fra billedet med kvadratmeterpriser, der ligger næsten 8.000 kr. over landsgennemsnittet.

”Når man ser på standardhuset, et landet delt op i to: Hovedstaden og resten af Danmark. Det er virkelig markant, fordi man kun ser på én type hus i én størrelse og i så store områder, som regionerne er – det får forskellene til at syne ekstra stor” siger Birgit Daetz, der fortsætter:

”Det er forventeligt, at priserne i Hovedstadsområdet ligger et stykke over landsgennemsnittet. Sådan er det altid, uanset hvordan markedet ellers bevæger sig. Det man ikke kan se, når man kun ser på regionerne, er, at priserne i fx Aarhus er på niveau med Region Hovedstaden som helhed.”

I dag koster standardhuset 2,5 millioner i Hovedstaden – og i Aarhus. Det er 1 million mere end landsgennemsnittet, der er på 1,5 millioner kroner.

Region Midtjylland kommer på linje med landsgennemsnittet

Ser man på den historiske udvikling for priserne på standardhuset, har Region Midtjylland rykket sig mest. I 2009 lå Midtjylland et stykke under gennemsnittet for både Sjælland og for hele landet, men i 2013 er Midtjylland kommet på niveau med Sjælland og næsten med hele landet.

Priserne for standardhuset har været ret stabile i Midtjylland, hvor de er faldet på Sjælland og i landet som helhed.

Find prisen for standardhuset i din kommune:

Region	Landsdel	Kommune	Pris pr. 140 kvm i kr.	Gns m2-pris i kr.
Hele landet			1.565.709	11.184
Region Hovedstaden			2.505.575	17.897
	Bornholm		912.031	6.515
		Bornholm	912.031	6.515
	København by		3.307.417	23.624
		Dragør	3.739.726	26.712
		Frederiksberg
		København	3.267.656	23.340
		Tårnby	2.667.836	19.056
	Københavns omegn		2.945.143	21.037
		Albertslund
		Ballerup	2.773.087	19.808
		Brøndby	2.663.891	19.028
		Gentofte	5.385.926	38.471
		Gladsaxe	3.391.852	24.228
		Glostrup
		Herlev
		Høje-Taastrup	2.135.871	15.256
		Hvidovre	2.840.089	20.286
		Ishøj	2.432.397	17.374
		Lyngby-Taarbæk	3.901.951	27.871
		Rødovre	2.730.529	19.504
		Vallensbæk	2.715.926	19.399
	Nordsjælland		2.409.154	17.208
		Allerød	2.637.336	18.838
		Egedal	2.273.812	16.242
		Fredensborg	2.368.941	16.921
		Frederikssund	1.793.940	12.814
		Furesø	3.225.974	23.043
		Gribskov	1.744.838	12.463
		Halsnæs	1.383.437	9.882
		Helsingør	2.734.438	19.532
		Hillerød	2.124.238	15.173
		Hørsholm	3.376.032	24.115
		Rudersdal	3.826.799	27.334
Region Midtjylland			1.495.462	10.682
	Østjylland		1.730.839	12.363
		Aarhus	2.467.492	17.625
		Favrskov	1.541.587	11.011
		Hedensted	1.307.890	9.342
		Horsens	1.493.157	10.665
		Norddjurs	1.218.333	8.702
		Odder	1.769.231	12.637
		Randers	1.408.290	10.059
		Samsø
		Silkeborg	1.618.815	11.563
		Skanderborg	2.088.993	14.921
		Syddjurs	1.433.037	10.236
	Vestjylland		1.151.973	8.228
		Herning	1.212.142	8.658
		Holstebro	1.232.922	8.807
		Ikast-Brande	1.283.615	9.169
		Lemvig	802.755	5.734
		Ringkøbing-Skjern	1.030.796	7.363
		Skive	945.785	6.756
		Struer	1.270.062	9.072
		Viborg	1.225.683	8.755
Region Nordjylland			1.275.023	9.107
	Nordjylland		1.275.023	9.107
		Aalborg	1.677.760	11.984
		Brønderslev	1.138.282	8.131
		Frederikshavn	1.443.637	10.312
		Hjørring	1.159.575	8.283
		Jammerbugt	1.114.034	7.957
		Læsø
		Mariagerfjord	1.001.345	7.152
		Morsø	1.005.079	7.179
		Rebild	1.147.653	8.198
		Thisted	1.067.480	7.625
		Vesthimmerland	993.171	7.094
Region Sjælland			1.516.517	10.832
	østsjælland		2.174.001	15.529
		Greve	2.410.820	17.220
		Køge	1.788.267	12.773
		Lejre	1.625.603	11.611
		Roskilde	2.292.658	16.376
		Solrød	2.767.695	19.769
	Vest- og Sydsjælland		1.261.130	9.008
		Faxe	1.257.070	8.979
		Guldborgsund	921.734	6.584
		Holbæk	1.609.283	11.495
		Kalundborg	1.319.744	9.427
		Lolland	778.298	5.559
		Næstved	1.282.531	9.161
		Odsherred	1.200.388	8.574
		Ringsted	1.476.048	10.543
		Slagelse	1.421.300	10.152
		Sorø	1.377.046	9.836
		Stevns	1.701.640	12.155
		Vordingborg	1.209.782	8.641
Region Syddanmark			1.327.579	9.483
	Fyn		1.442.151	10.301
		Ærø	913.890	6.528
		Assens	1.203.926	8.599
		Faaborg-Midtfyn	1.138.562	8.133
		Kerteminde	1.348.742	9.634
		Langeland	1.178.018	8.414
		Middelfart	1.747.103	12.479
		Nordfyns	1.121.921	8.014
		Nyborg	1.300.837	9.292
		Odense	1.765.344	12.610
		Svendborg	1.687.853	12.056
	Sydjylland		1.261.237	9.009
		Aabenraa	1.037.494	7.411
		Billund	1.136.731	8.120
		Esbjerg	1.439.511	10.282
		Fanø
		Fredericia	1.704.378	12.174
		Haderslev	1.055.052	7.536
		Kolding	1.505.481	10.753
		Sønderborg	1.160.378	8.288
		Tønder	870.322	6.217
		Varde	1.049.146	7.494
		Vejen	1.179.858	8.428
		Vejle	1.519.425	10.853