Tal fra Boligsiden.dk viser, at der bliver solgt flest af de mindre ejerlejligheder i sommermånederne, mens aktiviteten på markedet er mindst om vinteren. Derfor er der netop nu mindre kamp om lejlighederne, der er egnet til forældrekøb.
Hvis du overvejer at købe en lejlighed og leje den ud til dit studerende barn, er tiden netop nu moden til et forældrekøb. Ifølge en opgørelse fra Boligsiden.dk er antallet af handler med ejerlejligheder under 70 kvadratmeter på det laveste niveau i vintermånederne.
”December til marts er normalt de måneder, hvor der handles færrest små ejerlejligheder. Mønstret gælder i store træk i alle de fire traditionelle universitetsbyer. Det betyder, at konkurrencen om at få en god ejerlejlighed til sig selv eller sit studerende barn er mindst i disse måneder”, fastslår Birgit Daetz, som er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
Eksplosiv salgsudvikling i Odense
- I København og Frederiksberg lå antallet af handler i august sidste år 60 pct. over salget i de to første måneder af 2012
- I Aarhus toppede salget lidt senere – i oktober – hvor det lå dobbelt så højt som i januar, der var den sløjeste måned i året, der gik
- I Aalborg blev der i august måned solgt 160 pct. flere ejerlejligheder under 70 kvadratmeter end i december, hvor salget nåede det laveste
- Odense skiller sig ud. Her toppede salget i september og var 7 gange så stort som i maj, der var årets dårligste målt på antal handler med ejerlejligheder under 70 kvadratmeter
Priser følger ikke med handelsmønstret
Til gengæld er der ikke noget identisk mønster, når man kigger på prisudviklingen. Her toppede salgspriserne i såvel Aalborg som København i den netop overståede julemåned. I Aarhus var de små ejerlejligheder dyrest i februar måned, i Odense måneden efter.
”Selvfølgelig skal man kigge på prisniveauet, men det er helt sikkert en god idé at komme i markedet nu, hvis man i løbet af året skal ud og finde en lille ejerlejlighed til sit eller sine børn. Der er mindst rift om de små lejligheder nu, og konkurrencen vil kun vokse i løbet af foråret”, anbefaler Birgit Daetz.