Landejendomme til salg i Kolding kommune – Se 2 landejendomme til salg på Boligsiden

Kolding

Nyskov

Vamdrup

Sydjylland

Nyskovvej

Landejendommen "Birkelund", er en præsentabel ejendom med 2 beboelser, beliggende naturskønt og fredeligt med kort afstand til Kolding. Landejendommen udbydes TIL SALG med 2,20 ha. med mulighed for at tilkøbe yderligere jord. Ejendommen udstykkes først når der foreligger en endelig handel. Landejendommen er ideel for 2 familier eller 2 generationer, der ønsker at bo sammen eller for familien, som skal bruge plads, idet der udover stuehuset, er en selvstændig lejlighed på 90 m2 med tilstødende garage til 2 biler i den tidligere staldbygning. Alternativt kan udlejning som "B&amp;B" eller via AirBnB være en mulighed - eller måske skal lejligheden blot være til teenagebørnene. 
Stuehuset: Via indgangen fra bilgaragen er der godt bryggers med bordplads og skabe. Lyst og lækkert badeværelse med gulvvarme, badekar og bruser. Herfra er der adgang til det gedigne landkøkken med gulvvarme, som står i åben forbindelse med spisestuen. Fra trappen i spisestuen er der adgang til 1-salen, som er indrettet med 3 værelser, hvoraf soveværelset i kvisten har egen walk-inn closet. Under trappen er husets brændeovn installeret og bidrager med hyggen i de kolde vintermåneder. I forlængelse af køkkenet er der entre med klinkegulv med adgang til vinkelstuen med plankegulv. Stuen har franske terrassedøre ud i gårdspladsen og terrassen. 
Lejligheden: Har ligeledes indgang fra bilgaragen, så det er muligt at gå tørskoet imellem de 2 boliger og også indgang ude fra gårdspladsen. Lejligheden blev indrettet i 2007 efter datidens krav og i den forbindelse blev hvælvingsloftet bevaret, således lejligheden fremstår "rustik". Du kommer direkte ind i gangen som giver adgang til stue med spiseplads og til et større soveværelse, som kan inddeles til flere rum. Fra et mindre, men funktionelt køkken, er der adgang til badeværelset med bruser. 
Udbygningerne består af et fritliggende maskinhus på 184 m2., opført i 1976, med plads til den mindre maskinpark eller alternativt kan maskinhuset bruges som værksted for bilentusiasten. De resterende driftsbygninger, som udgør en del af de 3 længer, sammen med stuehuset, er indrettet som lade og spaltestald til kreaturer med udgang til marken. Der er god mulighed for at indrette hestebokse i bygningerne.
Ejendommen udbydes med et samlet grundareal på 2,2 ha. der ligger samlet og med mulighed for at lave et par hestefolde. 
"Birkelund" er ubestridt en landejendom med mange muligheder.

Landejendom med plads til 2 familier og mindre dyrehold

Christiansfeld

Velkommen til EDC Landbrug farms4sale v/Henrik Kristensen. Jeg har mere end 20 års erfaring og har siden 1996 arbejdet med køb og salg af alle former for landbrugsejendomme i Danmark. Igennem årene har jeg opbygget et netværk af kundekontakter som du som sælger kan nyde godt af i forbindelse med dit salg. EDC Landbrug farms4sale ejes ikke af nogen bank, kreditforening eller landboforening - og jeg har ingen økonomisk interesse i hvilket valg køber tager. "Jeg er med andre ord alene sælgers mand"  
Skal du sælge, købe eller have vurderet dit landbrug, kan du få en professionel og salgsvurdering fra EDC Landbrug farms4sale – tlf. 20238011.  

EDC Landbrug farms4sale

Lystejendommen "Birkelund", er en præsentabel ejendom med plads til 2 familier, beliggende naturskønt og fredeligt med kort afstand til Kolding. Til lystejendommen er der et samlet jordareal på 23,1 ha, hvoraf de 20,5 ha. er agerjord og ligger i 2 regulære marker tæt ved bygningerne og er udlejet på 1-årige aftaler. Lystejendommen er ideel for 2 familier eller 2 generationer, der ønsker at bo sammen eller for familien, som skal bruge plads, idet der udover stuehuset, er en selvstændig lejlighed på 90 m2 med tilstødende garage til 2 biler i den tidligere staldbygning. Alternativt kan udlejning som "B&amp;B" eller via AirBnB være en mulighed – eller måske skal lejligheden blot være til teenagebørnene. 
Stuehuset fremstår delvis moderniseret / renoveret i en pæn og stilfuld stand, med bl.a. plankegulv i stue og spisestue og et gedigent landkøkken. Lejligheden blev indrettet i 2007 efter datidens krav og i den forbindelse blev hvælvingsloftet bevaret, således lejligheden fremstår "rustik". Såvel lejligheden samt stuehuset opvarmes ved jordvarmeanlæg fra 2013 og i stuehuset kan brændeovnen bidrage med den rigtige hygge, når det bliver vinter. I udbygningerne er der rig mulighed for at lave hestebokse eller bruge bygningerne til opbevaring m.m. for den erhvervsdrivende. Fritliggende maskinhus med plads til mindre maskinpark eller bruge bygningen som stort værksted for bilentusiasten. Fra terrassen i gårdspladsen er er udsigt til den anlagte sø bag ved driftsbygningerne og aftensolen nydes bedst fra den vest vendte terrasse ved lejligheden eller i et hjørne af den store have. 
"Birkelund" er ubestridt en lystejendom med mange muligheder.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Nyskovvej 6 Nyskov, 6580 Vamdrup	2.495.000 Udbetaling: 125.000		Nuvær 251 Samlet 336	298	7139	Ejerudgift 3.132 Brutto 15.178 Netto 11.893	10
Landejendom Nyskovvej 6 Nyskov, 6580 Vamdrup	5.595.000 Udbetaling: 280.000		Nuvær 336 Samlet 336	298	16009	Ejerudgift 3.132 Brutto 33.252 Netto 26.284	6