Huse til salg i Holbæk kommune – Se 3 villaer til salg på Boligsiden

Holbæk

Gamløse

Orø

Vest- og Sydsjælland

Stauninggårdsvej

At vælge et sommerhus på en ø lyder lidt besværligt, det er jo noget med en færge fra en havn over vand til en ny havn. Ja, heldigvis, siger mange af 5.000 øboere på de 27 danske småøer, der har slået sig sammen i Sammenslutningen af Danske Småøer. For beboerne på Orø er Orø kærlighed og tid til hinanden. Det er den friske luft, det er vandet, og det er stilheden, schhh, stilheden. Men Orø er også det aktive fællesskab, Orø er også ildsjælekultur, som vil sig selv og sine omgivelser noget. På Stauninggårdsvej ligger et hus på 80 m2 på en 1.098 m2 stor grund. Fødselsattesten siger 1969, men det har netop fået sin renaissance, sin genfødsel, og genfødselsattesten siger 2023, altså så nyt, at ingen har overnattet her, ingen har skyllet natten væk under bruseren, ingen har taget en morfar på terrassen med en god roman på maverne. Ja, alt er nyt. Her er åbent til kip, altså masser af god fornemmelse af rum, for plads handler ikke kun om m2, men også om m3. Det ligger i 3. række fra vejen, ingen trafikstøj, bare fred og ro. Sommerhus eller helårshus? Vælg selv, huset har flexboligstatus. Udsigten over markerne er mageløs. Fjordøen Orø ligger i Fjordhavet, som er det poetiske fællesnavn for vandet i Roskilde Fjord, Isefjord og Lammefjorden. Og selv om det lyder besværligt at sejle til sit sommerhus, så ligger Orø kun en time fra København og en halv time fra Holbæk. Orø er ikke en øde ø, her bor små 900 øboere i alle størrelser. De små går i vuggestue og børnehave, de større i skole, og de helt store tager færgen til gymnasier, uddannelsessteder og arbejdspladser i Holbæk. Og så er her 200 sommerhuse, som giver øen et ekstra puf af liv om sommeren. Sommerturisterne kommer for at bade, vandre, cykle, for at fiske spitzenklasse havørreder og besøge de kulturhistoriske museer. Øboerne gør det hele året.

Genfødselsattesten siger 2023 …

Vi er først og fremmest ejendomsmæglere, men vi er også brobyggere. Vi sælger alle boliger, og vi bygger broer mellem de byer, hvor kunder i vores netværk gerne vil bo. Vi er én, uafhængig forretning med 16 filialer fordelt på Sjælland. Når din bolig præsenteres i vores netværk, præsenteres den ikke bare i en lokal filial lige om hjørnet, men i alle 16 filialer på samme tid til attraktive købere.

Broen til Holbæk

Ejendomsmæglerfirma Ivan Eltoft Nielsen ApS

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Østre Færgevej

Åbent hus med tilmeldingskrav 17/5 - klik på billede - Nærhed til havnen og første parket til den mest pragtfulde fjordudsigt, man kan forestille sig. Udover fred og ro tilbyder Orø sine ca. 1.000 indbyggere børnehave/skole, idrætshal, brugs, diverse spisesteder og et rigt foreningsliv. Nu bliver villaen udbudt, så andre kan få glæde af denne helt specielle beliggenhed. I får et hus med god plads, masser af enestående natur og nem adgang til Sjælland. Boligen indeholder: stort spisekøkken, lys stue, tre soveværelser, entré, bryggers og to badeværelser i hver sin ende af huset. I det ene er bad og toilet separat. I får desuden en stor udestue på over 25 kvadratmeter, som skal lægges til BBR-arealet på 145 m2. Som tilbygning til huset findes stor dobbelt garage med god plads til bil, ladcykel og et par kajakker. I skal formentlig regne med at modernisere flere af rummene. Udenfor er en helt ugeneret terrasse. Her kan I sidde og nyde den dejlige natur i fulde drag. I vil ofte kunne være heldige at se områdets vilde dyr som fasaner, rådyr, ænder og mange andre fugle, der holder til i området. Her er mulighed for total afslapning og opladning af batterierne, inden I tager videre til dagens måske mere krævende gøremål. Huset rummer mulighed for flexbolig-status.  Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk 

Flexbolig lige ved vandet med fantastisk udsigt og natur

EDC Poul Erik Bech i Holbæk er en del af Danmarks største og eneste landsdækkende mæglervirksomhed med flere end 80 boligbutikker fordelt over hele landet. 
Vores landsdækkende salgsstyrke gør en forskel for dig, hvor vi dagligt er i kontakt med mange potentielle købere. Vi kender købernes aktuelle ønsker, behov og situation, og det giver os et ekstra godt udgangspunkt for, at finde køberen til din bolig.
Hos os finder du et professionelt team med stort personligt engagement for Holbæk. Vi står altid klar til at hjælpe uanset om du skal købe, sælge eller måske begge dele.

EDC Poul Erik Bech

Bygaden

Åbent hus med tilmeldingskrav 18/5 - klik på billede - 

Den gamle elektrikerforretning på Orø sælges!

Boligarealet er på i alt 169 kvm. fordelt på halvanden plan, og det registrerede erhvervsareal er på 75 kvm.

Der er endvidere 47 kvm. dobbelt carport samt cirka 130 kvm. diverse udhuse af forskellig karakter og standard.

Ejendommen er placeret let genkendelig på vejen mellem Østre Færge og Bybjerg, og er af samme årsag ideel til mindre erhverv og/eller gårdsalg.

Boligen trænger til en "kærlig hånd" både ude og inde, men rammerne er i orden og mulighederne er mange.

Via den dobbelte carport er der adgang til en stor og rummelig entré, badeværelse, udestue, opholdsstue med delvis åbent køkken, mellemgang med disponibel plads, kontor, stue / kontormiljø, værelse, gæstetoilet og grovkøkken/bryggers. Endvidere butikslokale og værksted. På 1. sal er der en ekstra stue og soveværelse med stor vestvendt balkon. Endvidere føromtalte diverse ældre udhuse. Grunden er på 975 kvm. og primært orienteret mod syd.

Mulighed for at kombinere bolig med liberalt erhverv

Hos EDC Erland´s får du dygtige medarbejdere som alle vil give dig den allerbedste oplevelse! Vores lokalkendskab kombineret med erfaring, markedsføring og EDC-kædens landsdækkende køberkartotek gør, at du kan få solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi hjælper dagligt købere med rådgivning og udarbejdelse af skøde, refusionsopgørelse m.m., såfremt de køber hos en anden mægler. Desuden er butikken også beskæftiget med projektsalg i bl.a. Roskilde og Ringsted. Vi er klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje, udleje eller projektsalg.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Stauninggårdsvej 32 Gamløse, 4305 Orø	1.995.000 Udbetaling: 25.000		Nuvær 52 Samlet 52	80	24109	Ejerudgift 1.054 Brutto - Netto -	3
Villa Østre Færgevej 66 Gamløse, 4305 Orø	1.395.000 Udbetaling: 70.000		Nuvær 57 Samlet 57	145	8945	Ejerudgift 1.479 Brutto 8.029 Netto 6.406	5
Villa Bygaden 76 Gamløse, 4305 Orø	1.195.000 Udbetaling: 60.000	-14.34%	Nuvær 309 Samlet 309	169	8563	Ejerudgift 1.449 Brutto 6.919 Netto 5.520	4