Huse til salg i Sønderborg kommune – Se 5 villaer til salg på Boligsiden

Sønderborg

Fynshav

Augustenborg

Sydjylland

Svinget

Åbent hus med tilmeldingskrav 28/4 - klik på billede - 

Her er en sjælden og unik mulighed for at erhverve en landejendom beliggende i byen Fynshav, hvor man får det bedste fra 2 verdener. På Svinget 8 får man både den charmerende landejendom med jordtilliggende og gode udhusbygninger, samtidigt med at man får den bynære beliggenhed, som giver kort afstand til alt i dagligdagen.

Ejendommen har store udhus / lagerbygninger som pt. er udlejet til forskellige erhvervsdrivende – ønsker man at fortsætte med dette er man sikret en årlig indtægt på ca. 250.000.

Nuværende ejer har gennemført en gennemgribende energirenovering af ejendommen så boligen i dag både har jordvarme, solceller og solfanger. Dette har medført at ejendommen har fået et meget flot energimærke ”B” og ny ejer er fremtidssikret energimæssigt.

Stuehuset på Svinget 8 fremstår indflytningsklar med masser af plads og indeholder i stueplan bl.a. hall med trappe til 1. sal, stort køkken/alrum med udgang til stor terrasse, stor vinkelstue, 2 værelser, pænt badeværelse bruseniche, samt bryggers. Boligens 1. sal indeholder stort repos med udgang til udsigtsaltan, værelse/stue-afdeling, samt badeværelse og disponibelt rum
Villaen har i underkanten af 5-HA jord tilknyttet boligen fordelt på 2 store regulære jordstykker – begge i nærheden har ejendommen. Det giver bl.a. mulighed for hestehold eller andet dyrehold mv.

Ejendommen er beliggende i Fynshav som er en lille by beliggende på øen Als i det sydøstlige Danmark. Området omkring Fynshav byder på smuk natur, og med Lillebælt og det omkringliggende landskab er der gode muligheder for naturoplevelser, vandreture og udendørsaktiviteter. Fynshav er kendt for sin færgehavn, hvorfra der er forbindelse til både Ærø og Fyn. Dette gør det til et centralt punkt for transport mellem Als og Fyn, og det har betydning for både lokalbefolkningen og turister. 

Fra ejendommen har man gåafstand til børnevenlig badestrand, skole, børnehave og den lokale Brugs, samt ca. 15 min. kørsel til Sønderborg.

Moderne landejendom med 5 HA-jord, Energimærke "B" og god lejeindtægt

EDC Poul Erik Bech, Sønderborg er en del af Danmarks største og eneste landsdækkende mæglervirksomhed. Via vores store netværk af boligbutikker har vi kontakt til købere over hele landet, hvilket giver dig en markant øget chance for at sælge din bolig til den bedste pris, idet køberen ofte findes uden for lokalområdet.

EDC Poul Erik Bech

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Færgevej

Højtbeliggende gulstensvilla med udsigt til skoven og Lillebælt.Som følge af skrånende grund er der en dejlig terrasse bag huset, med mulighed for at udvide terrassen forbi huset og dermed få et fint havblik fra terrassen.Boligen er i et plan med delvis kælder og rummer:Entre med adgang til spisekøkken, pænt badeværelse med hvide baderumsmøbler, gulvvarme og brusekabine. Godt værelse og soveværelse med udgang til vestvendt terrasseFra entreen er der trapperum til loftet der er med fast gulv - her er der god mulighed for opbevaring.Stuen ligger i husets sydgavl og har udgang til terrassen. Der er pejs med indsats og åben forbindelse til østvendt stue hvor du har fin udsigt over skoven, Fynshav og Lillebælt.I kælderen er der et opvarmet disponibelt rum, vaskerum og et fint badeværelse med bruser og gulvvarme. Derudover er der en garage hvor carporten, som følge af den skrånende grund, er placeret foran.Som sagt en dejlig villa hvor du aldrig bliver træt af, at kunne følge årets gang på skoven og den fine udsigt til vandet.Området er naturskønt med få hundrede meter til Als' største skov Nørreskoven, lystbådehavn og god badestrand. Det er nemt at komme med færgerne til Fyn og Ærø.

Nybolig Sønderborg blev i 1990 oprettet på Alsgade 71 og er i 2003 flyttet til vores nuværende adresse: Alsgade 58. Begge ejendomme har gennem tiden altid været præget af handel og finansiering - en tradition som vi fører videre. Vores nyindrettede lokaler er lyse og venlige og danner dermed en behagelig ramme om såvel salgsudstilling som arbejdspladser.

Din lokale ejendomsmægler i Sønderborg

Nybolig Sønderborg

Nybolig

EJENDOMMEN: Velkommen til denne skønne familievilla i idylliske Fynshav. Med sin placering tæt på både hav og lokale faciliteter, er det svært ikke at forelske sig i både huset og området. Charmen ved denne ejendom vil umiddelbart fange jeres interesse og bidrage til en hverdag fyldt med hygge, naturoplevelser og masser af praktisk anvendelighed. Villaen er et klassisk rødt/hvidt bindingsværkshus fra 1777 med et smukt stråtag og med sin kalkmalede facade, sidst behandlet i 2021, fremstår huset i flot stand. Taget er fra 1998, ligesom vinduerne og dørene, hvilket bidrager til, at huset holder sig så godt, alt imens der er fuldt styr på isolationen. Til villaen hører en garage med en praktisk elport. Udvendigt byder ejendommen på flere solrige terrassemiljøer, en stor jævn plæne med flagstang og plads til leg, samt et værksted til de kreative projekter. INDRETNINGEN: Indendørs emmer huset af charme med sine cirka 2 meter høje lofter, fem rummelige værelser, en stor pejsestue og et åbent køkken-alrum, hvor der er plads til både middage og lektiehjælp. Bryggerset, badeværelset og toilettet er ligeledes i god stand og bidrager til en behagelig og praktisk hverdag. Her får familien et super hyggeligt og charmerende hjem med masser af plads og i tæt samspil med naturen. Et hjem, hvor der både er plads til hverdagens gøremål og hyggelige stunder ved pejsen og på de solrige terrasser.OMRÅDET: Området omkring Fynshav byder på en charmerende og naturskøn beliggenhed med en fortryllende strand og et hyggeligt havnemiljø. Fra byen har I direkte færgeforbindelse til Søby og Bøjden, så der er rig mulighed for udforskning af det sønderjyske. Fynshav Børneunivers ligger kun 700 meter fra ejendommen, og tilbyder alt fra dagpleje til skole, SFO og klub. I nærheden finder I også Kultur- og Idrætscentret med et væld af aktiviteter for både børn og voksne. Desuden er der kun 10 minutters kørsel til charmerende Augustenborg, som tilbyder et bredt udvalg af både shopping- og kulturelle oplevelser.

CHARMERENDE BINDINGSVÆRKSHUS TÆT PÅ HAVET

Velkommen til Min Bolighandel Sønderborg & omegn. Hos os får du et fast salær på kun kr. 49.500 inkl. moms, markedsføring, fremvisninger, professionel fotografering samt tekstforfatter. Derudover har du samme kontaktperson hele vejen igennem salgsforløbet. Virksomheden er oprettet ultimo august 2019 og er en del af en landsdækkende kæde med mere end 25 indehavere.

Fast salær og mere end 12 års erfaring

Min Bolighandel Sønderborg & omegn

Gyden

I den hyggelige færgeby Fynshav, finder du denne herlige familieejendom, som er beliggende i hyggelige omgivelser samt med en god planløsning og mange gode værelser.Ejendommen bare emmer af charme og god stemning, så man bliver i helt godt humør, når man betræder dørtærskelen til boligen.Samlingsstedet er uden tvivl det dejlige køkken-alrum med brændeovn og plads til at hele familien kan være sammen om hygge med leg og spil, men også her hvor måltiderne indtages. Værelserne er delt rundt i ejendommen - nogle oppe - nogle nede - men ens for alle er gældende, at der er god plads. Men udover den skønne bolig - er der også et dejligt stort bryggers med udgang til lade, hvor der er stort værksted m.m. og ikke mindst også adgang til den lukkede og ugenerte have med bl.a. bålplads og legeområde.Det er virkeligt en ejendom, som skal opleves - og specielt hvis man er en større familie. Men kom selv og kig.

Nordborg

Vi ved, hvor meget det betyder at lytte til og forstå hver enkel kundes behov, og med denne indsigt kan vi hjælpe med at få dine boligdrømme realiseret. Vi hjælper såvel sælgere som købere, når de ønsker at skifte bolig. Hvad enten det er villa, ejerlejlighed, rækkehus eller sommerhus, står vi klar til at hjælpe. Indehaver af forretningen er Ole Bredgaard.

Din lokale ejendomsmægler på Als!

Nybolig Guderup v/ Indehaver Ole Bredgaard

Bakken

På lukket vænge i roligt kvarter i Fynshav, finder du denne gulstensvilla med cementtagsten og tilhørende muret carport. Villaen på 150 kvm. er beliggende meget centralt og på en 775 kvm. stor grund, hvor det meste er udlagt til græsplæne, så den er nem at holde. Boligen indeholder stor stue med udgang til delvis overdækket terrasse og have, køkken med adgang til bryggers, oprindeligt badeværelse med kar og brus og 3 værelser. Boligen fremstår i mindre god vedligeholdelsesstand, så der skal påregnes yderligere omkostninger til modernisering/renovering. Men god planløsning, hvor der stadig er mulighed for at påvirke indretningen. Kom ud og kig - vi er klar.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Svinget 8 Fynshav, 6440 Augustenborg	3.495.000 Udbetaling: 175.000		Nuvær 80 Samlet 80	247	11894	Ejerudgift 4.529 Brutto 19.983 Netto 15.894	4
Villa Færgevej 12 Fynshav, 6440 Augustenborg	795.000 Udbetaling: 40.000		Nuvær 204 Samlet 447	120	5612	Ejerudgift 1.026 Brutto 4.607 Netto 3.662	4
Villa Svinget 2B Fynshav, 6440 Augustenborg	1.295.000 Udbetaling: 65.000	-13.38%	Nuvær 326 Samlet 326	171	6823	Ejerudgift 2.427 Brutto 7.450 Netto 5.924	7
Villa Gyden 1 Fynshav, 6440 Augustenborg	1.925.000 Udbetaling: 100.000	-3.51%	Nuvær 411 Samlet 411	378	4634	Ejerudgift 2.550 Brutto 11.012 Netto 8.759	8
Villa Bakken 9 Fynshav, 6440 Augustenborg	595.000 Udbetaling: 30.000	-23.23%	Nuvær 605 Samlet 605	150	3904	Ejerudgift 1.661 Brutto 3.467 Netto 2.755	4