Antallet af boliger, der bliver solgt over udbudsprisen, er steget. Mere økonomisk råderum og øget tro på fremtiden er de væsentlige årsager, mener kommunikationsdirektør fra www.boligsiden.dk, som er ophavet til tallene bag analysen.
Langt flere boligkøbere end tidligere betaler overpris for boligen. Fænomenet ses både blandt købere af villaer og ejerlejligheder. Efter de første otte måneder af året er der blevet handlet godt 400 villaer og ejerlejligheder til en pris, der ligger over udbudsprisen. Til sammenligning var antallet fra januar til august i fjor kun på 270. Det svarer til en stigning på cirka 67 pct. og fremgår af en opgørelse, som www.boligsiden.dk har udarbejdet.
Højeste antal overbud i fire år
”Antallet af ejerlejligheder, der blev solgt på overbud fra januar til august i år ligger på 185, og det er det højeste i de sidste fire år. I 2009 var det kun 65 boliger, der blev solgt på overbud i årets første otte måneder – det laveste i de fire år vores tal omfatter”, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos www.boligsiden.dk.
For villaerne er det 220 handler, der hidtil i år er indgået på overbud. Sidste år gjaldt det for godt 140 villahandler i de første otte måneder af året.
”Vi sporer en klart stigende optimisme blandt boligkøberne. Og det overrasker ikke, at det især er ejerlejligheder, der handles på overbud, for der er kommet godt gang i salget især i København og Aarhus. Og det er markedet for ejerlejligheder, der først kommer op i gear, hvorefter de gode takter breder sig til de øvrige dele af boligmarkedet”, siger Birgit Daetz.
Lave renter og øget optimisme
Hun peger endvidere på de rekordlave renter som en årsag til den spirende optimisme. Derudover vurderer hun, at den danske befolkning generelt ser mere lyst på den økonomiske fremtid.
”Selv om der er nok af strukturelle udfordringer for politikerne, mærker vi via ejendomsmæglerne øget tro på, at vi har lagt det værste bag os, og at det bliver bedre inden længe. Det er som sagt især på ejerlejlighedsmarkedet i storbyerne. Det smitter tilsyneladende allerede af på markedet for villaer, for også her sælges der som nævnt flere boliger på overbud”, fastslår Birgit Daetz.
Flere købere afgiver lukkede bud
De købere, der betaler overpris for en villa, slipper i gennemsnit 1,4 pct. mere for huset, mens køberne af ejerlejligheder i snit lægger 2,6 pct. oven på udbudsprisen. Ifølge www.boligsiden.dk sælges boligerne på overbud, almindeligvis fordi der er flere seriøse købere til en og samme bolig, hvorfor man afgiver lukkede bud til køber.