Boliger til salg i Aarhus kommune – Se 4 boliger til salg på Boligsiden

Aarhus

Fastrup

Solbjerg

Østjylland

Højlundsparken

FJERNVARME ER PÅ VEJ! For enden af en stikvej i et lukket villakvarter nær Solbjerg Sø ligger denne velindrettede 1960'er-villa. Ejendommen fra 1966 er i original stand, men ikke desto mindre velholdt, og til huset hører også en herlig have såvel som en garage, hvor der er god plads til opbevaring. Frem for alt værdsættes beliggenheden, eftersom der et dejligt udsyn over markerne, få skridt til søen og ligeledes gåafstand til bymidten.Byggestilen udstråler klassisk kvalitet, og ved ankomst ses garagen for enden af indkørslen, ligesom flisebelægning og stedsegrønne buske i afgrænsede bede er en del af førstehåndsindtrykket. Inden døre møder I et velindrettet hjem i velholdt 1960'er-stil. Entréen overgår til en fordelingsgang, der forbinder næsten alle rum i huset. En stor vinkelstue udgør boligens primære opholdsrum, hvor der er god plads til at indrette hyggelige sektioner og samle familien. Strålende lysindfald bidrager til den behagelige atmosfære, og herfra tilgår I også udestuen, hvor lyset er som intet andet sted i boligen. Videre kommer en overdækket terrasse.Køkkenet befinder sig særskilt, hvor der er rum til en spiseplads, omend I også med fordel kan åbne rummet op til stuen. Dernæst venter jer tre regulære værelser, som alle er lyse og indretningsvenlige, samt et badeværelse med bruseniche og et bryggers med egen indgang.Endelig er der fine forhold for udelivet i den anseelige have, der hovedsageligt består af græs.Solbjerg er en aktiv by, der ligger få kilometer fra både Skanderborg og Aarhus. Nærområdet er spækket med natur i tilknytning til Solbjerg-Stilling Sø, ligesom kuperede enge og dyrkede marker kendetegner omgivelserne. I kombination med placeringen for enden af vejen i det afsidesliggende vænge er der ideelle betingelser for en tryg og fredelig tilværelse. Samtidig tilgodeses børnefamilien af nærliggende fornødenheder i Solbjerg by, og børnene kan hurtigt cykle til Solbjergskolen

1960'er-villa med pragtfuld placering i Solbjerg

Skanderborg

For os handler det ikke om at være de største, men de bedste. Tillid og ordentlighed er vores pejlemærker, så du kan stole på, at du har valgt den rette til arbejdet. Vi laver en individuel salgsplan med dig, så den passer til dig. Den personlige relation mellem os og vores kunder er altafgørende for et tilfredsstillende forløb. 

Vi vil være din personlige ejendomsmægler!

Velkommen til Estate Skanderborg

Estate Skanderborg

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Estate

Vestervangsparken

Velkommen til en skøn bolig af her på Vestervangsparken 1B!Denne bolig fordeler sig over to plan og byder på en veludnyttet planløsning, som den helt store familie vil få stor glæde af de næste mange, mange år. Boligen fremtræder moderne, funktionel og flere rum er gennemgribende renoveret, I vil således allerede ved første øjekast bemærke det stilrene inventar, som går igen rundt i boligen.Vi lægger ud med stueetagen, som bl.a. råder over to regulære værelser og et praktisk køkken-alrum i skandinaviske farver, her kan samtalerne flyde frit på tværs af rummet, når forældre og børn har gang i hver deres ting. Udover køkken-alrummet får I også en dejlig, lys opholdsstue med brede vinduespartier og godt med gulvplads. Fra opholdsstuen er der udgang til en stor syd-vest vendt terrasse og videre ud i haven. Sidst men ikke mindst er der hele to badeværelser samt et rummeligt og funktionelt bryggers til rådighed i stueetagen. På den måde har I både ekstra opbevaringsplads og praktiske vaskefaciliteter lige ved hånden.Bevæger I jer ovenpå, møder I 3 store og et mindre værelse samt et walk-in closet. På etagen er der endvidere et badeværelse med badekar plus et stort disponibelt rum med masser af opbevaringsplads. Til ejendommen hører desuden et værksted.Ejendommen tilbyder et væld af udendørs muligheder på flere terrassearealer - hvoraf en del er overdækket - og en dejlig grøn have. Her er virkelig god plads til at samle familie, venner og kammerater til hyggeligt samvær. Når weekenden står for døren, kan I også slå jer ned i havemøblerne og nyde stilheden, som breder sig på jeres matrikel - I kommer nemlig til at bosætte jer i et fredfyldt område.Fra ejendommen er der mindre end 200 meter til Solbjerg Sø. Faktisk kan søen skimtes fra husets øverste etage. Bevæger I jer lidt hen langs søbredden finder i en bådebro og gode muligheder for at tage en dukkert eller dyrke forskellige former for søsport. Er det for koldt til en dukkert i søen, er det muligt at besøge byens svømmehal. Nærområdet byder på smuk natur i form af skove og grønne områder, der egner sig godt til vandreture, cykling og picnics.Solbjerg er en mindre by med ca. 4.500 indbyggere beliggende 15 kilometer syd for Aarhus. Her et aktivt og mangfoldigt foreningsliv og byen er velforsynet med dagligvarebutikker. Dagpleje, børnehave, skole og SFO er her selvfølgelig også, og med områdets mange stier, er det muligt at komme sikkert rundt. Få minutters gang fra boligen finder I busstoppested med direkte busforbindelse til Aarhus, Horsens og Vejle.

RUMMELIG VILLA I SOLBJERG TIL DEN STORE FAMILIE

Aarhus N

Hos Min Bolighandel Aarhus får du et effektivt, personligt og nærværende  boligsalg. Hos os er det samme mægler som varetager hele dit salg, fra fremvisninger til åbne huse og til nøglen er overdraget ny ejer. Og så tilbyder vi desuden et fast lavt salær som er inkl. markedsføring. 

www.minbolighandel.dk eller kontakt os på tlf.: 8610 1199

Vi vil med glæde hjælpe med salget af din bolig

HØJ FAGLIGHED OG FAST LAVT SALÆR

Min Bolighandel Aarhus

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Fastrupvej

I denne fremragende etplansvilla kan I se frem til et stort, åbent opholdsmiljø, to badeværelser, tre værelser og et bryggers. Hjemmet er løbende opdateret, og her har der været sans for æstetik og kvalitet, der nu kommer jer til gode. I får også et godt loftsrum og så er der et isoleret skur med mange muligheder i den solrige have. I bor trygt i Solbjerg.  Køkkenet er gennemrenoveret i 2021, hvor man udvidede med en stor køkkenø, der danner det naturlige omdrejningspunkt under madlavningen. Der

Lækker etplansvilla med fremragende placering i Solbjerg tæt på søen

Beder

Solidt lokalkendskab, stor erfaring med køb og salg af boliger og lokalområdets stærkeste mæglerteam. Hos danbolig Beder får du de bedste vilkår for at opnå et hurtigt salg til den bedste pris. Konkakt os for en uforpligtende salgsvurdering, og hør hvordan vi hjælper dig igennem en bolighandel.

Din lokale mægler i Østjyllands smørhul

danbolig Beder

danbolig

I udkanten af Solbjerg, en velfungerende og hyggelig by omtrent femten kilometer sydvest for Aarhus, finder man denne store ejendom, der blandt andet udmærker sig ved en imponerende panoramaudsigt over Solbjerg Sø og en gennemført, vellykket arkitektur, som passer fornemt til de smukke omgivelser. Et jordtilliggende på knap otte hektar og topistandsatte udbygninger, der kan tjene et væld af formål, er også en del af de mange kvaliteter.Den store udsigt og den gode beliggenhedHusets to stuer er vendt mod søen. De store vinduespartier sørger for, at udsigten bliver en naturlig del af oplevelsen. Først ses den anseelige have, herpå følger det resterende af grunden, som er bortforpagtet til agerbrug, før blikket rammer vandet. Da huset ligger højt i landskabet er perspektivfornemmelsen fortrinlig, hvad yderligere understøttes af søen, der fortsætter langt mod nordvest hele vejen til Stilling. I baggrunden rejser de grønne landskaber sig påny, og i klart vejr man kan se helt til den sydvestlige del af Aarhus.Udsigten udmærker sig også derved, at den har en veludviklet evne til at forandre sig i takt med årstidernes skiftende farver, mens det brede panorama skifter fra dag til dag afhængig af vejret. Det rige dyreliv med et væld af fuglearter er næsten altid til at få øje på, og ofte kan man se mindre joller eller kajakroere på søen. Sidstnævnte er en aktivitet, der er let at tage del i med adresse på Fastrupvej 56.I tillæg til den suveræne natur, der i bogstavelig forstand er just foran vinduerne, tilgodeses man af overskuelige afstande til alt fra skole og pasningstilbud til indkøb og foreningsliv. Det skal også nævnes, at distancen til Aarhus kan tilbagelægges på omtrent et kvarter, mens også motorvejen er let tilgængelig.Rummelig bolig med interessant indretningVillaen toner frem med en facade i røde sten, der ledsages af dekorative støttestolper, et rødt tag og mahognivinduer. Inden døre er den velkomponerede planløsning arrangeret i forskudte plan med et samlet beboelsesareal på 253 kvadratmeter, hvor de to nævnte stuer udgør midtpunktet. Her er loftet ført til kip, og det rige lysindfald fremhæver fornemt de brede douglasplanker på gulvet.Køkkenet er placeret i åben forbindelse, men i forskudt niveau i forhold til den største af stuerne. Selve køkkenet er fra Multiform og er udført i et rent, stilfuldt design, mens det resterende af boligen er indrettet med henholdsvis tre værelser, hvoraf det ene har adgang til en hems, to badeværelser og et bryggers.Terrasserne og udbygningerneForan stuerne er der arrangeret både altaner og terrasser, og fra værelset i niveau med haven er der endnu et sted, hvorfra man kan fornøje sig over udsigten. På den modsatte side af villaen ses gårdspladsen, der indrammes af henholdsvis en bygning med garage, hvor der er plads til tre biler, kajakker og cykler. Garagen er på cirka 100 kvadratmeter. I bygningen med garagen er der også cirka 90 kvadratmeter mødelokaler. Udover det er der endnu en udbygning på 170 af slagsen, der kan anvendes i forbindelse med erhverv eller meget andet, er ligeledes at finde på matriklen. Udbygninger fremstår i lige så flot stand som villaen.Liebhaver

Arkitektonisk ejendom med ugeneret panorama til Solbjerg Sø - ved Aarhus

Aarhus C

'Udover en realistisk vurdering af ejendomsprisen var begrebet 'tillid' for os det vigtigste ved valget af ejendomsmægler. Vi har nu anvendt Lilienhoff  flere gange, og hver gang er der til fulde levet op til begge dele. Salgsarbejdet med ejendommene har været professionelt og effektivt, og vi har ikke på noget tidspunkt været i tvivl om, at vores ejd.mægler...'
Læs resten på lilienhoff.dk/salg.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Højlundsparken 59 Fastrup, 8355 Solbjerg	2.595.000 Udbetaling: 130.000		Nuvær 91 Samlet 444	150	15969	Ejerudgift 1.527 Brutto 14.839 Netto 11.959	4
Villa Vestervangsparken 1B Fastrup, 8355 Solbjerg	3.595.000 Udbetaling: 180.000	-5.27%	Nuvær 225 Samlet 225	302	12182	Ejerudgift 3.251 Brutto 21.779 Netto 17.275	8
Villa Fastrupvej 40 Fastrup, 8355 Solbjerg	2.695.000 Udbetaling: 135.000	-3.58%	Nuvær 355 Samlet 355	151	17432	Ejerudgift 2.332 Brutto 16.505 Netto 13.083	4
Landejendom Fastrupvej 56 Fastrup, 8355 Solbjerg	15.000.000 Udbetaling: 750.000		Nuvær 568 Samlet 568	253	59289	Ejerudgift 4.450 Brutto 85.936 Netto 69.278	6