Huse til salg i Ikast-Brande Kommune – Se 4 villaer til salg på Boligsiden

Ikast-Brande

Gludsted

Ejstrupholm

Vestjylland

Bøgevænget

På Bøgevænget 11 i Gludsted finder I denne fine villa, som er ganske velholdt og har en planløsning, der kan gentænkes efter behov. Stueplanet rummer 116 kvm, mens kælderen giver jer 80 ekstra kvm. Dertil er grunden på 800 kvm, så I får masser af plads under åben himmel. Beliggenheden i det hyggelige landsbysamfund tiltaler specielt børnefamilierne, da byen blandt andet har et rigtig godt sammenhold, friskole og fribørnehave.Villaen fra 1963 præsenterer sig pænt med røde mursten, og I træder indenfor via entréen, der fører jer forbi to værelser og det store badeværelse med lyse fliser. Ret fremme kommer I til køkken-alrummet, hvor der tidligere har været to værelser mere, som let kan genetableres. I har nemlig også en stor stue med en dejlig udestue i forlængelse, hvor solen strømmer gavmildt ind fra syd. Endelig får I ekstra kvadratmeter i kælderen med fem disponible rum og egen udgang.Haven består primært af en stor, nem græsplæne, hvor der er masser af plads til forskellige aktiviteter. Grunden omkranses behageligt af hæk, så I får en ugeneret fornemmelse, når I færdes udendørs. I Gludsted oplever I en rolig stemning, hvor indbyggerne kommer hinanden ved og har et rigtig godt sammenhold. Der er under én kilometer til Gludsted Friskole, fribørnehaven og indkøbsmuligheder, og endnu tættere på har I busstoppestedet og fodboldbanerne. Derudover ligger byen attraktivt placeret lige mellem Herning, Brande og Silkeborg.Lyder det som et hjem for jer? Så kontakt os allerede i dag for at høre mere.

Brande

Når du skal sælge dit hus er det vigtigt at vælge en mægler, som du har tillid til, og som forstår dine behov. Hos Brande Boligsalg vil vi gøre vores til, at vi har en god dialog igennem hele salgsforløbet og at vi sammen gør mest muligt for at din bolig bliver solgt. 

Vi tilpasser altid vores løsninger til dine behov og arbejdet aktivt for at sælge din bolig i hele salgsforløbet.

Ordenlighed er en selvfølge.

Brande Boligsalg v/ Charlotte Brøchner

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Hjøllundvej

Åbent hus med tilmeldingskrav 31/5 - klik på billede - 

Ejendommen har fået nyt ståltag i 2001 og ekstra isolering på loftet så der er i alt 300 mm. 
Til ejendommen hører der 1.016 kvm. lukket grund hvor der i baghaven er indrettet med hyggelig have hvor der er plads til børnenes leg og en dejlig bålplads. I haven er der 24 kvm. overdækket terrasse som vender mod vest, og giver mulighed for at nyde aftensolen her. Derudover er der 44 kvm. kombineret garage og træskur, hvor der er tilhørende stor vandbeholder som kan bruges til havevanding. 

Villaen er indrettet med mindre vindfang som leder videre indtil vinkelstue med massivt trægulv og er indrettet med dels plads til spisestue i den ene ende og tv-/opholdsstue i den anden ende. I stuen er der brændeovn som er produceret før 2003, og skal udskiftes ved ejerskifte. 
Fra stuen er der adgang til lyst trækøkken som er med mindre spiseplads, et dejligt køkken med masser af både skabsplads og bordplads.
Villaens soveværelse er med stort indbygget skabsarrangement og godt lysindfald. Derudover er der værelse med indbygget skab og gipsloft. 
På modsatte side er villaens badeværelse, som er indbygget bruseniche og klinker på gulvene og op ad væggene. Badeværelset er med gulvvarme og lyst skabsarrangement. 
Til villaen er der dejligt stort bryggers med god skabsplads og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Oliefyret er ligeledes placeret i bryggerset. 

Fakta om ejendommen: 
Brændeovn i stuen er produceret før 2003, og skal udskiftes ved ejerskifte.
Olietank på 1.500 l. fra 1969 er nedgravet under terrassen. Sælger oplyser at tanken er afblændet. Ny olietank på 1.200 l. fra 2019 er placeret i garagen.
Regnvand fra terrasse og garage går i vandbeholder bag træskur. Regnvand fra villaen går i faskiner foran ejendommen.
Spildevand går i den offentlige ledning. 

Villaen er beliggende i en mindre, men yderst velfungerende og aktiv landsby, hvor der både findes skole, børnehave, SFO, dagplejere, købmand og et godt aktivt foreningsliv, med noget for enhver smag. I området findes dejligt naturområde tæt ved Gludsted Plantage, hvor der er afmærkede gå/løberuter, og hvor der i aftenstunden er stor mulighed for at møde/se store flokke af kronvildt. Ligger tæt ved motorvejen Herning/Silkeborg samt Brande/Vejle - derfor er byen også et godt valg for pendlere. Der kan evt. ses mere på www.Gludsted-net.dk.

Villa i gule sten fra 1969 på 116 kvm. bolig

Nørre Snede

Hos EDC Nr. Snede får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC Nr. Snede

Åbent hus med tilmeldingskrav 31/5 - klik på billede - 

Her er den helt rigtige villa for evt. førstegangskøberne, eller den nystiftede børnefamilie der gerne vil bo tæt ved daginstitution, friskole, indkøb og ikke mindst den fantastiske natur der blot ligger få minutters gang fra villaen. Ydermere et meget fornuftigt prisleje, så der stadig er plads til at kunne tillade sig renoveringer og ændringer med tiden. 
Bolig fra 1917 som er ombygget i 1975 og opført i røde sten på 169 kvm. Til villaen er der tilhørende udhus på 37 kvm, som i dag fungerer som fyrrum, derudover forefindes 33 kvm. overdækket carport med integreret udhus.
Villaen består af entré som leder videre til badeværelse med hvide klinker op ad væggene og er med hvidt skabsarrangement. Videre fra entréen er der lyst køkken med tilhørende mindre spidseplads.
Til villaen er der 2 stuer, hvor den første stue fungerer som spisestuen, som er dejligt lys og med godt lysindfald. Videre herfra er der opholdsstue som ligeledes er dejligt lys og har god udsigt, til markerne som ligger bagved villaen. 
1. salen er indrettet med 2 gode værelser og soveværelse. Soveværelset er lyst og med indbygget skab samt en god udsigt til marker, et dejligt syn at stå op til. 
Det ene værelse er med indbygget skabe og kan udnyttes som enten kontor eller stort børneværelse. Det sidste værelse er med trægulv og indbygget skab, som ligeledes nemt kan anvendes som børneværelse. 

Fakta om ejendommen:
Alle vinduer og døre er skiftet i 2015
Jf. energimærket kan der ske en besparelse af varmeudgifter på kr. 46.247 årligt, ved at skifte til luft til vandvarme pumpe. 
I fyrrum forefindes varmtvandsbeholder som er med el patron
Der vil i forbindelse med købsaftalen, blive udarbejdet tilstandsrapport, el-eftersyn samt ejerskifteforsikringstilbud. 
Nedgravet olietank på 4.000 liter fra 1975 bliver gravet op og fjernet. Sælger er i gang med at få dette bragt i orden.

Centralt belligende 2 plansvilla som egner sig godt til førstegangskøberen eller den lille familie

Smedebækvej

Åbent hus med tilmeldingskrav 31/5 - klik på billede - Hyggeligt rødstenshus, velbeliggende og ugenert lige i udkanten af Gludsted by. Velbeliggende helt i udkanten af byen ligger det her hyggelige hus fra 1954 opført i røde sten med eternitskiffertag. Super fint hus til den enlige, til førstegangskøberne eller den lille familie der gerne vil bo til en fornuftig husleje i en hyggelig og driftig landsby, med nemt til børnehave, skole og SFO. Et lille godt hus hvor du får det du ser !Indrettet med stor gang med klinkegulv og træloft, plads til vaskemaskine of fryseskab etc. Nyere eltavle. Herfra er der adgang til stort disponibelt rum, indrettet i tidligere integreret garage. Fra gang er der adgang til fordeler gang med opgang til 1.sal og nedgang til kælder, samt indgang til køkken. Køkkenet er med spiseplads. Stort værelse ved siden af køkken. Stue med træloft – plads til både spisestue afdeling og sofaafdeling. Badeværelse med klinkegulv med varme samt træloft – indrettet med bruseniche. 1.sal er indrettet med stor repos samt soveværelse. Fakta om ejendommen:Sælger oplyser, at huset er hulmursisoleret i 201610 KW Pillefyr er fra 2013 og varmtvandsbeholder fra 2019Der er indlagt fibernet.Ejendommen er separatkloakeret i forhold til regnvand og spildevand. Der er kælder under køkkenet og krybekælder under stuen, resten af stueetagen er med gulvvarme.Området:Villaen er beliggende i en mindre landsby som er en yderst velfungerende og meget aktiv samt driftig landsby, hvor der både findes friskole (0-9 klasse) med tilhørende børnehave samt SFO – i øvrigt lige overfor villaen. Derudover dagplejere, købmand og et godt aktivt foreningsliv, med noget for enhver smag. I området findes dejligt naturområde tæt ved Gludsted Plantage, hvor der er afmærkede gå/løberuter samt mountainbikeruter, og hvor der i aftenstunden er stor mulighed for at møde/se store flokke af kronvildt. Afstande til omkringliggende større byer:6 km. fra Ejstrupholm, hvor der er gode indkøbsmuligheder samt ligeledes offentlig skole m.m. Der går skolebus fra Gludsted til Ejstrupholm. Ca. 10 km. fra Nr. Snede, 17 km. fra Ikast, 19 km. fra Brande, 28 km. fra Herning samt 23 km. fra Silkeborg. Der er kort afstand til motorvej der fører en til Brande og Vejle samt Herning, Silkeborg og Århus. Det giver gode muligheder for bosætning på landet, når der er så gode muligheder for at blive ført til mange byer med jobmuligheder eller hvor man måske allerede har sit job. Super sted for pendlere.På www.Gludsted-net.dk   eller på fb siden Gludsted og omegn  kan man læse meget mere om byen, hvor man vil få oplevelsen af en rigtig aktiv lille landsby, som er rar at være en del af.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Bøgevænget 11 Gludsted, 7361 Ejstrupholm	695.000 Udbetaling: 35.000		Nuvær 60 Samlet 60	116	4696	Ejerudgift 855 Brutto 4.276 Netto 3.362	4
Villa Hjøllundvej 25 Gludsted, 7361 Ejstrupholm	645.000 Udbetaling: 35.000	-16.77%	Nuvær 405 Samlet 405	116	5079	Ejerudgift 871 Brutto 3.766 Netto 3.009	3
Villa Hjøllundvej 4 Gludsted, 7361 Ejstrupholm	595.000 Udbetaling: 30.000	-7.75%	Nuvær 444 Samlet 444	169	3637	Ejerudgift 609 Brutto 3.472 Netto 2.773	5
Villa Smedebækvej 35 Gludsted, 7361 Ejstrupholm	495.000 Udbetaling: 25.000	-23.26%	Nuvær 759 Samlet 759	110	4147	Ejerudgift 941 Brutto 2.924 Netto 2.334	4