Byggegrunde til salg i Albertslund kommune – Se 2 helårsgrunde til salg på Boligsiden

Albertslund

Københavns omegn

Vridsløsestræde

Det er meget sjældent man kan købe en grund til nyopførelse, medmindre den er en del af en større udstykning. Nu kan drømmen om at bo i nyt hus i den gamle Vridsløselille landsby endelig realiseres. For mange der kender Albertslund, står det højt på ønskelisten at bo i en af de smukke gamle landsbyer.
På adressen Vridsløsestræde 33 er udstykket 2 grunde på hhv. A: 865 kvm – heraf 276 kvm. vej og B: 1.020 kvm.  – heraf 176 kvm. vej. Vejen udgøres af en betagende smuk alle´ med fredede træer der fører fra Vridsløsestræde og op til parcellerne.
På grunden ligger en ældre villa som skal nedrives før der kan bygges på grundene. 
Grundene ligger bag den gamle Toftegård – eller blandt ”Albertslund’ere” kendt som Dyregården. Her har børnene et vidunderligt fristed. Besøgsgården er et tilbud til kommunens børn og åbent dagligt for alle besøgende. Her er heste, får, høns, kaniner og mange andre dyr, som man kan komme helt tæt på. 
Når man bor I Vridsløselille gamle landsby går man direkte ud i de smukke rekreative områder der strækker sig helt til Vallensbæk mose og Vallensbæk sø og Bjerget med de 6 gemte kæmper. Når man bor I landsbyen, bor man helt tæt på naturen men samtidig tæt på alle nødvendige faciliteter. Man bor, så at sige, på landet, men midt i byen.

Bebyggelse: 
Grundene skal bebygges i 1½ plan i Fiskerhus stil. Hvert hus kan blive op til 185 kvm. 
Bebyggelsen må ikke opføres med mere end en etage med kælder og udnyttelig tagetage. Bygningshøjde og husdybde må ikke overstige 7,5 meter. Facadehøjden må ikke overstige 3 meter og tagene skal udformes med en hældning på mellem 40 og 50 grader. Bebyggelsen skal udformes således at den er tilpasset landsbyen.
Ydervægge skal være blank mur eller pudset eller vandskuret murværk. Udhuse, carporte og andre småhuse kan dog have bræddebeklædning.
Tagmaterialer skal være røde eller brune tegl eller cementtagsten, strå, grå eller sort tagpap, naturskifer eller lignende. 
Kviste og ovenlysvinduer kan, med Kommunalbestyrelsens tilladelse, etableres hvis indbliksgenerne er begrænsede. Kviste må have en bredde op til 1,5 meter og ovenlys op til 1 meter.

Detaljerede regler fremgår af Lokalplan 12.0 som kan hentes på Albertslund kommunes hjemmeside eller rekvireres hos EDC Poul Erik Bech/Strandfelt

Området: 
Vridsløselille er en landsby lige øst for Store Vejleå. 1682 bestod den af 12 gårde og fire huse uden jord. Da landevejen mellem København og Roskilde blev rettet ud, kom Vridsløselille til at ligge syd for landevejen, mens Roskilde Kro blev flyttet nogle få kilometer mod syd fra den gamle landevej og placeret lige nord for den nye vej klos op ad Store Vejleå. I lighed med Vridsløsemagle er navnet sammensat af de gamle ord writh (vridning) og løsa (engdrag/græsgang) og hentyder til beliggenheden ovenfor engene ved Store Vejleå.
Den smukke landsby har snoede, smalle stræder med gamle stråtækte huse. Landsbyen er et lukket område så der er ingen gennemkørende trafik.

Helt unik mulighed for at opføre nyt hus i den gamle Vridsløselille landsby

Hos EDC Poul Erik Bech / Strandfelt, Albertslund får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC Poul Erik Bech/Strandfelt

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Helårsgrund Vridsløsestræde 33A 2620 Albertslund	2.850.000 Udbetaling: 145.000		Nuvær 37 Samlet -		3295	Ejerudgift 1.751 Brutto 18.573 Netto 14.406
Helårsgrund Vridsløsestræde 33B 2620 Albertslund	2.850.000 Udbetaling: 145.000		Nuvær 37 Samlet -		2794	Ejerudgift 1.751 Brutto 18.573 Netto 14.406