Prisen for en kvadratmeter hus er inden for det sidste år faldet i næsten samtlige postnumre i det sydfynske. Derfor ligger der uden tvivl et godt tilbud og venter på den rette køber.
Endelig! Isvinteren er bag os, farvandene tøer op, og foråret er så småt ved at få overtaget. I takt med at træer og buske kravler ud af sneens skjul, vover også vi mennesker os mere og mere ud af vores lune stuer; det er så småt tid til at komme i jorden rundt om i haverne, men det er også den tid på året, hvor det igen bliver sjovt at kigge på ny bolig.
Mens sneen langsomt forsvinder, er der heldigvis også tøvejr på boligmarkedet. Chokket fra finanskrisen har efterhånden lagt sig, og meget tyder på, at boligrenterne i hvert fald året ud holder sig på tidens historisk lave niveau. Endnu en god nyhed til boligkøberne er, at huspriserne også er lave – ja, faktisk er de inden for de seneste 12 måneder faldet med godt 5 pct. på Fyn. Det viser den seneste statistik over boligudbuddet fra Boligsiden.dk.
Prisfald op til 13 pct.
”Tallet for Fyn stemmer sådan set også godt overens med den lokale udvikling på Sydfyn og Langeland som helhed. Men stiller man skarpt på de enkelte postnumre i lokalområdet, er der pæne forskelle på udviklingen i udbudspriserne. Det største prisfald det seneste år finder man i Vester Skerninge, hvor kvadratmeterprisen på huse er faldet med 13 pct.”, forklarer Birgit Daetz, kommunikationschef hos Boligsiden.dk.
Derefter følger Rudkøbing, Bagenkop og Kværndrup, hvor priserne alle tre steder er faldet med 9 pct. siden 1. marts i fjor. Inde i Svendborg koster en kvadratmeter hus i dag 7 pct. mindre end for 12 måneder siden.
”Samtidig er udbuddet af huse til salg i mange af de sydfynske postnumre steget, så udvalget i år er meget større end sidste år op til påske. Hvis man for eksempel gerne vil bo i Kværndrup, er udvalget på et år næsten fordoblet – fra 15 til 27 ledige huse”, siger Birgit Daetz.
I Vester Skerninge er udbuddet i dag knap 30 pct. højere end for et år siden, og her er priserne faldet med 6 pct. Det er med andre ord endnu et godt eksempel på, at man kan gøre en god handel.
Prisstigninger i Gudme og Tranekær
Der er imidlertid ikke prisfald at spore i alle 14 postnumre i lokalområdet. Undtagelsen, der bekræfter reglen er Gudme og Tranekær og til dels Humble. De to førstnævnte byer er kvadratmeterpriserne steget med henholdsvis 5 pct. og 3 pct. I Humble er stigningen beskedne 1 pct.
”Gudme og Tranekær stikker også ud af bunken, når man ser på udviklingen i boliger til salg. Begge steder er udbuddet faldet, så det er til at få øje på. Det fortæller til dels historien om, at udbud og efterspørgsel hænger sammen”, siger Birgit Daetz.
Derfor er der uden tvivl sund fornuft i at slå til, når man finder det rette hus til den rette pris. Boligsidens udbudsstatistik afslører da også, at huspriserne måned for måned viser tendens til at stige. Samtidig viser prisstigningerne sig mere og mere bredt rundt om i landet.
Priser stiger i hver 3. kommune
”Der sker noget i disse måneder, boligpriserne er inden for det seneste år steget i hver tredje kommune herhjemme. I december var det kun i hver femte. Ændringerne kommer naturligvis ikke fra dag til dag, men går man og overvejer at købe hus og har luft i økonomien, så ville jeg nok begynde at gøre alvor af sagen”, slutter Birgit Daetz.
Heldigvis er der så meget mere at vælge imellem i dag, og til mere gunstige priser burde det være muligt at gøre en god hushandel i foråret.
Fakta enfamiliehuse Sydfyn og Langeland
Sådan er udviklingen i Tønder og omegn i de sidste 12 måneder*
5700 Svendborg:
Boliger udbudt Gens. kvm.udbudspris Gens. liggetid**
– 3% (356) – 2,5% (16.900 kr.) – 20% (239dage)
57662 Vester Skerninge:
Boliger udbudt Gens. kvm.udbudspris Gens. liggetid*
+ 28% (60) – 13% (12.000 kr.) – 1% (279 dage)
5771 Stenstrup:
Boliger udbudt Gens. kvm.udbudspris Gens. liggetid*
– 3% (136) – 6% (10.000 kr.) – 25% (209 dage)
5772 Kværndrup:
Boliger udbudt Gens. kvm.udbudspris Gens. liggetid*
+ 80% (27) – 9% (9.100 kr.) – 34% (206 dage)
5874 Hesselager:
Boliger udbudt Gens. kvm.udbudspris Gens. liggetid*
+ 32% (29) – 3% (12.300 kr.) + 8% (271 dage)
5881 Skårup:
Boliger udbudt Gens. kvm.udbudspris Gens. liggetid*
+ 3% (31) – 6% (13.900 kr.) – 14% (254dage)
5882 Vejstrup:
Boliger udbudt Gens. kvm.udbudspris Gens. liggetid*
+ 0% (9) + 6% (11.300 kr.) – 38 % (138 dage)
5883 Oure:
Boliger udbudt Gens. kvm.udbudspris Gens. liggetid*
– 11% (8) – 7% (8.700 kr.) – 45% (165)
5884 Gudme:
Boliger udbudt Gens. kvm.udbudspris Gens. liggetid*
-43 % (8) + 5% (850.000 kr.) – 11% (297 dage)
5892 Gudbjerg:
Boliger udbudt Gens. kvm.udbudspris Gens. liggetid*
+ 17% (7) – 5% (9.200 kr.) – 11% (277)
5900 Rudkøbing:
Boliger udbudt Gens. kvm.udbudspris Gens. liggetid*
– 9% (85) – 9% (10.300 kr.) – 5% (298 dage)
5932 Humble:
Boliger udbudt Gens. kvm.udbudspris Gens. liggetid*
+ 12% (66) + 1% (8.900 kr.) – 2% (378 dage)
5935 Bagenkop:
Boliger udbudt Gens. kvm.udbudspris Gens. liggetid*
+ 7% (15) – 9% (9.600 kr.) – 17% (267 dage)
5953 Tranekær:
Boliger udbudt Gens. kvm.udbudspris Gens. liggetid*
– 14% (83) + 3% (8.600 kr.) + 7% (382 dage)
*Kilde: Boligsiden.dk.
Udbudspriser og liggetider er afrundede tal. Vær endvidere opmærksom på, at datamængden i postnumre som Bagenkop, Oure, Gudbjerg og Gudme er begrænset. Der tages endvidere højde for, at hustyper og størrelser kan variere de enkelte postnumre imellem; det kan påvirke de gennemsnitlige udbudspriser.
** Tallet i parentes er pr. 28. februar 2010