Huse til salg i Egedal kommune – Se 1 villaer til salg på Boligsiden

Egedal

Hove

Smørum

Nordsjælland

Hove Gadekærsvej

Landsbyhus omringet af landidyl og mere end 200 års historieVelkommen til Hove Gadekærsvej 10, et charmerende bindingsværkshus fra 1777, med stråtækt tag. Hove Gadekærsvej er placeret i byens historiske vanding, hvor den mest intense og tætte oplevelse af byens historie er placeret. Ejendommen tilbyder naturrige -og rolige omgivelser, placeret lige ud til det virkelig hyggelige og idylliske Hove gadekær på den ene side samt folde med græssende heste på den anden side. Huset fremstår med et landligt og charmerende ydre, som udover bindingsværk og stråtag, byder på sprossede vinduer og karnapper samt en skøn og ugeneret have. Der må dog forventes en udskiftning af stråtaget, indenfor kortere tid.Husets indeholder hele 162 kvadratmeter, heraf 41 m2 på 1. salen. Huset fordeler sig således: Flot lys entré med adgang til rummelig opholdsstue samt fordelingsgang. Herfra er der adgang til hyggeligt spisekøkken fra 2021. Køkkenet har installeret gulvvarme under det flotte stengulv. Der er ligeledes adgang til værelse samt husets hjerte, spisestuen. Spisestuen er med loft-til-kip, fritlæggende stenvæg med pejs fra 2006, fritlæggende bjælker, store lækre plankegulve og ikke mindst udkig til foldene med de græssende heste.Fra spisestuen er der adgang til badeværelse.Entreen giver ligeledes adgang til husets 1. sal, som blev etableret i 2006/2007. 1. salen byder på herligheder som loft-til-kip og fritlæggende bjælker. Herudover indeholder 1. salen ét stort åbent rum, toilet, samt disponibelt areal, der kommer udover tagetage arealet på 41 m2.Fra husets opholdsstue, er der udgang til indbygget carport, hvorfra der er indgang til 29 m2 stor garage, som blev restaureret i 2021. Garagen byder både på opbevaringsmuligheder, værksted, fyrrum samt bryggers.Området:Med højt til himlen og fuglefløjt, ligger Hove omgivet af grønne marker og fri natur, men med indkøb, skole og pasningsmuligheder indenfor 10 min. kørsel. Her er desuden nem adgang til motorvejsnettet, ligesom der er busdrift tæt på hoveddøren, der tager dig til indre Ballerup, Smørum Centret samt direkte busforbindelse til Veksø station, hvorfra der er S-togs forbindelse til Hovedbanegården og Frederikssund. 5 hurtige: - Hele 162 bolig m2 + disponibelt areal på 1. sal, indbygget carport og indbygget garage- Charmerende landsbyhus med en fremragende beliggenhed- Skøn ugeneret placering til gadekær og hestefolde- Under 30 minutter til København C- Nem adgang til motorvejsnettet

Charmerende landsbyhus i Hove med placering til gadekæret samt hestefolde med græssende heste

RealMæglerne Viggo Axelsen har en lang historie. Viggo åbner i 1968 fra egen bopæl. Efter små ti år åbner han i nye lokaler, som stadig ligger på Flodvej i Smørum. I dag drives den af Dannie Riise og Allan Mollerup, men vores værdigrundlag og ønske om ordentlighed, er det samme, som Viggo Axelsen grundlagde forretningen på. Vi bor selv i Smørum, med markant lokalkendskab og tæt relation til byen.

Vi er din lokale ejendomsmægler i Smørum

RealMæglerne Smørum Viggo Axelsen ApS v/ Dannie Riise & Allan Mollerup

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Hove Gadekærsvej 10 Hove, 2765 Smørum	2.995.000 Udbetaling: 150.000	-7.85%	Nuvær 66 Samlet 66	162	17633	Ejerudgift 3.837 Brutto 17.160 Netto 13.674	4