Det vægtede areal er typisk større end det samlede boligareal, fordi det vægtede areal er lig det samlede boligareal plus særlige arealer som kælder, udhuse, loftsarealer og garager. Disse særlige arealer bliver lagt til det samlede boligareal med forskellige vægte. For at udregne bebyggelsesprocenten skal det vægtede areal divideres med grundstørrelsen.
Tabellen nedenfor viser, hvordan de forskellige arealer vægtes. Arealerne for de enkelte boligers enheder kan ses på boligernes BBR-Meddelelse, som kan hentes på ois.dk. Du kan også læse mere om vægtet areal på bbr.dk
| Stueetage samt øvrige fulde etager | Vægt |
|---|---|
| Stueplan og øvrige fulde etager - der anvendes til boligformål | 100 % |
| Tagetage - med skrå vægge | |
| Kun forberedt til udnyttelse | 10 % |
| Indrettet og godkendt til boligformål | 90 % |
| Kælder | |
| Kælderrum - ikke godkendt til boligformål | 40 % |
| Godkendt boligareal i kælder | 100 % |
| Garager, carport og udhuse | |
| Garage/udhus indbygget i husets stueplan | 40 % |
| Garage/udhus - fritliggende eller op af huset | 25 % |
| Carport - fritliggende eller indbygget i husets stueplan | 10 % |
| Udestuer | |
| Udestueareal | 15 % |
| Anneks | |
| Anneks (sommerhus) | 40% |
| Anneks (helårsbolig) | 40% |
Beregning af bebyggelsesprocent
Eksempel på udregning af vægtet areal for en standardvilla
Nedenfor ses et eksempel på hvordan det vægtede areal udregnes for en standard villa. Arealoplysningerne stammer fra boligens BBR-Meddelelse. Du skal bruge det vægtede areal for at udregne din bebyggelsesprocent.
| Enhed | Vægt | Areal | Vægtet areal |
|---|---|---|---|
| Stueetage samt øvrige fulde etager | |||
| Stueplan og øvrige fulde etager – Der anvendes til boligformål | 100 % | 106 | 106 |
| Tagetage – Med skrå vægge | |||
| Kun forberedt til udnyttelse | 10 % | 0 | 0 |
| Indrettet og godkendt til boligformål | 90 % | 57 | 51,3 |
| Kælder | |||
| Kælderrum – Ikke godkendt til boligformål | 40 % | 84 | 33,6 |
| Godkendt boligareal i kælder | 100 % | 0 | 0 |
| Garager, carport og udhuse | |||
| Garage/udhus indbygget i husets stueplan | 40 % | 0 | 0 |
| Garage/udhus – Fritliggende eller op af huset | 25 % | 44 | 11 |
| Carport – Fritliggende eller indbygget i husets stueplan | 10 % | 0 | 0 |
| Udestuer | |||
| Udestueareal | 15 % | 0 | 0 |
| Samlet vægtet areal | 201,9 |
Bebyggelsesprocent kælder?
Hvis kælderen er godkendt til beboelse så tæller den med 100%. Hvis den ikke er godkendt så tæller den med 40%.
Ja en garage tæller med i bebyggelsesprocenten. Den vægtes med forskelligt efter hvordan og hvor meget det er integreret i selve huset.
Garage/udhus indbygget i husets stueplan 40 %
Garage/udhus – fritliggende eller op af huset 25 %
Carport – fritliggende eller indbygget i husets stueplan 10 %
kælder, udhuse, loftsarealer og garager. Disse særlige arealer bliver lagt til det samlede boligareal med forskellige vægte.
Brug kvadratmeter fra ydervægge og gang dem op med procentsatserne i tabellen.
Det er det areal som fremgår af BBR og som indeholder ydervægge også. Det vægtede areal er lig det samlede boligareal plus særlige arealer som kælder, udhuse, loftsarealer og garager. Disse særlige arealer bliver lagt til det samlede boligareal med forskellige vægte.
