Boligudbuddet satte alle tiders rekord i august 2011; antallet af bolighandler steg med 40 pct. fra april til maj måned; salgstiden for huse landede i marts på kun 5 måneder i København mod 7 i resten af landet; handelsaktiviteten var i september 17 % lavere end september 2010. Boligsiden.dk bringer et udpluk af, hvad der skete måned for måned på boligmarkedet i 2011.
Selv om boligpriserne i løbet af 2011 flere steder i landet udviste tegn på stabilitet, blev året på mange måder endnu et, hvor bølgerne gik højt på boligmarkedet. Udbuddet af boliger til salg bare steg og steg, og næsten hver måned blev der sat ny rekord i antallet af boliger til salg.
”Der var tilsyneladende ingen grænser for, hvor stort boligudbuddet kunne gå hen og blive, og i august nåede det den foreløbige top med over 86.000 boliger til salg – den foreløbige Danmarks-rekord”, siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør hos www.boligsiden.dk.
Her er udviklingen på boligmarkedet måned for måned
Januar
• Andelsboligerne stiger i pris i København, men ligger stadig 10 % lavere i forhold til andet halvår af 2008. På Fyn er den gennemsnitlige pris faldet med 17 %, i Nordsjælland og Sydjylland med 10 % og i Vest- og Sydsjælland med 15 %
Februar
• Landets billigste huse er nu gennem de seneste to år faldet med 12 % i pris. Samtidig er de dyreste steget med 1 %
• Den samlede udbudspris på boligerne til salg steg til 79 mia. kr. Det svarer til en stigning på 7 % i forhold til 2010
Marts
• Det tager nu kun 5 måneder at sælge sit hus i København, mens salgstiden er 7 måneder for hele landet
• Priserne på fritidshuse er nu faldet med over 10 % i Region Nordjylland på et år
• Salgstiden for ejerlejligheder er faldet med 15½ % på et år; for villaer er faldet på 9 %
April
• Udbuddet steg med over 4.800 boliger og det samlede udbud ligger på 81.900 boliger
• Salgstiderne for villaer og rækkehuse falder med 3 % på én måned, og ligger nu i gennemsnit på lige godt seks måneder
• Liggetiderne på Fyn og Langeland er nu fordoblet i forhold til 2008
Maj
• Der bliver indberettet 40 % flere handler sammenlignet med måneden forinden
• I København by bliver 18 % af alle enfamiliehuse nu solgt inden for den første måned
• Prisstabilitet på boligmarkedet: Priserne på villaer og rækkehuse er faldet med blot ½ % på ét år, ejerlejligheder med 1½ % og fritidshuse med 1 %
Juni
• Nu koster hvert tredje fritidshus under 1 mio. kr. På Bornholm er andelen 55 %, mens den er på 32 % i Nordsjælland og 34 % i Nordjylland
• Huspriserne er faldet med 8 % på et år i Region Sjælland
Juli
• Boligsælgerne giver årets hidtil største prisnedslag på 736 kr. i gennemsnit per kvadratmeter for villaer og rækkehuse. Dermed sparer køberne 110.000 kr. for et gennemsnitligt parcelhus på 150 kvm. I Region Hovedstaden kommer nedslaget helt op på 175.000 kr. for en villa på 150 kvm
• 50 % af alle udbudte fritidshuse har stået til salg i mere end et år
August
• Nedslaget sætter atter rekord med 761 kr. per kvadratmeter for villaer og rækkehuse
• I Region Hovedstaden gav sælgerne i gennemsnit 1.234 kr. i nedslag per kvadratmeter på huset
September
• Trods de store prisnedslag er der væsentligt færre købere: Handelsaktiviteten ender i et niveau, der er 17 % lavere end i september 2010
• Største prisfald på villa og rækkehuse finder man i hovedstaden med 2,4 %
• Priserne på villaer og rækkehuse stiger derimod med 1,9 % i Nordjylland
• I Region Hovedstaden er nedslaget for ejerlejligheder 53 % højere end september 2010
Oktober
• Priserne falder med 0,6 % på villaer og rækkehuse og 2 % for ejerlejligheder
November
• Fritidshuse sælges nu med et gennemsnitligt nedslag på 10 %
• I Nordsjælland gives der 12 % nedslag på fritidshuse i forhold til udbudsprisen
• Der er knap 11.500 fritidshuse til salg
December
• Boligmarkedet var bedre i 2011 sammenlignet med 2009. Antallet af handler i 2011 er cirka 60.000 mod 58.500 i 2009
Du kan læse meget mere om, hvordan det gik på boligmarkedet i 2011 i vores nyhedsarkiv.