Hussælgerne slog samlet set næsten 1 mia. kr. af udbudsprisen for at få handlen i hus i årets 3. kvartal. Det viser en opgørelse fra www.boligsiden.dk over handlen med villaer, som dækker juli, august og september.
Hussælgerne gør deres til at få boligmarkedet op i tempo efter mere end fire år i slæbesporet. Langt de fleste er nemlig parat til at komme køber i møde og give nedslag på udbudsprisen hos ejendomsmægleren. Det viser en frisk opgørelse over handlerne med villaer i årets 3. kvartal, som www.boligsiden.dk har udarbejdet.
”På landsplan blev 82 pct. af alle handler med villaer i det forgangne kvartal gennemført med nedslag på den sidste udbudspris. Sælgerne har længe indset, at det er købers marked, og det er en del af den kur, som boligmarkedet skal igennem for at komme på højkant igen”, siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør hos www.boligsiden.dk.
I gennemsnit slår otte ud af ti sælgere godt 7½ pct. af udbudsprisen, når forhandlingerne med køber skal landes. Det svarer til et nedslag på over 150.000 kroner for de handler, som gennemføres med prisnedslag. Det samlede prisnedslag på villahandlerne fra juli til september lød på 833 mio. kr.
Nedslag på over 10 pct. i hver femte kommune
I 21 kommuner er prisnedslaget over 10 pct. Her fører Lolland an med et gennemsnitligt nedslag på knap 22 pct. for de villahandler, hvor køber har fået forhandlet sig frem til en lavere pris. Herefter følger Lollands nabokommune Guldborgsund, Lemvig og Langeland. Alle disse steder er prisnedslaget lige omkring 14 pct., når sælger går på kompromis med udbudsprisen.
Lavest nedslag i storbyerne
Derimod er der dårligere udsigt til at få prisnedslag i og omkring landets to største byer. I Albertslund fik køberne i gennemsnit kun godt 4 pct. i nedslag, og kommunen på den københavnske vestegn er samtidig én af de kommuner, hvor færrest hushandler indgås med nedslag; her er det kun to ud af tre huskøbere, som fik en billigere handel i 3. kvartal. I Aarhus er nedlaget på 5½ pct.
”Det er et udtryk for, at boligmarkedet har det bedst i og omkring København og Aarhus, hvor der så småt kan spores en fremgang i antallet af handler, mens det stadig går trægt ude i landet”, siger Birgit Daetz.
Generelt set er der stadig et stykke vej at tilbagelægge, før man kan tale om normale tilstande på boligmarkedet, men i storbyerne er der kommet mere fart på. Det baner forhåbentlig vejen for bedre tider i det øvrige Danmark.
Se andelen af boliger solgt med nedslag i din kommune:
| Kommune | Andel med nedslag |
|---|---|
| Albertslund | 70% |
| Allerød | 90% |
| Assens | 85% |
| Ballerup | 79% |
| Billund | 95% |
| Bornholm | 62% |
| Brøndby | 84% |
| Brønderslev | 87% |
| Dragør | 94% |
| Egedal | 83% |
| Esbjerg | 74% |
| Fanø | 95% |
| Favrskov | 77% |
| Faxe | 76% |
| Fredensborg | 86% |
| Fredericia | 80% |
| Frederiksberg | 64% |
| Frederikshavn | 82% |
| Frederikssund | 81% |
| Furesø | 83% |
| Faaborg-Midtfyn | 85% |
| Gentofte | 81% |
| Gladsaxe | 88% |
| Glostrup | 63% |
| Greve | 75% |
| Gribskov | 87% |
| Guldborgsund | 91% |
| Haderslev | 88% |
| Halsnæs | 68% |
| Hedensted | 78% |
| Helsingør | 83% |
| Herlev | 90% |
| Herning | 71% |
| Hillerød | 80% |
| Hjørring | 78% |
| Holbæk | 80% |
| Holstebro | 83% |
| Horsens | 76% |
| Hvidovre | 74% |
| Høje-Taastrup | 76% |
| Hørsholm | 77% |
| Ikast-Brande | 59% |
| Ishøj | 74% |
| Jammerbugt | 82% |
| Kalundborg | 79% |
| Kerteminde | 89% |
| Kolding | 81% |
| København | 65% |
| Køge | 70% |
| Langeland | 79% |
| Lejre | 85% |
| Lemvig | 78% |
| Lolland | 84% |
| Lyngby-Taarbæk | 84% |
| Læsø | 100% |
| Mariagerfjord | 85% |
| Middelfart | 85% |
| Morsø | 91% |
| Norddjurs | 87% |
| Nordfyns | 84% |
| Nyborg | 88% |
| Næstved | 72% |
| Odder | 71% |
| Odense | 86% |
| Odsherred | 78% |
| Randers | 84% |
| Rebild | 87% |
| Ringkøbing-Skjern | 87% |
| Ringsted | 77% |
| Roskilde | 77% |
| Rudersdal | 83% |
| Rødovre | 79% |
| Samsø | 70% |
| Silkeborg | 88% |
| Skanderborg | 87% |
| Skive | 77% |
| Slagelse | 81% |
| Solrød | 75% |
| Sorø | 80% |
| Stevns | 69% |
| Struer | 78% |
| Svendborg | 81% |
| Syddjurs | 84% |
| Sønderborg | 76% |
| Thisted | 91% |
| Tønder | 74% |
| Tårnby | 71% |
| Vallensbæk | 83% |
| Varde | 87% |
| Vejen | 78% |
| Vejle | 83% |
| Vesthimmerland | 78% |
| Viborg | 73% |
| Vordingborg | 75% |
| Ærø | 90% |
| Aabenraa | 79% |
| Aalborg | 79% |
| Aarhus | 82% |
Kilde: Boligsiden.dk