Næsten hver anden villa, der er udbudt til salg, er sat ned i pris, og i en håndfuld kommuner er andelen endnu større. Fænomenet er mest udbredt øst for Storebælt, viser en opgørelse fra www.boligsiden.dk.
Flere hussælgere end tidligere vælger at skrue ned for forventningerne til, hvor meget villaen kan indbringe ved en handel. Nye tal fra www.boligsiden.dk viser, at godt 43 pct. af alle udbudte villaer er sat ned i pris, efter de først blev sat til salg hos ejendomsmægleren.
”Andelen af huse, der sættes ned i pris er steget gennem de seneste måneder. I foråret 2011 var det omkring 35 pct. af alle udbudte villaer, der var sat ned, og i dag er det altså mere end fire ud af ti”, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos www.boligsiden.dk.
60 pct. sat ned i Lolland og Guldborgsund
I en håndfuld kommuner øst for Storebælt er andelen af nedsatte villaer endnu større. I Lolland og Guldborgsund kommuner drejer det sig om 60 pct. af de udbudte villaer, hvor sælger har sat prisen ned.
Men også i kommuner omkring hovedstaden og i Nordsjælland er prisen reduceret på mere end hver anden villa – det gælder i for eksempel Høje-Taastrup, Ishøj, Ballerup, Fredensborg Gribskov og Hillerød.
”Det er primært på Sjælland og Lolland/Falster vi ser mange villaer med prisreduktion. Der er generelt en forventning hos de østdanske hussælgere til, at man kan få en høj pris for huset, men det er køberne langt fra altid enige i. Når dét går op for sælger, bliver prisen justeret nedad”, siger Birgit Daetz.
Jammerbugt med landsrekord
Vender man derimod blikket mod Jylland, er andelen af nedsatte huse væsentlig mindre i en række kommuner; i Morsø er det kun 31 pct. af villaerne, som er sat ned; i Ikast-Brande og Thisted gælder det 33 pct. af villaerne, mens Jammerbugt har landets laveste andel af villaer med prisreduktion – her gælder det kun for knap 30 pct. af de udbudte villaer.
”Huspriserne er nok faldet over en bred kam i landet, men mindst i Vest- og Nordjylland, hvor sælgerne har været gode til at komme tæt på den rigtige pris fra starten. Derfor ser vi også færre huse, hvor sælger sænker udbudsprisen”, vurderer Birgit Daetz.
Se om villaerne er ændret i pris i den kommune:
| Landsdel | Kommune | Andel med prisfald | Prisændring i % af udbudsprisen | |
|---|---|---|---|---|
| Bornholm | 41% | 6,7 % | ||
| Bornholm | 41% | 6,7 % | ||
| Region Hovedstaden | 45% | 4,3 % | ||
| København by | 42% | 3,8 % | ||
| Dragør | 46% | 4,6 % | ||
| Frederiksberg | 35% | 2,9 % | ||
| København | 40% | 3,6 % | ||
| Tårnby | 44% | 4,3 % | ||
| Københavns omegn | 45% | 3,8 % | ||
| Albertslund | 38% | 3,9 % | ||
| Ballerup | 51% | 4,9 % | ||
| Brøndby | 43% | 3,6 % | ||
| Gentofte | 40% | 3,5 % | ||
| Gladsaxe | 46% | 4,6 % | ||
| Glostrup | 48% | 4,5 % | ||
| Herlev | 40% | 3,5 % | ||
| Høje-Taastrup | 48% | 4,1 % | ||
| Hvidovre | 52% | 4,2 % | ||
| Ishøj | 54% | 5,0 % | ||
| Lyngby-Taarbæk | 41% | 3,1 % | ||
| Rødovre | 47% | 5,0 % | ||
| Vallensbæk | 45% | 3,3 % | ||
| Nordsjælland | 46% | 4,8 % | ||
| Allerød | 44% | 4,6 % | ||
| Egedal | 46% | 4,5 % | ||
| Fredensborg | 52% | 5,5 % | ||
| Frederikssund | 51% | 6,1 % | ||
| Furesø | 40% | 3,5 % | ||
| Gribskov | 50% | 6,6 % | ||
| Halsnæs | 38% | 5,2 % | ||
| Helsingør | 42% | 4,1 % | ||
| Hillerød | 55% | 5,8 % | ||
| Hørsholm | 43% | 3,2 % | ||
| Rudersdal | 44% | 4,6 % | ||
| Region Midtjylland | 41% | 4,1 % | ||
| Østjylland | 43% | 4,2 % | ||
| Aarhus | 40% | 3,7 % | ||
| Favrskov | 39% | 3,8 % | ||
| Hedensted | 45% | 5,1 % | ||
| Horsens | 43% | 4,1 % | ||
| Norddjurs | 48% | 5,3 % | ||
| Odder | 46% | 4,1 % | ||
| Randers | 44% | 4,6 % | ||
| Samsø | 43% | 5,4 % | ||
| Silkeborg | 43% | 4,1 % | ||
| Skanderborg | 43% | 3,8 % | ||
| Syddjurs | 41% | 4,7 % | ||
| Vestjylland | 39% | 3,8 % | ||
| Herning | 36% | 1,6 % | ||
| Holstebro | 39% | 4,2 % | ||
| Ikast-Brande | 34% | 3,4 % | ||
| Lemvig | 50% | 6,9 % | ||
| Ringkøbing-Skjern | 42% | 5,5 % | ||
| Skive | 40% | 4,4 % | ||
| Struer | 35% | 3,4 % | ||
| Viborg | 38% | 3,4 % | ||
| Region Nordjylland | 36% | 4,1 % | ||
| Nordjylland | 36% | 4,1 % | ||
| Aalborg | 36% | 3,0 % | ||
| Brønderslev | 43% | 3,7 % | ||
| Frederikshavn | 35% | 5,4 % | ||
| Hjørring | 35% | 3,7 % | ||
| Jammerbugt | 30% | 3,3 % | ||
| Læsø | 43% | 7,1 % | ||
| Mariagerfjord | 42% | 4,4 % | ||
| Morsø | 31% | 4,0 % | ||
| Rebild | 42% | 3,9 % | ||
| Thisted | 34% | 5,0 % | ||
| Vesthimmerland | 40% | 4,5 % | ||
| Region Sjælland | 52% | 7,0 % | ||
| Østsjælland | 45% | 4,8 % | ||
| Greve | 45% | 4,8 % | ||
| Køge | 48% | 5,5 % | ||
| Lejre | 49% | 6,5 % | ||
| Roskilde | 42% | 4,0 % | ||
| Solrød | 43% | 4,4 % | ||
| Vest- og Sydsjælland | 53% | 7,9 % | ||
| Faxe | 47% | 6,3 % | ||
| Guldborgsund | 60% | 10,5 % | ||
| Holbæk | 48% | 7,0 % | ||
| Kalundborg | 49% | 6,4 % | ||
| Lolland | 59% | 11,5 % | ||
| Næstved | 47% | 6,5 % | ||
| Odsherred | 45% | 7,0 % | ||
| Ringsted | 52% | 7,2 % | ||
| Slagelse | 55% | 7,0 % | ||
| Sorø | 55% | 7,0 % | ||
| Stevns | 46% | 6,8 % | ||
| Vordingborg | 53% | 8,9 % | ||
| Region Syddanmark | 42% | 4,5 % | ||
| Fyn | 44% | 5,0 % | ||
| Ærø | 50% | 8,1 % | ||
| Assens | 43% | 5,4 % | ||
| Faaborg-Midtfyn | 42% | 5,2 % | ||
| Kerteminde | 41% | 5,7 % | ||
| Langeland | 45% | 6,6 % | ||
| Middelfart | 48% | 5,8 % | ||
| Nordfyns | 49% | 5,4 % | ||
| Nyborg | 43% | 5,9 % | ||
| Odense | 42% | 3,7 % | ||
| Svendborg | 43% | 4,3 % | ||
| Sydjylland | 40% | 4,2 % | ||
| Aabenraa | 41% | 4,6 % | ||
| Billund | 35% | 3,7 % | ||
| Esbjerg | 29% | 2,2 % | ||
| Fanø | 44% | 5,0 % | ||
| Fredericia | 42% | 5,1 % | ||
| Haderslev | 43% | 4,9 % | ||
| Kolding | 43% | 3,6 % | ||
| Sønderborg | 48% | 5,3 % | ||
| Tønder | 40% | 4,9 % | ||
| Varde | 30% | 3,1 % | ||
| Vejen | 45% | 4,8 % | ||
| Vejle | 45% | 4,5 % | ||
| Hele landet | 43% | 4,7 % |
På landsplan slår hussælgerne i gennemsnit knap 5 pct. af udbudsprisen. Det svarer til, at huset bliver sat 100.000 kroner ned i pris.