Landejendomme til salg i Ærø kommune – Se 6 landejendomme til salg på Boligsiden

Ærø

Ærøskøbing

Gjallerhøj

Hyggeligt fritidslandbrug - godt beliggende tilbage trukket fra vejen - og blot ca 4 km til selve Ærøskøbing By.  Boligen er opdelt - som et 2 familiehus, men også oplagt at slå det hele sammen til en stor bolig, og med mulighed for at udnytte 1 salen fuldt ud. Den ene lejlighed trænger til en "opfrisker"  indvendigt - den anden fremstår pæn og velholdt og her kan man bo - imens der istandsættes. Der er i alt 5,4 ha jord - hvoraf de 3,8 ha ligger ved gården.  Desuden er der stald og garage - så der er oplagt mulighed for dyrehold, mindre erhverv mm.ET FRITIDSLANDBRUG MED MULIGHEDERBoligen er i dag opdelt i 2 boligerBolig 1 - til venstre Entré, lille stue, stor sydvendt stue, køkken og flisebelagt badeværelse med el-gulvvarme.  Der er 2 værelser på 1 sal, som er delvis uudnyttet. Her vil det være oplagt at lave ny indretning.Bolig 100m2Bolig 2 - til højre (mod vest).Entré/gang, ældre køkken rum, stue, værelse, separat bad og toilet.  Denne bolig trænger til istandsættelse med blandt andet loft i værelse. Bolig 72m2Fra begge boliger er der flot udsigt over landskabet med havet ved Borgnæsbugten i horisonten. Der er vand fra Ærøskøbing vandværk, tilsluttet offentlig spildevandsrensning samt, el-varme. Energimærke, byggeteknisk rapport og elinstallationsrapport kan bestilles på kontakt@obolig.dkÆRØSKØBINGDen næststørste by på Ærø er Ærøskøbing, som i folkemunde kaldes 'Eventyrbyen'.Ærøskøbing er måske Danmarks smukkeste by, med de farverige, charmerende og velholdte huse i bymidten. Og selv om Ærøskøbings historie er helt unik, så er byen ikke en museums-by. Nej, livet leves bag de smukke facader, de brolagte gader er fyldt med leben og der er et langt større udvalg af caféer, restauranter og spændende butikker, end man kunne forvente af en by med ca. 900 indbyggere. Årshjulet er præget af de mange brudepar, der vælger byen som ramme for deres store dag og det er ikke usædvanligt at møde brudepar i flotteste skrud i gaderne. I Ærøskøbing finder man øens friskole, Ærø Friskole. Området omkring Ærøskøbing er fredet - og ligeså unikt som byen er det - og man glædes sammen med de mange turister, der lægger vejen forbi - bl.a. over den perlerække af strandhuse, der ligger på Vesterstrand. Tvillingefærgerne MF Marstal og MF Ærøskøbing sejler næsten timedrift til Svendborg.ÆRØEn ø kan bedst beskrives som et mikrokosmos, hvor man på trods af størrelsen, stadig kan finde 'alt' - fra sygehus til behandlere, fra skoler til folkeuniversitet, fra idrætshaller til aktivitetshuse, fra byggemarked til specialbutikker, fra grillen på havnen til gourmet-restauranter. På Ærø har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift - noget der som regel overrasker behageligt, når turister besøger øen. Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver by havde sit eget handelsliv, kulturliv, så vil man se, at det engang var normen, at 'alt' var indenfor rækkevidde. Sådan er ø-livet stadig i dag - et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers.Og det er derfor, at vi siger, at 'Drømmen er på en ø'!

LANDSTED MED UDSIGT OVER MARKER OG VANDET VED BORGNÆSBUGTEN

Marstal

Vi lægger stor vægt på og kender de værdier en rigtig Ø har - og det er vigtigt - for det er noget særligt at bo på en rigtig Ø.

Øbolig har til huse i gågaden i Marstal, hvor mange gæster besøger os, og vi er altid klar til fremvisninger her og nu - da mange jo ikke bare kan komme i morgen. Vi står klar til at rykke ud! Det er derfor vigtigt at nævne, at vi alle bor på Ærø.

Øbolig - en lokal Ærøsk ejendomsmægler

Øbolig

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Øbolig 

Søby Ærø

Lebyvej

Denne bindingsværksgård, centralt beliggende på Ærø, er virkelig charmerende. Den blev opført i 1798 og tilbyder masser af muligheder for at realisere din egen stil. Med masser af plads på en drømmeø, hvor ingen låser deres dør, er der rigeligt med plads til rådighed.

Ejendommen har en boligareal på 168 m² og et samlet areal på ca. 380 m².

Boligområdet omfatter et køkken (tilslutninger til forberedelse af et andet køkken), 2 badeværelser, to større stuer og flere værelser. Alt dette er på ét niveau, hvilket gør det nemt at opdele området i to separate lejligheder. For eksempel kan det bruges som et generationshus eller ferielejligheder.

Den tilhørende plads har masser af potentiale til udvidelse. Uanset om det er til kunstnerisk mangfoldighed, håndværk eller dyrehold, er der ingen grænser for dine drømme.

Et mindre bygning, "udhus", med to værelser er indrettet som en hyggelig gæsteafdeling.

Denne historiske ejendom er et af de ældste langhuse i Danmark.

Ejendommen inkluderer også et 11,5 hektar stort område, inklusive indhegnet husgræs. Cirka 4 hektar af dette ligger direkte ved stranden, hvor du faktisk kan kalde en del af kysten din egen.

Jorden er næringsrig og lerholdig, hvilket er velegnet til mange dyrkningsmuligheder i det milde klima på solskinsøen i den danske sydhav.

Ligesom i boligen er der stort potentiale i udendørsområdet. Omkring ejendommen er der en smuk grøn have, og der er i alt ca. 11,5 hektar land.

Leby er en hyggelig lille landsby syd for Søby, godt forbundet til resten af ??øen via gratis busser - og populær blandt familier, ikke mindst fordi øens grønne børnehave ligger her, og der kun er få kilometer til indkøbsmuligheder i Søby By.

Om Søby: Søby ligger i den nordlige ende af Ærø og er forbundet med færgeforbindelser til Als og Faaborg/Fyn. Søby har blandt andet et supermarked, et bageri og gode restauranter. Naturen er tæt på - Vitsø med dæmningen til Østersøen, golfbanen næsten som "en nabo". Havnen med aktiviteter fra fiskebåde og sejlere. Stranden ligger lige ved siden af ??marinaen. Alt er således inden for kort afstand.

Charmerende landejendom på dejlig ø

Vojens

Hos EDC Grosbøl, Vojens får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC Grosbøl ApS

Langeagre

Velkommen til Langeagre, en stille sidevej til Østermarksvej, omgivet af flot natur og med kort afstand til stranden, det skønne nor område, og "Drej-skoven" langs Østersøen.    Der er forholdsvis kort afstand til både Marstal (ca 6km) og Ærøskøbing (ca. 7km), og der er "få skridt" til gratis busforbindelse og cykelsti - så nemt og gode forbindelse til øens to største byer.  På den stille vej, ligger dette landsted - med rummelig bolig med flot og hyggeligt anneks, stort udhus areal med bla. maskinhal og værksted samt med ca. 1,7ha jord.Et skønt landsted med et hav af muligheder! Ejendommen er godt indrettet og råder over mange gode boligkvadrameter. Her får I bl.a. to badeværelser, fin stue og mange sovepladse - alle rum har gulvvarme.Værd at bemærke - er også det flotte anneks, der er indrettet i nordisk design med træpaneler og synlige træbjælker.Desuden er der godt udhusareal - blandt andet stor maskinhal samt værksted (autoværksted) med lift mm, så mulighed for mindre erhverv.  Traktor og redskaber mm kan forhandles.Indeholder: Entré, fin lys stue med indgang til spisestue. Hyggeligt køkken. To flotte badeværelse med bruseniche. Gang/bryggers med flotte klinker, indbygget skabsplads og vaskefaciliteter samt 4 soveværelser, hvoraf 1 værelse har wake-in-closet. Hertil er der endvidere en god garage med plads til parkering samt to disponible rum.  Via hovedbygningen er der også adgang til det dejlige anneks. Annekset er på 50 m2 og indrettet som gildesal/ hobby rum, som opvarmes med luft/luft varmepumpe (og vand fra fra egen brønd). Alt i alt, så finder I her en rummelig ejendom med plads til hele familien. Der er således en stor mulighed for kombinerer at bolig, hobby og erhverv. Om enten det er udlejning eller drømmen om at starte eget værksted. Rammerne er der! Ejendommen blev i 2006 renoveret med gulve med gulvvarme, plast termovinduer, køkken mm.En flot og charmerende ejendom der bør ses og opleves!Der er vand fra Rise Vandværk, der er oliefyr, og tilsluttet spildevandsrening til eget rensningsanlæg. Energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på kontakt@obolig.dk(Solfanger er ikke i drift).ÆRØEn ø kan bedst beskrives som et mikrokosmos, hvor man på trods af størrelsen, stadig kan finde 'alt' - fra sygehus til behandlere, fra skoler til folkeuniversitet, fra idrætshaller til aktivitetshuse, fra byggemarked til specialbutikker, fra grillen på havnen til gourmet-restauranter. På Ærø har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift - noget der som regel overrasker behageligt, når turister besøger øen. Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver by havde sit eget handelsliv, kulturliv, så vil man se, at det engang var normen, at 'alt' var indenfor rækkevidde. Sådan er ø-livet stadig i dag - et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers.Og det er derfor, at vi siger, at 'Drømmen er på en ø'!OM MARSTAL: Skipperbyen Marstal har det meste og det hele nærmest i gåafstand. Der er folkeskole, Navigationsskole og VUC. Indkøbsmuligheder som supermarked, trælast, sportstøj/udstyr, radio/tv forhandler, bank, tøjbutikker, isenkram, optik, brugskunst, salg af malerier af kendte Ærøboere og andre, bager, museum, flere spisesteder og hoteller og meget mere. Der er sportsaktiviteter for enhver smag og et eldorado for sejlere, vindsurfere og kajakroere. Er man naturelsker skal man besøge Marstal....og hele Ærø.

FRITIDSLANDBRUG NÆR NATUR, SKOV OG STRAND

Hellebakken

Drømmer man om et mindre, bæredygtigt landbrug, hestehold eller blot god plads og højt til himlen er denne smukke ejendom et oplagt bud. Hellebakken 1 er en velbeliggende, økologisk landejendom, omgivet af grønne marker og med en flot udsigt til Østersøen. Ejendommen, der er opført i 2006, fremstår flot og velholdt og rummer intet mindre end 297 m2 bolig i to plan.Stueplan udgøres af følgende: En stor og flot entré med garderobe og trappe til førstesalen. To gode arbejds- eller soveværelser, et fint gæstetoilet og en dejlig, lys stue med morgensol og pejs. Fra den tilstødende spisestue er der havudsigt og adgang til den solrige terrasse, der også kan tilgås fra det flotte køkken/alrum. I bryggerset er der udgang til haven og god plads til opbevaring, vaskefaciliteter, grovkøkken m.m.Førstesalens 122 m2 er fordelt på repos med indbyggede skabe, to fine værelser med udsigt, et pænt badeværelse med brus og et skønt walk-in-closet. Hertil kommer endnu et flot badeværelse med både brus og kar, beliggende i forbindelse med et stort, lyst soveværelse med fransk balkon og havudsigt.På ejendommen finder man desuden en 64 m2 stor garage med tegltag, hvoraf 24 m2 er et indbygget udhus - også opført i 2006, samt et læskur til heste på ca. 30 m2 fra 2009.De knap 11 hektar jord har været dyrket økologisk siden 2018. Jorden er ikke bortforpagtet, så den kommende ejer kan få rådighed herover med det samme.Beliggenheden er ideel, for selv om man er omgivet af smuk natur, er der blot ca. 10 minutters kørsel til den idylliske købstad Ærøskøbing og skipperbyen Marstal.Kontakt os gerne for yderligere information eller en fremvisning.

Estate Ærø Aps

Estate

Græsvængevej

Velkommen til Løvdal - Hvor Historie og Skønhed ForenesPå den maleriske landejendom Løvdal, lige uden for Marstal, åbner sig en storslået ejendom, der hvisker om fortidens storhed. Løvdal, opført i 1865, er mere end et hus; det er en levende fortælling om tidløs elegance. Den omfangsrige ejendom på 2,75 HA inviterer dig ind i et majestætisk hovedhus, hvor hver sten bærer på sin egen historie.Fortryllende Detaljer og Tidløs EleganceIndenfor finder du en bred og rummelig gang, der elegant deler beboelsen i to. Træd til venstre, hvor entréen fører dig ind i et hyggeligt køkken, der smelter sammen med en spisestue og stue. Her forenes historiske detaljer og tidløs elegance i et skønt skue, skabt til familiens samvær. I denne del af huset venter også et unikt badeværelse, badet i fortryllende midnatsblå nuancer, der tilfører et moderne strejf til denne historiske perle. Her er både plads til brus og badekar, hvor roen sænker sig som et blidt slør.Træd Til højreGår du til højre i gangen, åbner sig en afdeling indrettet med bryggers, badeværelse, fire forskellige værelser og et alsidigt rum, som kan anvendes som stue, kontor eller lignende. Fra et af værelserne nyder du udsigten til Kleven og Ommel med dens charmerende kirke.Betagende Udsigter og Uendelige MulighederUden for husets mure venter en oase af muligheder. En pragtfuld have inviterer dig til at nyde panoramaudsigten over dine egne marker, mens flere terrasser skaber det perfekte sted til udendørs afslapning. En charmerende træterrasse ved en rolig dam tilbyder en yndefuld oase af ro, hvor dine fisk elegant kan svømme.Opdag Løvdals Charmerende NabolagFamilier med skolesøgende børn vil sætte pris på ejendommens beliggenhed, som er inden for cykelafstand til Marstal. Skolebussen passerer også tæt på ejendommen. Marstal byder på indkøbsmuligheder og en livlig havn, mens det charmerende Ærøskøbing med brostensbelagte gader tilfører en maritim atmosfære og historisk charme.Fleksibilitet RedefineretDenne ejendom er ikke bare et hjem; det er et lærred for dine drømme. Uanset om du forestiller dig en Bed & Breakfast forretning eller et fler-generationshjem, imødekommer Løvdal dine drømme og ambitioner. Her er ideelt til både små og store familier samt dem med drømme om en hesteejendom - denne ejendom er et sandt paradis.Skab Dit Unikke HjemEjendommen byder på et væld af muligheder. Førstesalen i hovedhuset kan, hvis behovet og ønsket er der, indrettes til bolig, hvor du vil have mulighed for at opleve den mest betagende udsigt ud over marker og vand. Interesserede opfordres her til at søge professionel rådgivning.Stalden og Ridebanen - Hesteentusiastens DrømEjendommen omfatter også et udhus, der nemt kan ombygges til igen at rumme hestebokse. Fra huset har du adgang til den grønne have, hvor du mødes af et større område med græs. Mellem den grønne have, hvor du også har fornøjelsen af mange høje træer, og dine folde, finder du ridebanen der fuldender drømmen for enhver hesteentusiast.Løvdals Historie Lever VidereLøvdal er mere end en ejendom; det er et livsstilsvalg. Med en perfekt balance mellem historisk elegance og moderne komfort er dette ikke bare et sted at bo; det er et sted at leve. Oplev Ærøs skønhed, mærk historiens vingesus, og skab dit unikke hjem på Løvdal, hvor hvert øjeblik bliver en del af din families egen fortælling.Tag det næste skridt mod dit drømmehjem! Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning på Løvdal. Vi står klar til at hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme på Ærø.

Charmerende landejendom i Græsvænge ved Marstal

Ferritslev Fyn

Beboli begejstrer med dynamisk innovation og teknologisk fremsyn. Vores avancerede ejendomshandelsmetoder sikrer effektive processer og imponerende resultater. Kombinationen af moderne tilgange og personlig service opbygger tillid og tilfredshed hos sælgere og købere. Som pionerer definerer vi fremtidens standard med vores visionære tilgang.

Beboli - Åbner nye døre

Beboli

Øverste Skovbymark

Godt beliggende i den skønne natur - på dejlig naturgrund med lille skov, dam og lille mark på godt 2 ha. Stranden er nær - kun ca 1 km nærmeste strand - og få km til den lille populære landsby "Skovby", hvor der er godt sammenhold, og hvor der legeplads, gode busforbindelser til skole og Ærø´s øvrige herlige små byer.  Blot ca 5 km til Søby By med indkøb og gode færgeforbindelser til både Fyn og Als.I Skovby er der mange børnefamilier - og blot til info har begge naboer (genbo) også mindre børn.   Ejendommen er rummelig - har godt udhusareal og med 2 ha jord som ligger ved ejendommen.  Der er fra boligen "hav-kik", men lidt mere udsigt fra 1 salen, og fra toppen af marken vil der være fantastisk udsigt til Ø-havet, naboen´s heste mm.En ejendom velegnet til familien og med mulighed for mindre dyrehold.  Der er værksted og diverse udhuse og godt uudnyttet tagetage over værkstedsbygningen.  DET PERFEKTE HUS OG STED - TIL BØRNE FAMILIEN - SOM ØNSKER FRED OG RO I DEN SKØNNE NATURIndeholder:  2 stuer, spisestue samt 2 soverum i stueetage. På 1 sal er der indrettet opholdsstue og 2 soverum. Der er også et flot aktivitetsrum på 43m2 i huset, godt køkken, flisebelagt badeværelse med el-gulvvarme samt bryggers.  Desuden er der en stor gårdsplads og skøn ugenert have med blandt andet lille skov, dam og marken der går til "tops" - her kan udsigten nydes i fulde drag.   Energimærke, tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på kontakt@obolig.dkOM SØBY:Søby ligger i den nordlige ende af Ærø, og har færgeforbindelse til Als og til Faaborg/Fyn.Søby har bl.a. supermarked, bager og godt spisested.  Naturen er nær.  Vitsø med dæmningen ved Østersøen, Golfbanen næsten som "nabo". Havnen med aktivitet fra fiskebåde og lystsejlere. Stranden ligger lige ved siden af lystbådhavnen.  Så det hele er i meget nær afstand.ÆRØEn ø kan bedst beskrives som et mikrokosmos, hvor man på trods af størrelsen, stadig kan finde 'alt' - fra sygehus til behandlere, fra skoler til folkeuniversitet, fra idrætshaller til aktivitetshuse, fra byggemarked til specialbutikker, fra grillen på havnen til gourmet-restauranter. På Ærø har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift - noget der som regel overrasker behageligt, når turister besøger øen. Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver by havde sit eget handelsliv, kulturliv, så vil man se, at det engang var normen, at 'alt' var indenfor rækkevidde. Sådan er ø-livet stadig i dag - et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers.Og det er derfor, at vi siger, at 'Drømmen er på en ø'!


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Landejendom Gjallerhøj 1 5970 Ærøskøbing	1.450.000 Udbetaling: 75.000	-19.22%	Nuvær 45 Samlet -	172	8430	Ejerudgift 1.428 Brutto 8.339 Netto 6.598	4
Landejendom Lebyvej 1 5985 Søby Ærø	1.845.000 Udbetaling: 95.000		Nuvær 67 Samlet 67	168	9935	Ejerudgift 1.876 Brutto 11.237 Netto 8.736	7
Villa Langeagre 2 5970 Ærøskøbing	2.150.000 Udbetaling: 110.000	-4.44%	Nuvær 79 Samlet 262	284	6549	Ejerudgift 2.713 Brutto 12.330 Netto 9.757	6
Landejendom Hellebakken 1 5970 Ærøskøbing	9.995.000 Udbetaling: 500.000		Nuvær 81 Samlet 81	297	32107	Ejerudgift 2.947 Brutto 56.757 Netto 44.917	7
Landejendom Græsvængevej 60 5960 Marstal	2.995.000 Udbetaling: 150.000	-9.1%	Nuvær 145 Samlet 145	309	8923	Ejerudgift 3.357 Brutto 17.068 Netto 13.505	12
Villa Øverste Skovbymark 6 5985 Søby Ærø	1.695.000 Udbetaling: 85.000	-27.87%	Nuvær 598 Samlet 598	188	4564	Ejerudgift 2.185 Brutto 9.706 Netto 7.679	7