Sommerhuse til salg i Ikast-Brande kommune – Se 4 fritidsboliger til salg på Boligsiden

Ikast-Brande

Ejstrupholm

Rønslunde

Vestjylland

Rørbækvej

Forestil dig et sted, hvor hver dag føles som en ferie, et hjem væk fra hjemmet, der tilbyder både komfort og eventyr. Dette er ikke bare en drøm; det er virkeligheden i denne fantastiske fritidsbolig, beliggende i det naturskønne område omkring Rørbæk Sø.Bygget i 2015, med et boligareal på imponerende 169 kvadratmeter, er denne ejendom designet til at skabe uforglemmelige minder for dig og din familie. Hjemmet byder velkommen med åbne arme; dets hjerte er det store køkken-alrum og stue i ét, der inviterer til samvær og hyggelige stunder. For vinelskerne, er der foruden 14 m2 vinkælder. Med fem soveværelser, heraf et master-bedroom med eget badeværelse, samt yderligere to badeværelser, fordelt på de resterende fire værelser, sikres privatliv og komfort for alle familiemedlemmer eller gæster.Det store aktivitetsrum giver plads til leg og underholdning, mens saunae, go det tilhørende spabad, lover afslapning efter en lang dag fyldt med oplevelser. Udenfor åbenbarer sig en vestvendt terrasse flankeret af flere overdækkede terrasser, der også rummer et udekøkken med grill og håndvask - perfekte rammer for udendørsliv uanset vejret. Den rummelige have indbyder til leg og afslapning i solen, mens den ekstra nabogrund giver endnu mere plads at udforske.Sommerhuset er det ideelle udgangspunkt for naturelskere; Området byder på hele 50 km afmærkede vandreruter gennem fredfyldte landskaber af skov, marker og søområder. Her kan du gå på opdagelse blandt dyrehegn eller tage familien med på cykel- eller fisketur - mulighederne er uendelige.Dette moderne sommerhus repræsenterer essensen af kvalitetstid sammen med dem du holder af. Det er et sted hvor familie sammenkomster bliver ekstra specielle, takket være de generøse faciliteter og den indbydende atmosfære. Hvis du søger efter et fristed hvor livets bedste øjeblikke kan nydes uden begrænsninger, så har du fundet dit næste hjem her ved Rørbæk Sø.

Drømmesommerhus ved Rørbæk Sø - Moderne og rummeligt

Vejle

En bolighandel er for de fleste en stor og vigtig beslutning, som kun opleves få gange i livet. Derfor kræver det omhyggelig og grundig rådgivning - hvér gang. Netop ansvar, erfaring og åbenhed er vores kerneværdier, og hos os får du en bolighandel, hvor DU er i centrum. Vi er servicerende indenfor både salg og udlejning af alle typer ejendomme.

VI SÆLGER BOLIGER, VI SAMLER IKKE

RealMæglerne Boligbutikken Vejle ApS

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

RealMæglerne

Engesvang

Skovkrogen

Beliggenheden er helt perfekt for dig, der drømmer om at være tæt på naturen og have sin egen rolige oase til de kommende ferier. Fritidshuset giver dig kort afstand til både Kompedal Plantage og Karup Å, og du får samtidig rig mulighed for afslappende stunder, hvad end du foretrækker at sidde foran pejsen eller nyde sommervarmen i en havestol.Fritidshuset er skønt placeret i det midtjyske landskab midt mellem Viborg, Herning, Silkeborg og Ikast-Brande. Her er du tæt på Kompedal Plantages grønne arealer, der inviterer til lange gåture eller en løbetur i naturskønne omgivelser. Nærved har du også Karup Å med gode fiskemuligheder. Du bliver desuden en del af en velfungerende grundejerforening, der sørger for årlige arrangementer og råder over to fællesarealer, et hedeareal og et areal nede ved åen. Trods de fredelige omgivelser er der ikke langt ind til Engesvang med indkøb og forskellige fritidsaktiviteter.Tilbage på matriklen venter en 5.320 m2 naturgrund, der er omgivet af høje træer og således skærmer af, så du uforstyrret kan nyde udelivet. Haven inviterer til leg og boldspil, mens de to overdækkede terrasser giver en rar ramme om afslapning. Den største af terrasserne er placeret mod vest, så du får glæde af aftensolen.Inde venter et charmerende sommerhus, der løbende er vedligeholdt. Blandt andet er badeværelset blevet renoveret, gulvene høvlet og køkkenet udskiftet. Det dejlige køkken-alrum indbyder til hyggeligt samvær, mens der laves mad, og aftenerne kan passende tilbringes i en sofa foran pejsen. Med et rummeligt opholdsmiljø er der således god plads til familie og venner. Ydermere er der fire værelser, og hvis det ønskes, er det også muligt at lægge to af dem sammen for et større soverum.

Stemningsfuldt fritidshus nær Kompedal Plantage

Ikast

Hos Nybolig i Ikast er vi et ungt og kompetent team, som sætter en ære i at give vores kunder den bedste rådgivning. Med facade til hovedgaden står markedsføringen af din bolig stærkt i Ikast, og sammen med den øvrige markedsføring gør vi alt for, at din bolig er så synlig for potentielle købere som muligt.

Din lokale ejendomsmægler i Ikast

Nybolig Ikast

Nybolig

Åbent hus med tilmeldingskrav 3/5 - klik på billede - Sommerhus eller helårsbeboelse?Her kan i erhverve jer en bolig som enten kan bruges som sommerhus eller helårsbolig alt efter behov.Vi byder jer velkommen til denne fantastiske og unikke bolig som er velbeliggende i et af de smukkeste og skønneste naturområder i det midtjyske ved Rørbæk Sø. Ejendommen varmes op via jordvarmeanlæg fra 2020. Sælger brugte i 2021 10.207 kWh til både opvarming og forbrugsel. I 2024 er netop oplagt et 12 kw solcelleanlæg med en inverter på 10 kw. Ønsker man ro omkring sig, måske afstresning fra en travl hverdag, så kunne det her været stedet for dig. Naturskønt med kun få minutters gang til Rørbæk Sø med de skønneste gåture i omgivelser der sjældent findes skønnere. Dette findes lige udenfor døren til denne dejlige bolig, hvor det næsten føles at man er på sommerhus ferie hele året rundt. På grunden ses både fasaner der kommer på besøg, men også rådyr kommer ind imellem. Om efteråret bliver man beriget af de fascinerende krondyr brøl fra alle de omkringliggende skove – det her er stedet for dem der holder af naturen. Selve boligen som er opført i træ med stålzink tag, er oprindelig fra 1969, men ombygget i 1986 og senest en gennemgribende renovering i 2020 og frem. 158 kvm. bolig og herudover 30 kvm. lækker tilbygget udestue med skøn udsigt – ovenpå denne er indrettet en udsigtsterrasse. Hertil kommer også 25 kvm. gangarealer der er tilbygget boligen med plads til et lille orangeri, eller bare god plads til barnevogne, overtøj m.m. Boligen er fordelt med et stueplan som er indrettet med det ovenfor nævnte gangareal på 25 kvm. og herfra ledes man ind i baggangen som har adgang til helt nyt badeværelse med gulvvarme. Den skønne udestue med massivt egetræsgulv og troldtekt loft findes også her i stueplan. I mellemgangen, som også er med massivt egetræsgulv, er der opgang til 1.salen og videre adgang til soveværelse og værelse – begge med troldtekt loft. Ligeledes findes fyrrum med jordvarmeanlægget samt bryggers med klinkegulv og med plads til vaskemaskine og tørretumbler – indrettet med skabsarrangement med håndvask. 1.salen rummer det helt fantastiske lækre store rum med stue, alrum og køkken ud i et. Den skønne udsigt fra stue og terrasse indbyder til mange timers nydelse og kig med kikkerten. Hyggeligt Ikea køkken med egetræsbordplade monteret med hårde hvidevarer – igen en skøn sommerhusstemning, som man kan få lov at opleve hver dag hele året rundt, da boligen som nævnt er registreret som helårsbeboelse. På 1.salen er der fra det store skønne rum, opgang til rum/hems med plads til opbevaring, hyggetimer eller hvad man tænker pladsen skal bruges til. Herudover forefindes nyt stort badeværelse med bruseniche og skabsarrangement – plads til puslebord m.m. Soveværelse som kan udvides med den garderobe som er taget fra dette rum for at der ved indgangen/forgangen er en garderobe plads. Hvis garderoben lægges sammen med soveværelset igen, vil vinduet være redningsåbning i værelset. Når man som gæst kommer til forgangen, er det via den flotte træterrasse der også findes på denne side af boligen. Alt i alt får man her de rigtige betingelser for at opleve sommerhusstemning hele året rundt – et skønt afslappende sted, som er rar at komme hjem til. Området:Skønt område for naturelskere med Rørbæk Sø/ Vester Mølle som udgangspunkt til masser af traveture.  I området findes nemlig et stort anlagt stisystem der fører en til steder som Hærvejen, Gudenåens udspring, Skjern Å´s udspring, Koutrupgård Naturcenter, Ballesbækgård og mange flere skønne steder. Der er rige muligheder for skønne naturoplevelser lige om hjørnet - oplevelser der helt kan ta´ pusten fra en - så flot er det. For cykelentusiasterne er der så fine MTB-muligheder over hele området. Stedet bør opleves ved selvsyn - en god gåtur ud på " øen " nede fra Vester Mølle Dambrug med Put & Take søerne - det er en naturoplevelse alle bør ha. Eller ta´ cyklen med og se det varierende natur der findes i området.  Der kan ligeledes lejes kano, hvorfra man kan padle en tur på op til 100 km.Til området skal nævnes Vester Mølle Put & Take sø som består af 3 søer, med en natur sø på 25.000 m2, en ny sø på 6.500 m2 og en børne sø med daglig udsætning af ørreder - så fiskestangen skal måske også med. Området er som nævnt centralt beliggende i Midtjylland med kort afstand til gode og kendte familie oplevelser som Givskud Zoo, Legoland og Lalandia samt mange andre forlystelser. Ca. 5 km. til Nr. Snede og 5 km. til Ejstrupholm, som begge byder på masser af indkøbsmuligheder - ikke længere end man sagtens kan cykel dertil. Fakta: Jordvarmeanlæg fra 2020. Varmtvandsbeholder med el patronTilbygget med udestue og ekstra gangarealer i 2020. Der er et værelse hvor vinduet ikke opfylder kravet som redningsåbning. Fra bryggers er der udgang til krybekælder på 11 kvm. Ejendommen er beliggende i sommerhusområde - lokalplansområde 235 – sommerhuse ved Rørbæk, Ejstrupholm. Kan rekvireres ved EDC. Der gøres opmærksom på, at ejendommen er en helårsbolig i et sommerhusområde. Ejendommen skal derfor være anvendt til helårsbeboelse i 3 sammenhængende år, hvis retten til at anvende den som helårsbolig skal bibeholdes. Nuværende ejer har anvendt ejendommen som helårsbolig siden den 14. juli 2020. Ejendommen har derfor ikke været anvendt som helårsbolig i 3 sammenhængende år. Dvs. at ny ejer skal anvende ejendommen som helårsbolig den resterende tid, til der er gået i alt 3 år. Herefter kan der søges om flexbolligtilladelse, som dog ikke kan gives for mere end 3 år. I den periode kan boligen anvendes hele året rundt som sommerhus eller et ekstra hjem. For at bibeholde retten til at anvende ejendommen som helårsbolig, skal den herefter igen anvendes som helårsbolig i 3 sammenhængende år.Bortfalder retten til at anvende ejendommen til helårsbolig, skal boligens status ændres til et sommerhus. Herefter er det bestemmelserne i kapitel 8 i Lov om planlægning for sommerhusområder, der er gældende for ejendommen. Man må i perioden 1. marts til 31. oktober bo i et sommerhus. Har man ejet sommerhuset i 1 år og er pensionist, må man bo i sommerhuset hele året. Sommerhuset kan selvfølgelig anvendes som fritidsbolig, hvor man ikke har fast bopælsadresse på ejendommen.Hvis ny køber ønsker at købe boligen som fritidsbolig/sommerhus, skal status ændres til sommerhus. Status vil herefter ikke kunne ændres til enfamiliehus igen. Private fælles veje: der gøres opmærksom på, at vejene i området er udført som private fælles veje. Vedligeholdelse, snedrydning m.m påhviler ejerne af ejendommene i området.Vand og spildevand: der gøres opmærksom på, at vand og spildevand på nuværende tidspunkt aftages og afregnes til Rørbæk Sø camping, Per Hannerup. Der gøres opmærksom på, at ordningen er en privat ordning mellem alle sommerhusejerne og få lodsejere i området. Ordningen er ikke tinglyst. Rensningsanlægget er godkendt af landvæsenskommisionskendelse af 3. maj 1969 og underlagt tilsyn af Ikast Brande Kommune. Jf. referat fra GF arbejdes der på at grundejerforeningen skal overtage vandforsyningen, dvs. forbrugerne skal drive vandværket. På sigt vil ligeledes kloakeringen i området evt. skulle overtages af forbrugerne. Man er velkommen til at kontakte Per Hannerup på mail vand@rorbakso.dk  hvis man har spørgsmål til ovennævnte. Der er etableret hjertestarter i sommerhusområdet. Der gøres opmærksom på, at hønsehus og hems i boligen ikke er registreret ved de offentlige myndigheder. Køber overtager bygningen og hemsen og sørger selv for evt. anmeldelse.

Unik bolig i naturskønt område - Rørbæk sø

Nørre Snede

Hos EDC Nr. Snede får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC Nr. Snede

Bording

Tyttebærvej

På en stor og attraktiv grund, er dette indbydende fritidshus beliggende. En god kombination af skov, som omkrænser matriklen og stort græsareal, der giver muligheder for leg og aktiviteter. Fritidshuset er beliggende centralt for storbyerne, Herning og Silkeborg som rammes indenfor 20 min. Endvidere 5 km til Bording, hvor indkøb, bager, pizzarier, fitness mm. findes. Området er fantastisk og fredeligt, som giver de bedste forudsætning for at koble af fra en stressende hverdag - drømmer du om en

Renoveret sommerhus på stor, fredelig grund

Silkeborg

Det betaler sig at være grundig i sit valg af ejendomsmægler. I et boligsalg er der et tæt samarbejde mellem ejendomsmægler og sælger, og hos danbolig Silkeborg er vi et stærkt hold af engagerede medarbejdere, der sætter en ære i at holde et højt kvalitetsniveau. Vi har byens korteste salgstid, en høj kundetilfredshed også sælger vi mest i Silkeborg.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Fritidsbolig Rørbækvej 52N Rønslunde, 7361 Ejstrupholm	3.200.000 Udbetaling: 160.000		Nuvær 42 Samlet 42	169	18079	Ejerudgift 1.586 Brutto 18.724 Netto 14.917	7
Fritidsbolig Skovkrogen 33 7442 Engesvang	645.000 Udbetaling: 35.000		Nuvær 47 Samlet 47	102	6324	Ejerudgift 974 Brutto 3.807 Netto 3.031	5
Fritidsbolig Rørbækvej 50 Rønslunde, 7361 Ejstrupholm	2.275.000 Udbetaling: 115.000	-5.01%	Nuvær 620 Samlet 620	158	15876	Ejerudgift 1.956 Brutto 13.024 Netto 10.411	4
Fritidsbolig Tyttebærvej 28 7441 Bording	1.195.000 Udbetaling: 60.000		Nuvær 769 Samlet 769	124	8852	Ejerudgift 1.058 Brutto 7.160 Netto 5.693	5