Villalejligheder til salg i Ballerup kommune – Se 2 villalejligheder til salg på Boligsiden

Ballerup

Københavns omegn

Tvendagervej

I attraktive Jonstrup ligger en yderst flot lejlighed i rigtig god stand med have i stueetagen af en større villaejendom. Det her er det oplagte køb for den lille børnefamilie, parret i alle aldre eller blot jer, der sætter høj værdi i en adresse med direkte adgang til skoven og samtidig kort afstand til Ballerup Centrums fine handelsliv.Lejligheden tæller 96 kvm og syner allerede fra entréen velholdt, lys og hyggelig. Her er der plads til ophæng, og følger I de praktiske fliser ind til gangarealet, er der ligeledes plads til møblement. Herfra kan I desuden tilgå hjemmets store badeværelse, der har badekar og lyse fliser; smart indrettet med overskabe beklædt med lysspots. Herefter venter jer to gode værelser, der er nordvendte og derfor behageligt kølige, samt et åbent opholdsrum indeholdende vinkelstue i forlængelse af et veletableret køkken med alt i hårde hvidevarer, masser af opbevaringsmuligheder og plads til et lille kaffebord eller måske en samtalebænk. Stuens vinkel giver jer endvidere anledning til at etablere flere opholdsafdelinger; både en spise- og sofaafdeling, hvor der fra spisebordet vil være direkte adgang til en overdækket terrasse.Til lejligheden hører en aflukket garage, som i dag fungerer som et glimrende værksted og opbevaringsrum. Derudover har man i boligens kælder adgang til eget kælderrum, fælles vaskeri og flere disponible opbevarings-og hobbyrum. Lejligheden placerer sig i stueetagen i en ejendom fra 1955, og med til en adresse på nr. 1A følger jeres egen grønne have med fliseterrasse med, der endda ligger sydvestvendt, så I særligt om sommeren kan nyde sol fra middag til aften direkte fra egen matrikel. Ude foran ejendommen er der plads til at parkere biler, ligesom der ved fronten også er plads til cykler.Ejendommen placerer sig ud til en lille vej, Tvendagervej, som er utrafikeret og rolig, og hvis omgivelser er præget af det skovareal, I ligger lige i udkanten af. Følg vejen til ende, og I vil finde jer selv i et idyllisk naturareal, hvor I på grusvejen både kan se heste og får i sommerhalvåret. På trods af den nærmest landlige placering skal I ikke køre mere end tre minutter til nærmeste supermarked, og med fem minutter mere i bil kan tage jer til Ballerup C's spækkede handelsliv og S-togstation, der tager jer til København H på under 30 minutter.Velkommen til den gode tilværelse.

STUELEJLIGHED MED HAVE OG ATTRAKTIV ADRESSE I JONSTRUP

Hos Estate Ballerup-Smørum vil du møde indehaverne Tobias og Victor, som på trods af at være et ungt og energisk mæglerteam, alligevel har mange års erfaring inden for bolighandel og finansiering. Vi har et bredt lokalkendskab til områderne Ballerup-Smørum, hvilket spiller en afgørende rolle for at kunne fastsætte den helt rigtige pris på din bolig og yde den bedst mulige rådgivning.

Velkommen til Estate Ballerup-Smørum

Estate Ballerup-Smørum

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Estate

Skotteparken

En istandsat 2V'er med en solrig altan, en smuk søudsigt og en naturskøn adresse - det er, hvad der venter jer her i Skotteparken, så glæd jer!Boligens beliggenhed er ganske unik, når man tænker på, at Ballerup ligger så tæt på København. Fra altanen er der frit kig til den idylliske sø, der ligger blot få meter fra boligen, hvilket er værd at opleve på egen hånd. Søen er omringet af et større parkområde, som man har udsigt til grundet boligens hævede placering. Ballerup St. ligger 2,6 kilometer væk, og derfra kan man være på Københavns Hovedbanegård på en halv time. Hvis man ikke skal ind til byen, men derimod hungrer efter noget natur, så ligger intet mindre end den store og smukke Hareskoven kun 800 meter nordpå, hvor man er forsikret om fantastiske naturoplevelser. Ballerup og omegn har meget at byde på, og alt fra golfklub til motorvej er tæt beliggende på adressen.Man føres af en trappe op til en fin terrasse, hvor indgangen til lejligheden befinder sig. Her møder man gangen, der forbinder køkkenalrum, et værelse og et stort, lyst badeværelse. Herudover indeholder lejligheden også et praktisk bryggers med diverse hårde hvidevarer. Køkkenalrummet byder på hvide overflader og fremstår i flotte rene linjer og et enkelt design. I forlængelse heraf kan man opleve stuen, der er yderst rummelig og med mange indretningsmuligheder, og som er forbundet med altanen. Værelset har også en god størrelse, og som et ekstra plus er her indrettet med garderobeskab. Når man bevæger sig forbi denne gulstensejendom på Skotteparken 190, får I straks øje på den store altan, som hører til jeres lejlighed. Altanen rummer masser af plads til, at man kan hive havemøblerne ud og læne sig tilbage, mens man nyder en varm kop kaffe eller et køligt glas vin - alt efter hvad humøret er til - og beundrer, hvordan solen reflekteres ned i søens blå vand. Så hvis du kunne tænke dig at bo i et roligt og naturskønt område lidt væk fra byen - men ikke for langt væk - så kunne det være, at denne lejlighed skulle blive din.Fjernvarme er estimeret til at komme i 2025.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villalejlighed Tvendagervej 1A 2750 Ballerup	2.850.000 Udbetaling: 145.000	-10.8%	Nuvær 28 Samlet 419	96	29688	Ejerudgift 4.114 Brutto 16.270 Netto 12.994	3
Villalejlighed Skotteparken 190, 1. 2750 Ballerup	2.995.000 Udbetaling: 150.000	-21.08%	Nuvær 56 Samlet -	80	37438	Ejerudgift 2.690 Brutto 17.081 Netto 13.640	2