Huse til salg på Vodskovvej i Vodskov – Se 1 villaer til salg på Boligsiden

Vodskov

Aalborg

Nordjylland

Vodskovvej

Åbent hus med tilmeldingskrav 24/4 - klik på billede - 

Drømmer du om en super charmerende rødstensmurermester med skøn lukket have med frugttræer og et tilhørende værksted på 49 kvm. med gulvvarme, så kan drømmen nu gå i opfyldelse. Garagen benyttes i dag til værksted, motionsrum og opbevaring.

Villaen er helt unik med en masse spændende detaljer og så er det beliggende i hjertet af Vodskov med gåafstand til alle dagligdagens gøremål. Oprindelig er huset opført i 1936 og har et boligareal på 148 kvm. samt 62 kvm. brugbar kælder. Huset er løbende blevet renoveret og moderniseret så det i dag fremtræder moderne i tidens trend men samtidig med stor respekt for den gamle klassiske byggestil som man praktiserede tilbage i 1920érne og 30érne.

Villaen byder bl.a. på:
• 148 kvm. bolig + 62 kvm. brugbar kælder
• Stort værksted/motionsrum på 49 kvm. med gulvvarme
• Spændende indrettet loftsrum med hems
• Fantastisk skøn lukket have med træterrasse og gamle frugttræer m.m.
• Central beliggenhed der gør det nemt i hverdagen
• Få min. gang til skole og idrætshal m.m.
• Flot moderniseret og løbende renoveret
• 4 værelser, 2 badeværelser og kontor
• Der foreligger tilbud på udbedring af diverse fejl der er påpeget i el-rapporten

Velkommen indenfor i dette skønne hjem som indeholder: Stor entré/hall med klassisk flot trappe til 1. salen og flot rustikt stengulv. Fra husets entré/hall er der direkte adgang til kontor eller lille gæsteværelse samt et af husets 2 flotte badeværelser. Rummelig spisestue med dobbelt glasdør til flot køkken fra 2008 i klassisk hvid grebsfri og solid og praktisk cementbordplade på øen samt lyst klinkegulv med varme. Dejlig lys opholdsstue men samtidig utrolig charmerende med brændeovn centralt placeret. Fra stuen er der udgang ned til haven. 1. salen indeholder flot badeværelse i samme flotte stil som det andet badeværelse og hele 4 værelser. Fra det ene af værelserne er der adgang til hems og fra soveværelset er der adgang til eksklusivt loftrum som er spændende indrettet. Herfra er der udsigt over byens strøg og op til kirken og Hammer Bakker. God brugbar kælder som indeholder: Stort disponibelt rum som er indrettet som herreværelse. Viktualierum. Vaskerum med vaskemaskine og tørretumber samt et opbevaringsrum. Her er tale om en kælder der virkelig bliver benyttet og som fremtræder i god stand. 

I store dele af huset er der flotte afhøvlede plankegulve, glatte hvidmalede vægge, flotte hvidmalede gipslofter og god loftshøjde. I køkken og på begge badeværelser er der gulvvarme samt Vola blandingsbatteri på begge badeværelser.
Byen Vodskov sælger næsten sig selv. Her er skole, børnehave, idrætshal, multihus, sportsplads, Hammer Bakker og byens forretningsliv, som byder på et kæmpe udvalg af såvel købmandsforretninger som specialforretninger, bl.a. kan nævnes frisør, bibliotek, tandlæge, læge, bager, radio/tv. Afstanden til Aalborg er kort og kan køres på 10 min. og ønsker man at cykle derind er der cykelsti hele vejen. I øvrigt er der rigtig gode busforbindelser ind ti

Klassisk flot murermestervilla med stor garage!

Nørresundby

EDC Poul Erik Bech, Nørresundby er en del af Danmarks største og eneste landsdækkende mæglervirksomhed. Via vores store netværk af boligbutikker har vi kontakt til købere over hele landet, hvilket giver dig en markant øget chance for at sælge din bolig til den bedste pris, idet køberen ofte findes uden for lokalområdet. 

EDC Poul Erik Bech

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Vodskovvej 48 9310 Vodskov	2.595.000 Udbetaling: 130.000	-10.36%	Nuvær 322 Samlet 322	148	14393	Ejerudgift 2.229 Brutto 14.846 Netto 11.811	6