Boligmarkedet i Nordjylland er landets mest stabile, men de nordjyske kommuner imellem er der synlige forskelle på prisudviklingen.
Udbudspriserne på villaer og rækkehuse i Rebild Kommune tog et markant hop opad i løbet af sidste år. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris var således 23 pct. højere ved udgangen af 2009 i forhold til samme tidspunkt året forinden.
Det fremgår af dugfriske tal fra www.boligsiden.dk. Tallene skal sammenholdes med, at priserne i Nordjylland som helhed holdt sig helt stabile i samme periode. På landsplan faldt de med 11 pct. Udviklingen i Rebild er derfor til at få øje på.
”Det er en meget stor stigning, men bag tallene gemmer sig, at hele prisstigningen kommer over en enkelt måned i efteråret. Her er der tilsyneladende sat en stribe dyre huse til salg, der trækker udbudsprisen i Rebild Kommune voldsomt i vejret”, forklarer Birgit Daetz, der er Boligsidens kommunikationschef.
Dyrere huse i Støvring
Fra oktober til november steg udbudsprisen i Rebild nemlig med præcis 2.000 kroner til det nuværende niveau på 11.900 kroner. Før det skete, havde priserne i kommunen ellers ligget helt stabilt i godt halvandet års tid.
”Det er især i Støvring og omegn, at de dyrere huse blev sat til salg midt på efteråret. Men Nordjylland som helhed har landets mest stabile boligmarked set over det seneste år – om end der er udtrykkelige forskelle imellem de enkelte kommuner”, siger Birgit Daetz.
Størst fald på Læsø
Ud af landsdelens 11 kommuner er der prisstigninger i de fire. Det er – ud over Rebild – Hjørring, hvor prisen er steget med 0,7 pct., samt Frederikshavn og Morsø med prisstigninger på henholdsvis 5,4 pct. og 8 pct.
I de øvrige syv nordjyske kommuner er kvadratmeterpriserne faldet med mellem 1 og 5,2 pct. Og det er vel kun en overraskelse for de færreste, at prisfaldet er størst på Læsø.
Læsø er samtidig den eneste kommune i Nordjylland, hvor liggetiderne er steget i det forgangne år. Knap 20 pct. er stigningen, så det i dag tager næsten 17 måneder i gennemsnit at sælge de 36 huse, der står til salg på øen.
”I de øvrige nordjyske kommuner er liggetiderne faldet – mest i Aalborg, hvor faldet er på 25 pct. Dermed står Aalborg Kommune for Nordjyllands korteste gennemsnitlige liggetid – godt syv måneder står husene til salg, før de forsvinder fra internettet”, slutter Birgit Daetz.