Sommerhuse til salg i Tønder kommune – Se 3 fritidsboliger til salg på Boligsiden

Tønder

Tvismark

Rømø

Sydjylland

Råbjergvej

I roligt sommerhusområde i Kongsmark sælges pragtfuld beliggende sommerhus med stråtag på stille indstikvej til Råbjergvej. Huset er opført i 1969 i 2 plan samt løbende moderniseret. Huset har et stort grundareal på 2.432 m2. Pragtfuld udsigt mod nordvest ud over flotte markarealer. Huset bruges privat samt til udlejning, og har i 2023 indbragt 88.846,45 kr. til husejer. Lukket gårdhave og petanguebane. Antal soverum 3.Huset er indrettet med entr'e, nydeligt køkken med opvaskemaskine og spisepalds, dejlig åben stue med brændeovn og varmepumpe, badeværelse med gulvvarme, sauna vaskemaskine og tørretumbler, fra entr'e er der adgang til den udnyttede tagetage via trappe, på tagetagen forefindes et stort soveværelse med dobbeltseng, 1 soveværelse med 2 fritstående senge, 1 værelser med 1 seng samt indbyggede skabe og et gæstetoilet.Plantegning af huset: https://www.feriepartner.dk/sommerhus/r%C3%B8m%C3%B8-r%C3%A5bjergvej-97-0162-11/

I roligt sommerhusområde i Kongsmark sælges pragtfuld beliggende sommerhus med

Skærbæk

EKSPERT I SALG AF SOMMERHUSE PÅ RØMØ OG ARRILD FERIEBY.

EKSPERT I SALG AF SOMMERHUSE PÅ RØMØ OG 

Ejendomsmæglerfirmaet Rømø-Skærbæk

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Davidstræde

I roligt område i Kongsmark på Rømø sælges pragtfuldt sommerhus med stråtag. Udlejning 2023 til husejer: 125.000 kr. Huset har et boligareal på 131 m2, er opført i 1996 i et plan, Antal soverum 5. Plastvinduer og døre i huset. Det samlede grundareal udgør 2.607 m2. Opgroet have med gynge til børn. Indbygget  Udhus på 4 m2. Huset er indrettet med entr'e, åbent køkken-stuemiljø + spisekrog, i stuen er der brændeovn og udgang til terrassen, badeværelse med spabad, sauna, vaskemaskine, tørretumbler og gulvvarme, 2 soveværelser med dobbeltsenge og skabe, 1 soveværelse med 1 seng, 1 soveværelse med køjesenge og 1 soveværelse med 2 fritstående senge samt et gæstebadeværelse med gulvvarme.Plantegning af huset: www.weblager.dk - vælg Tønder Kommune - derefter gadenavnet med husets nr.

I roligt område i Kongsmark på Rømø sælges pragtfuldt sommerhus med stråtag. Udlejning 2023 til husejer: 125.000 kr.

Åbent hus med tilmeldingskrav 29/4 - klik på billede - 

Et meget velholdte pool-hus , der opvarmes med jordvarme. Huset ligger i det rolige og naturskønne Tvismark-Kongsmark sommerhusområde midt på Rømø. Ugeneret beliggende på en stor naturgrund - omkranset af høj træbevoksning , der skaber læ for den friske vestenvind. Huset grænser op til det store fredede hedeområde, som udgør en stor del af Rømøs natur.  
Huset er opført i 1993 af Roust Murerforretning. Der er kun anvendt gedigne materialer med et minimum af løbende vedligeholdelsesopgaver: Eksempelvis teglsten og vinduer i PVC. Stråtaget er skiftet i 2020. I 2016 gennemgik huset inden for en større renovering: Bl.a. nyt inventar i køkken og begge badeværelser, nye hårde hvidevarer i køkken og senest er standvandsspaet udskiftet i 2021.
Huset består af entré/garderobe med vaskemaskine og tørretumbler, et veldisponeret køkken med bl.a. induktionskogeplade, ovn, køle-fryseskab og opvaskemaskine i åben forbindelse til spisestue med plads til 10 pers. og en nedsænket opholdsstue med bl.a. en brændeovn. Køkken, spise- og opholdsstue er ca. 53 m². Huset består videre af en fordelingsgang med adgang til husets 4 soveværelser, et badeværelse med bruseniche og en hems med to sovepladser. Sengefordelingen i de 4 soveværelser er: 3 værelser med dobbeltsenge og 1 værelse med en køjeseng. Husets store pool-rum er ca. 45 m² - heraf er poolen ca. 19 m². Et meget lyst rum med ovenlys og lofter til kip. I pool-rummet er der også installeret en stor 5 pers. standvandspa. Fra pool-rummet er der adgang til huset største badeværelse med bruseniche og adgang ti sauna.
Huset er omgivet af ca. 60 m² flisebelagte terrasse - heraf er 10 m² overdækket - og en flisebelagt gang omkring huset. Der er også god plads til leg og andre pladskrævende aktiviteter omkring huset - ligesom du også kan nyde solen dagen lang et eller andet sted på terrassen/grunden.
Der er flisebelagte gulve i entre, køkken, opholdsstue, badeværelser og pool-rum. Tæpper i de øvrige rum. Vandskurede vægge og lofter i trærustik.
Huset opvarmes med el - jordvarmepumpe. Gulvvarme i hele huset.
Huset udlejes i 2024 gennem Sol og Strand med reg. nr. 29-2664. I 2019 var lejeindtægten kr. 175.019,- + afregning for forbrug. I 2020 var lejeindtægten kr. 184.007,- + forbrug. I 2021 var lejeindtægten 235.400,- + forbrug. I 2022 var lejeindtægten kr. 330.525,- + forbrug. I 2023 pr.var lejeindtægten kr. 218.528,- + forbrug.
I 2021 havde sælger et "overskud" på forbrug - i alt kr. 48.022,-. Har fået afregnet kr. 91.926,- i el + varme(jordvarme) + vand og betalt kr. 25.862,- til Norlys(el) og kr. 18.042,- til Tønder Forsyning for vand + vandafledning.
I 2022 havde sælger et "overskud" på  på kr. 92.858,-. Har fået afregnet kr. 131.924,- i el + varme + vand fra Sol og Strand og betalt kr. 27.033,- til Norlys og kr. 12.032,- Til Tønder Forsyning (vand + vandafledning).

Velholdt pool-sommerhus med jordvarme.

Hos EDC Vesterholm ApS, Rømø, får du et ejendomsmæglerteam med engagement og solid service i bestræbelserne på at få huset solgt bedst muligt!. Gunnar Møller er næsten altid på øen og kender øen som sin egen bukselomme.  Vi er eneste mæglerbutik på øen og er tillige markedsledere på Rømø, hvor vi sælger ca. hver anden bolig.  EDC Vesterholm ApS tilbyder markedets bedste digitale annoncering af din bolig - EDC Effekt, som blev kåret som vinder af "Danish Digital Award 2018. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Kontakt os for en uforpligtende vurdering af din bolig - ring gerne til Gunnar Møller på tlf.: 4028 3401 eller 7472 6188


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Fritidsbolig Råbjergvej 97 Tvismark, 6792 Rømø	1.895.000 Udbetaling: 95.000		Nuvær 10 Samlet 10	90	20767	Ejerudgift 1.857 Brutto 11.064 Netto 8.779	4
Fritidsbolig Davidstræde 7 Tvismark, 6792 Rømø	2.495.000 Udbetaling: 125.000		Nuvær 89 Samlet 89	131	18816	Ejerudgift 2.345 Brutto 14.463 Netto 11.476	5
Fritidsbolig Davidstræde 12 Tvismark, 6792 Rømø	3.495.000 Udbetaling: 175.000		Nuvær 1001 Samlet 1001	178	19635	Ejerudgift 2.536 Brutto 21.651 Netto 16.899	6