Landejendomme til salg i Frederikssund kommune – Se 10 landejendomme til salg på Boligsiden

Frederikssund

Sundbylille

Nordsjælland

Sundbylillevej

Åbent hus med tilmeldingskrav 1/5 - klik på billede - 

Har du drømmen, eller vil du sammen med en anden familie, bo på landet på en fantastisk landejendom på 5 hektar med mulighed for at have  heste og ride i din egen lille skov mens rådyrene løber over marken?

Så er du kommet det rette sted hen. Forestil dig at gå en tur henover marken om eftermiddagen når du er ude og lufte hunden, og så se rådyrene komme løbende ud fra din egen skov på ca. 1 hektar. Det er hvad sælgeren af ejendommen her oplever.
Sælger købte ejendommen for 7 år siden og har renoveret en del, men der er også en del ting som ikke er blevet færdige endnu. Det være sig både ude og inde. Men det gode er, at mange materialer herunder gipsplader og el-artikler er købt ind og kan ved forhandling indgå i handlen.
Helt unikt for ejendommen er ridebanen i internationale mål 20x60 meter med lys- og vandingsanlæg, så den både kan bruges om sommeren når det støver og om vinteren i de mørke timer. Det er helt fantastisk at ride rundt i mørket med lyset tændt, eller når du træner hesten i den store oplyste roundpen. 
Rundt om hele den store fold, som kan deles op og bruges som sommer og vinterfold, er der lavet vandrefold hvor græsset er gravet af, så hvis din hest får kolik, eller du har heste der ikke kan tåle frisk græs, har de alligevel mulighed for at være tæt på hinanden.
Stalden er næsten renoveret færdig. Der mangler at blive pudset vægge og købt ny stalddør. Men når dette er gjort har du plads til hele 5 heste. 3 store bokse og 2 ponybokse samt en god vaskeplads. Der er sat troldtekst plader i loftet og lavet frostsikring af vandet. Men ved virkelig hårde frostgrader er der mulighed for at lukke af i kælderen og åbne når man skal bruge vandet. Godt sadelrum/foderrum.
I forlængelse af stalden ligger stort frostfrit værksted i to etager med masser af plads til at gå og arbejde om vinteren, eller blot bruge det til opbevaring. Netop denne del har erhvervsstatus så giver mange muligheder for en køber.
Stor maskinhal/carport med plads til traktorerne og landbrugsmaskinerne. Sælger har selv dyrket markerne med græs/wrap til hestene. Landbrugsmaskinerne kan eventuelt tilkøbes for en merpris. 
Maskinhallen er netop forlænget og udvidet med en stor dobbeltcarport, eller til opbevaring af hø/wrap dyrket på dine egne marker. Der kan også laves aftale med maskinstation som passer markerne. Det har sælger benyttet i en periode.
Selve hovedhuset byder på hele 8 værelser i to plan. Ejendommen er ideel til to familier, idet 1. salen har sin egen indgang og byder på stor stue, med udgang til taget på garagen. Sælgers plan var at lave en lækker træterrasse her, hvor du kan nyde en fantastisk sydvendt udsigt til ridebanen og roundpen og bare ned over den smukke grønne have og græsplæne. Funktionel Køkken (ældre dato) med mulighed for god spiseplads til 4 personer og toilet med brusekabine. Selve brusedelen er dog ikke godkendt. 2 gode store værelser, hvoraf det ene er renoveret. 
Stueplan byder på entre med gulvvarme, igen med egen indgang. Stort lyst værelse også med gulvvarme og plankegulve, samt egen dør med udgang til haven. Gæstebadeværelse af ældre dato men funktionelt og med god stor bruseplads. Giver mulighed for at teenager kan have sige eget badeværelse. Stor lys vinkelstue med brændeovn og mange indretningsmuligheder.
Sælger ville selv fra starten renovere spisekøkkenet hvor der er plads til 3-4 personer, og som er af ældre dato. Herudover yderligere 3 gode værelser og lækkert stort badeværelse der er med brusekabine og vaskesøjle. Fra det, der i dag er soveværelset, er der udgang til drivhus hvor gulvet er lavet som en træterrasse. Dette er dog ikke godkendt.
Ejendommen opvarmes med pillefyr.

Udlev drømmen om at bo på landet.

EDC Poul Erik Bech, Frederikssund er en del af Danmarks største og eneste landsdækkende mæglervirksomhed. Via vores store netværk af boligbutikker har vi kontakt til købere over hele landet, hvilket giver dig en markant øget chance for at sælge din bolig til den bedste pris, idet køberen ofte findes uden for lokalområdet.

EDC Poul Erik Bech

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Jægerspris

Gerlev

Fagerkærsvej

En særdeles vidunderlig landejendom med stor repræsentativ bolig, gennemført stil og masser af format. Den er malerisk smuk og ligger på Fagerkærsvej, ikke langt fra Frederikssund og i udkanten af Jægerspris. Ejendommen ligger også tæt på den lokale golfbane og skov. Her er stille og herligt, og man er midt i særdeles dejlig natur. Ejendommen ligger højt, man er ugeneret og meget privat, og med super fin udsigt til de kønne omgivelser. Boligen er 340 m2 stor. Her er en rolig og eksklusiv atmosfære med dejlig højt til loftet, flotte plankegulve, masser af lys og udsigt til de smukke omgivelser. Store skønne rum - bl.a. to stuer med hver sine kvaliteter og et stort lækkert køkken holdt i den klassiske landstil. Køkkenet er indbydende og ligger centralt i huset. Det indbyder til at man samles her, laver god mad og lader sig inspirere af omgivelserne. Fra køkkenet er der videre udgang til en stor skøn terrasse med stor overdækning. I den øvrige del af stueplan er her flere gode og store værelser samt to badeværelser.Entréen er indbydende og allerede her mærker man stemningen og atmosfæren. Første salen er indrettet med fire dejlige rum samt en ekstra stue og et toilet. Her også mulighed for kontor og hobbyaktiviteter i gangarealet ved den store kvist. For sig selv ligger en længe, som er holdt i samme smukke stil som hovedhuset. Længen er på 219 m2 (erhverv) og er opført i 2006. Oprindeligt etableret som en garage- og staldbygning. Sælger benytter bygningen til liberalt erhverv, jagtstue/gildesal. Bygningen har flere god rum samt tilhørende tekøkken og badeværelse. Bygningen er så god, at en del af arealet i praksis også anvendes som gæstebolig. Herudover kommer 131 m2 værksted samt 66 m2 udhus samt overdækning som benyttes til carport. Til ejendommen hører ca. 13 hektar jord / 23,5 tønder land. Det giver bl.a. gode muligheder for jagt, dyre-og hestehold. Man ankommer til ejendommen gennem en lang og præsentabel indkørsel, som fører op til ejendommen. Det er med til at skabe den meget private, fredfyldte og eksklusive følelse på stedet. En sjælden kombination af bynær placering, rimelig afstand fra København og tæt på Jægerspris faciliteter - og alligevel midt i naturen. Såfremt det ønskes af køber, kan ejendommen også erhverves med et mindre jordtilliggende.Liebhaverboliger finder du hos ejendomsmægler Pernille Sams. Vi sælger liebhaveri i særklasse.

Eksklusiv ejendom med god jagt og 13 hektar jord - kun ca. 45 min. fra København

Hillerød

Pernille Sams Ejendomsmæglerfirma er specialiseret i at sælge liebhaverejendomme i hele landet: Helårshuse, Fritidshuse, Landejendomme, Jagtejendomme, Hesteejendomme, Godser og Herregårde mv.
Vi er et team af erfarne ejendomsmæglere.

Liebhavermægler

Pernille Sams Ejendomsmæglerfirma ApS

Præstemarken 2A og 2B

Åbent hus med tilmeldingskrav 1/5 - klik på billede - Velkommen til Præstemarken 2A og 2B, en fantastisk landejendom beliggende i de naturskønne omgivelser ved Græse tæt på Frederikssund. Denne ejendom, der i dag er opdelt i to anparter, byder på en unik mulighed for at opleve det bedste fra landlivet i en moderne indstilling.Ejendommen strækker sig over en imponerende grund på 6 hektar, hvoraf en betydelig del er bortforpagtet for øjeblikket og for et år adgangen. Ejendommen har en historie, der går tilbage til 1920, men i 2007 gennemgik hele ejendommen en totalrenovering, der blandt andet resulterede i opdelingen af ??de to enheder.Totalt tilbyder ejendommen 382 kvadratmeter over to plan, hvoraf 2A indeholder 178 kvadratmeter og 2B 204 kvadratmeter. Opvarmningen sker via en effektiv luft-til-vand varmepumpe, hvilket sikrer en god energimæssig standard og komfortabelt indeklima. Ejendommen fremstår total indflytningsklar og opført i flotte lyse og tidløse materialer. Du får her hele 6 soveværelser, 2 køkkener, 4 badeværelser, 2 stuer og meget mere fordelt i de to enheder.Ud over boligerne finder du en rummelig udhusbygning på 102 kvadratmeter, der anvendes til carport og opbevaring. Udenfor venter en dejlig have med en charmerende lille sø, en lille skov og hyggelige solrige kroge, der inviterer til afslapning og udforskning.Denne ejendom er en sjælden mulighed for at erhverve sig en rummelig landejendom, perfekt egnet til to familier eller andre, der værdsætter plads, natur og landlig ro. Kom og oplev denne unikke mulighed for dig selv – her venter et sandt paradis på landet.Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk 

Landidyl – perfekt til to familier

Skibby

Vejleby

Hammer Bakke

Skøn landbrugsejendom på 5,9HA velegnet til mindre heste/dyrehold m.m. - tæt på Isefjorden samt med stort værkstedEjendommen indeholder gode folde til heste, får m.m. der er etableret fine vandrefolde og jordarealet ligger i meget naturskønne omgivelser i HornsherredStuehuset byder på 116 kvm bolig dog kan der formentlig hentes flere kvadratmeter fra husets 1 sal.Rummelig entre med klinkegulv med gulvvarme, Stort ældre badeværelse med brus, fyrrum/teknikrum hvor fyret er fjernet, så helt klargjort til at installere varmepumpe/pillefyr eller lign efter eget valg. Hyggeligt landkøkken med spiseafdeling og i åben forbindelse til stuen. Lys og rummelig hyggelig stue med stor dejlig brændeovn, flot kig til haven fra stort vinduesparti. Gæste entre samt værelse. Fra stuen er der et godt værelse. 1 salen indeholder: flot kig til Isefjorden, et stort rum/værelse samt mindre påklædningsrumSuper hyggelig gårdsplads med kig til egen sø & Have. Skønt erhvervsareal på 30kvm bruges idag som stort indgangsparti fra vejenHele ejendommen har indenfor seneste år fået udskiftet hele taget med nye spær/pålagt eternittag efterfølgende - Staldlænger med 2-3 hestebokse plus løsdrift. ældre stald til opbevaring m.m. - Stort lækkert værksted på anslået 100kvm plus, opdelt i 2 store rum med rulleporte, Støbte gulve, lift & kran i loftet samt god loftshøjde ideel til høje pallereoler m.m. Der er flot udsigt til Isefjorden flere steder fra martriklen  Ejendommen er ideel til mindre heste/dyrehold, gårdbutik, liberalt erhverv m.m. lige til Hobbymanden M/KKontakt ejendomsmægler Mads Ege direkte på tlf 24241111 email: mads@egebolig.com

Skøn landbrugsejendom på 5,9HA velegnet til mindre heste/dyrehold m.m. - tæt på Isefjorden/ med stort værksted

Kirke Hyllinge

Salget går forrygende hos Ege Bolig. Vi har mange tilfredse kunder og sætter en ære i, at vores kunder såvel købere som sælgere er tilfredse.  Alle ansatte hos Ege Bolig forsøger at hjælpe både købere og sælgere med at få en god oplevelse i forhold til at handle deres bolig. Vi har et stort lokalkendskab og mange års erfaring med bolighandel. Vi glæder os til at høre fra dig. Velkommen

Dynamisk boligsalg hos Ege Bolig

Ejendomsmæglerfirmaet Ege

Østby

Hyllingeriis

Her befinder du dig i skøn natur omkranset af Nationalparken Skoldungernes Land og Roskilde Fjord, men samtidig tæt på skole og indkøbsmuligheder. Der er blot 18 min. til S-toget i Vinge, hvis du pendler med tog til København. Selve boligen er ikke stor, men sælger har netop modtaget personlig byggetilladelse til at bygge ud samt opføre 100 m2 udhus. Til gengæld er boligen nyrenoveret, og du behøver ikke gøre noget, før du flytter ind. Der mangler kun lige den sidste finish udvendigt. Gode, renoverede udhusbygninger, hvor du virkelig kan udfolde dine hobbyer og bruge dem, til lige det du ønsker. Der er sat varmepumpe op i alle rum, og sælger har lagt nyt tag på det ene udhus i sin ejertid. Der er ligeledes investeret i nedsivningsanlæg. Her kan manden få sin "mandehule" med det store værksted, og konen sine heste på fold lige ved ejendommen. Så kan begge udfolde deres drømme, og den ene spille billard med vennerne, mens den anden rider en lang tur i de naturskønne omgivelser.Den perfekte start for de unge, der drømmer om at få fodfæste på boligmarkedet på en landejendom i Nordsjælland. Så kan der bygges til senere, når pladsen måske bliver for trang. Som ejendommen står lige nu, er det også den perfekte bolig for seniorer uden hjemmeboende børn, som bare ønsker et fristed med højt til himlen og skønne gåture langs Roskilde Fjord eller Selsø Sø.

Landejendom med mulighed for skønne rideture til Roskilde Fjord

At sælge huse og sommerhuse i Hornsherred er en ren lise for sjælen, når vi ikører rundt i den smukke natur mellem fjordene. Sådan har det været siden midtt 90'erne da vi startede med at sælge boliger i Hornsherred.

Din lokale ejendomsmægler i Hornsherred

Estate Roskilde & Hornsherred

Estate

Kyndby

Skarndalsvej

Velkommen til Skarndalsvej 18 - en charmerende ejendom med en idyllisk beliggenhed i naturskønne omgivelser. Denne ejendom præsenterer sig med store lyse rum og byder på en stor grund med en størrelse på 10.111 m2 med frit udsyn til de omkring liggende marker.Det første, der møder øjet, når man træder ind på ejendommen, er den betagende udsigt til marker med græssende heste. Denne landlige idyl bidrager til en afslappende atmosfære, der inviterer til ro og fordybelse. Ejendommen byder desuden på en velplejet grund med mange muligheder og store udebygninger. Disse tilbyder en bred vifte af anvendelsesmuligheder, herunder plads til erhverv eller til at udfolde sig inden for krævende hobbyer. Uanset om du ønsker at opstarte en virksomhed, udøve en passion eller blot skabe ekstra plads til opbevaring, vil disse bygninger opfylde dine behov. Indvendigt byder stuehuset på et stort køkken/alrum, som er åbent forbundet med stuen. Dette skaber en indbydende atmosfære, der giver mulighed for at holde sammenkomster og samvær med familie og venner i afslappende omgivelser. Med hele 132 kvm tilstødende boligareal bliver ejendommens samlede anvendelige areal ialt 228 kvm - rigelig plads til at skabe et hjem, der opfylder dine behov og ønsker.Beliggenheden på Skarndalsvej byder desuden på bekvem adgang til dagligdagens faciliteter. Fjordlandsskolen ligger blot 2,5 km væk, og både Frederikssund og København kan nås inden for en overkommelig køretid. Dette gør det muligt at bo tæt på naturen uden at gå på kompromis med bekvemmelighederne ved byen. Alt i alt er Skarndalsvej 18 en unik ejendom, der kombinerer landlig idyl med praktiske faciliteter og store muligheder. Tag en tur ud og oplev denne fantastiske ejendom selv - her venter et hjem fyldt med potentiale og muligheder.Kontakt os for yderligere information og for at planlægge en fremvisning. Vi ser frem til at vise dette charmerende hjem frem og hjælpe dig med at finde drømmeboligen.

Ejendom med stor skøn grund, gode udebygninger og skøn udsigt til marker

Frederikssundsområdet er et af Nordsjællands regionscentre og er inde i en positiv erhvervs- og boligudvikling. Vores mæglere har alle stærkt lokalkendskab og er klar til at fortælle alt om de mange attraktive tilbud, som der findes i Frederikssunds området, herunder de mange muligheder som natur- og fjordlivet omkring Frederikssund tilbyder.

Din ejendomsmægler i Frederikssund

Nybolig Frederikssund

Nybolig

Vænget

Istiden har skabt det kuperede og smukke landskab i Hornsherred. Halvøen er med i kulturfællesskabet Fjordlandet, en etikette for de naturskønne områder omkring Roskilde Fjord, Isefjord, Holbæk Fjord og Lammefjorden. Selvfølgelig har Hornsherred noget med horn at gøre, det fortæller sagn og overleveringer i hvert fald. Som et horn, der stikker op mellem fjordene. Eller fra vikingen kong Horn, der herskede over herredet og siden sin død kan ses som et ridende genfærd. Nå, men sandt er det, at her er mange gravhøje, et vidnesbyrd om, at Hornsherred altid har været et attraktivt sted at bo.Vænget 41 i Jægerspris i Hornsherred er det sidste hus på vejen. En lystgård med 72 m2 hestestal og værksted, som ligger solitært og natursmukt lige ned til Roskilde Fjord med øen Øskneholm og fastlandet på den anden side af fjorden i udsigten. Det er bygget helt tilbage i 1777, men her hører fortiden også op. Alt er ombygget og renoveret forfra i 2004. Lige her fylder naturen meget, den på land og den med vand, og det er natur, man skal ville for at bo her. Med 347 m2 er det en stor bolig, lækker er den, her er plads til den helt store familie med heste og aktiviteter. Fuld isoleret garage. Jordvarme, solceller, varmepumpe og varme genvex. Grunden går helt ud til vandkanten og den private havn. Den er på 35.934 m2 i landzone med de fordele, der følger med en lav beskatning. Over den nye Kronprinsesse Mary Bro til sjællandsfastlandet tager turen til København bare små 3 kvarter. Visse vasse. Alle udendørs aktiviteter i Hornsherred er muligt. Cykling er godt i det kuperede landskab. Nordskoven ligger lige om hjørnet. Skoven er god at løbe i, og sejlerne sejler rundt i fjordene.

Naturen, den på land og den med vand …

Roskilde

Vi er først og fremmest ejendomsmæglere, men vi er også brobyggere. Vi sælger alle boliger, og vi bygger broer mellem de byer, hvor kunder i vores netværk gerne vil bo. Vi er én, uafhængig forretning med 14 filialer fordelt på Sjælland. Når din bolig præsenteres i vores netværk, præsenteres den ikke bare i en lokal filial lige om hjørnet, men i alle 14 filialer på samme tid til attraktive købere.

Broen til Roskilde

Ejendomsmæglerfirma Ivan Eltoft Nielsen ApS

Slangerup

Lystrupvej

Med en herlig beliggenhed, i udkanten af Slangerup by, ligger denne særdeles dejlige landejendom, hvor man får to gode og fuldstædig adskilte boliger på hver 222 m2. Lige ved Lystrup Skov, og med uhindret udsigt til en stor og meget malerisk sø ved navn Slotsmosen, som man ejer størstedelen af. Beliggenheden er tæt på Hillerød og ca. 35 min. fra København. I alt er her et jordtilliggende på ca. 5,59 ha. eller ca. 10,3 tdl. - mere jord kan tilkøbesI dag bor her flere generationer, og husene egner sig super fint til en sådan "storfamilie". Endvidere er der en dobbelt carport på 48m2, en rigtig god garage/værkstedsbygning på 96 m2, med talrige anvendelsesmuligheder fx til hobby eller lign.Den ene bolig nord for søen er i praksis opdelt i to afdelinger - dette kan nemt ændres af det nye ejer eller af den nuværende. Begge afdelinger har store og lyse rum, lækre køkken/alrum, super skøn stue med udsigt til områdets omgivelser samt udgang til terrasser mv.Ejendommen har en ganske vidunderlig beliggenhed lige ved Lystrup Skov og ikke langt fra Slangerup Lynge Sportsride klub. Den er opført i 1989 og består af to store og meget regulære huse, som har været anvendt til flere generationer.Man er meget privat og tilbagetrukket fra vejen med indkørsel via egen fine allé og smukke herregårdssten hele vejen rundt om ejendommen. Ejendommen egner sig fint til pladskrævende hobby, såsom dyrehold, jagt mv. Den spektakulære solnedgang kan nydes på husets terrasser i den stemningsfulde have, der er omkranset af smukke træer og dejlig natur. Og her kan man observere råvildt, fugle vildtet, gæs og fasaner i skumringstiden, samt følge med i årstidernes skiftene.Ejendommen er imponerende og super velholdt. De to boliger skaber en dejlig gårdmiljø og omkring ejendommen er her tilplantet med smukke træer, blomstrende buske, roser m.v. så her er stemningsfuldt og smukke omgivelser overalt.Der er meget herlighed i området. Naturen er utrolig indbydende og fyldt med oplevelser. Ejendommen ligger højt, og det giver en ubeskrivelig udsigt til Slotsmosen og naturområdet. Her er det smukkeste areal (primært bestående af egne jorde) man kan tænke sig. Her er også ideelle gå-, cykel- og løberuter i skoven eller områdets mange naturstier.Man er tæt på Hillerød og Slangerup by - som har et stort udvalg af gode faciliteter, daginstitutioner og mange gode indkøbsmuligheder. Og man er tæt på København. Et virkelig godt valg, hvis man ønsker god plads med to separate huse/boliger og mange udfoldelsesmuligheder. Fin kvalitet og en meget attraktiv beliggenhedLiebhaverboliger finder du hos ejendomsmægler Pernille Sams. Vi sælger liebhaveri i særklasse.

Landejendom ved Lystrup skov og  med udsigt - to gode boliger på i alt 444m2, Nordsjælland

Skuldelev

Tørslevvej

Højtbeliggende landbrugsejendom, med 9,3 ha. jord omkring ejendommen. Markant ejendom i udkanten af Skuldelev - ældre, men velholdt bygningssæt. Mange muligheder - jorden er p.t. bortforpagtet 1 år ad gangen.Boligen indeholder:  køkken/alrum, stue, badeværelse med brus, trappe til 1. sal med 2 værelser. Opvarmning ved centralvarme / oliefyr - boligen er hulmursisoleret. Driftsbygninger med højloftet lade med fast gulv, staldbygning, vaskeri og fyrrum.  Derudover udhusbygning.

Højtbeliggende landbrugsejendom, med 9,3 ha. jord omkring ejendommen.

Vi tilbyder ejendomsformidling af fast ejendom i hele Hornsherred og Frederikssund og alt foregår i en god og professionel tone - og gerne med et humoristisk glimt i øjet.
Vi tilbyder ligeledes køberrådgivning og skødeskrivning.
Vores butik er beliggende på Hovedgaden i Skibby, hvor man altid er velkommen til en boligsnak. Men vi kommer også gerne hjem til dig til en snak om din boligsituation.

Prof. boligsalg i hele Hornsherred!

HUSMadsen

HUSMadsen I/S

Neder Draaby Mark

Hannelundsvej

"Toftekærgaard" er beliggende inden for byskiltet i Jægerspris på en charmerende lukket og privat markvej med en smuk allé, hvor gården ligger som den sidste ejendom på vejen. Så selvom I kommer til at bo på "landet" med hestefolde, lystdrift, ridebane, sø og åbne marker, er I tæt på alle dagligdagens fornødenheder med kun en halv kilometer fra skoler, Jægersprishallen, kirke og tæt på forretningerne i Jægerspris by. S-tog stationen i Frederikssund er en nær forbindelse til København.En arkitektonisk smuk og original 4-længet ejendom fantastisk beliggende omkranset af parklignende have med egen sø, terrasser, orangeri, græsfolde, ridebane og åbne marker. I får 2-3 meget spændende lækre, lyse og indflytningsklare boliger, hvor de fleste rum  har udsigt til have, sø og skov.Denne helt fantastiske ejendom kan næsten ikke beskrives med ord - den SKAL opleves. Så er I 2-3 familier, som vil bo på samme matrikel, men hver for sig, er der her en enestående mulighed for at få drømmen opfyldt. Og er I tilmed hesteinteresseret, er det svært at få mere optimale betingelser på dette skønne sted.Ejendommens historik og renovering er omfattende og konklusionen er, at alt idag fremstår i en meget høj standard og kvalitet samt med en generel vedligeholdelse, som er sjælden set, hvilket også gælder alle udenomsarealer.De 2 nuværende boliger, som begge er i 2 plan, er på henholdsvis 257 kvm (Bolig 1) og 164 kvm (Bolig 2). Herudover mange ekstra kvm. som er depotrum og loftsrum til begge boliger.Bolig 1 blev gennemrenoveret i 2007 og fremstår idag som en meget stilren arkitektonisk bolig med mange charmerende og spændende detaljer og en fantastisk planløsning med gulvvarme overalt. Indeholder:-Et stilrent italiensk "Design" køkken med egetræsfronter og Corion bordplade samt alt i hårde hvidevarer, som er integreret. Dejlig stor spiseplads med dobbeltdøre mod have/terrasse og en herlig udsigt til søen. 2 helt fantastiske stuer med loft til kip, velux tagvinduer samt med synlige hanebåndsspær og åben forbindelse til det store opholdsrum på 1. sal. Stuerne er elegant opdelt af en halvvæg med gennemgående indmuret brændeovnsindsats og   der er adgang til både gårdspladsen og terrasse/haven.-Lækkert badeværelse med brus, toilet, klinkegulv og indbygningsspots-Soveværelse med adgang til terrasse/haven,  flot gulv i bambus og indbyggede dæmpbare spots i loftet. Tilhørende badeværelse  med klinkrgulv, toilet, brus, fritstående badekar i Corion og elegant Invita badmøbel samt eksklusive amaturer fra Vola. -Fordelingsgang med klinkegulv samt adgang til gårdspladsen-Stort "Master-bedroom" med flot gulv i bambus og indbyggede dæmpbare spots i loftet. Tilhørende badeværelse med brus og toilet.-Dejligt stort og praktisk bryggers med skabsmiljø fra Invita samt indbygget vaskemaskine og tørretumbler. Fra dette bryggers er  der på 1. sal adgang til et meget stort loft indrettet med gulv, så det kan bruges til deponering.-Teknikrum med klinkegulv og væg til væg skydeskabe-Fyrrum med klinkegulv. Pillefyr og vandvarmer er dimensioneret til at kunne forsyne begge boliger uden problemer. Der er  adgang til sadelrum fra dette fyrrum.-Rigtig godt værksted med klinkegulv med gulvvarme samt arbejdsbord og skabe-Depotrum med klinkegulv.1. salen til denne bolig et indrettet med 1 stor stue/arbejdsrum med herlig udsigt til søen og haven gennem de store sprossede dobbeltdøre. Også heroppe er der gulvvarme og indbygningsspots i loftet. Et fantastisk lyst rum med kig ned i stuerne.Bolig 2 er nyopført i 2006 og er udført med gulvvarme overalt. Planløsningen indeholder:-Klinkebelagt indgangsparti med smuk trappe til 1. sal.-Dejlig stor lys opholdsstue med stavparket i ask fra Junckers. Herfra adgang til gårdspladsen.-Køkken/alrum med klinkegulv og et pænt lyst Modulia køkken med granitbordplader og et dejligt spiseområde. -Soveværelse med skabe, trægulv og indbygningsspots i loftet.-Pænt bryggeres/grovkøkken, som matcher køkkenelementerne. Indrettet med bord, vask, skuffer og skabe samt plads til  vaskemaskine og tørretumbler.-Depot/teknikrum med indbyggede skydeskabe og med adgang til hestestalden.1. salen er indrettet med:-En stor lys stue med flotte trægulve og 2 spossede dobbeltdøre med skøn udsigt til søen - dette rum kan nemt inddeles til flere  Værelser.-2 store hyggelige børneværelser med trægulve.-Badeværelse med brus og hængetoilet.-Et depotrum/loftsrum til opmagasinering.Der er BWT anlæg (kalkanlæg) på alt brugsvand på gården, som i øvrigt forsynes med vand fra Jægerspris vandværk.Hele gården er malet i 2021 og taget er fra henholdsvis 2007 og 2021. Sælger har etableret 2 kraftige LED up-lights i græsset under de store piletræer ved søbredden således, at aftenstemningen og udsigten kan nydes når tusmørket begynder. En meget charmerende og effektfuld detalje.Haven er iøvrigt et kapitel for dig selv - meget charmerende anlagt og virkelig flot vedligeholdt. Som en lille oase skal orangeriet nævnes - opført i 2015 og indrettet med klinkegulv og vin. Et meget hyggeligt sted at nyde kaffen eller blot til afslapning.Grundarealet er ca 10,9 ha og drifsbygningerne er indrettet med hestestald med 4 bokse og en foleboks - alle med automatiske vandkopper med varme. I 2022 blev stalden tillige indrettet med et pænt toilet med klinkegulv og gulvvarme. Herudover et godt sadelrum med klinkegulv og skabe. Der er i øvrigt direkte adgang til stalden fra bolig 2. Herudover en 276 kvm. lade i rigtig fin stand, som har fået nye gavle i 2022. Ridebane med lys og strilebom, Flere store  græsfolde med løsdrift ialt 3 stk - alle belagt med stabil og lys monteret. Herudover carport med plads til 6 biler. Ved indkørselen til gården er der etableret P-plads med stabil og her er også en rundbane til heste.Det skal nævnes at naboen har har ridehus ect. med internationale mål, som sælger p.t. har aftale med og gerne vil formidle kontakt til.Alt i alt et helt unik sted, som skal opleves, så kontakt ejendomsmægler Jesper Mandrup direkte på mobil 2020 9898 for en fremvisning ud over det sædvanlige.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Landejendom Sundbylillevej 50 Sundbylille, 3600 Frederikssund	5.295.000 Udbetaling: 265.000		Nuvær 42 Samlet 43	298	15539	Ejerudgift 6.014 Brutto 30.095 Netto 23.902	8
Landejendom Fagerkærsvej 3 Gerlev, 3630 Jægerspris	12.200.000 Udbetaling: 25.000		Nuvær 48 Samlet 649	340	35725	Ejerudgift 4.098 Brutto - Netto -	10
Landejendom Præstemarken 2A og 2B 3600 Frederikssund	8.595.000 Udbetaling: 430.000		Nuvær 66 Samlet -	382	22500	Ejerudgift 7.862 Brutto 48.990 Netto 38.914	8
Landejendom Hammer Bakke 11 Vejleby, 4050 Skibby	2.750.000 Udbetaling: 140.000	-7.87%	Nuvær 73 Samlet 91	116	17572	Ejerudgift 2.152 Brutto 15.808 Netto 12.560	4
Landejendom Hyllingeriis 6 Østby, 4050 Skibby	2.495.000 Udbetaling: 125.000		Nuvær 95 Samlet 96	85	29353	Ejerudgift 3.041 Brutto 14.272 Netto 11.337	2
Villa Skarndalsvej 18 Kyndby, 3630 Jægerspris	2.450.000 Udbetaling: 125.000	-5.59%	Nuvær 145 Samlet 146	136	15409	Ejerudgift 3.443 Brutto 14.044 Netto 11.158	3
Landejendom Vænget 41 3630 Jægerspris	10.800.000 Udbetaling: 25.000	-15.63%	Nuvær 147 Samlet 373	347	29674	Ejerudgift 7.744 Brutto 64.799 Netto 52.525	5
Landejendom Lystrupvej 12A 3550 Slangerup	9.800.000 Udbetaling: 25.000	-7.55%	Nuvær 159 Samlet 160	444	39342	Ejerudgift 5.388 Brutto - Netto -	13
Landejendom Tørslevvej 67 Skuldelev, 4050 Skibby	3.295.000 Udbetaling: 165.000	-10.95%	Nuvær 175 Samlet 176	119	28308	Ejerudgift 2.899 Brutto 18.892 Netto 15.010	3
Landejendom Hannelundsvej 23 Neder Draaby Mark, 3630 Jægerspris	10.950.000 Udbetaling: 550.000	-21.51%	Nuvær 234 Samlet 235	658	25480	Ejerudgift 5.781 Brutto 62.318 Netto 49.517	12