Boliger til salg på Holbergsvej i Viborg – Se 2 boliger til salg på Boligsiden

Viborg

Vestjylland

Holbergsvej

Denne spændende bolig ligger i et skønt og attraktivt område nær midtbyens puls og den dejlige natur ved søerne, Borgvold og med Digterparken få minutter væk.Den harmoniske villa er opført i 1951 i to plan, hvortil kommer en flot og brugbar kælder, der giver jer mange ekstra kvm at indrette jer på.Der er sket en løbende vedligeholdelse og derudover er køkkenet skiftet ud og der er bl.a. etableret et moderne badeværelse på førstesalen. Overalt strømmer lyset ind af de mange vinduer, og her er der flere fine detaljer, der er med til at give den helt særlige stemning, der kan opleves her.I stueplan bydes man velkommen i en hall, hvor den smukke svungne trappe fører til førstesal. Etagen rummer endvidere et velholdt kvalitetskøkken samt en rummelig stue, hvor lyset strømmer ind og lyser de hvide rum op, mens de smukt patinerede trægulve giver en varm glød i rummet. Her er udgang til en terrasse og på de kølige dage kan man tænde op i brændeovnen. Tager man den smukke trappe til førstesalen kommer man op i en fordelergang, der leder ind til 2 børneværelser og et stort soveværelse med indbyggede skabe og en fransk altan samt det flotte badeværelse, der har en stor bruseniche og et pænt badeværelsesmøbel med formstøbt stenvask.Kælderen er tillige et stort aktiv for denne bolig. Her får man en wellness-afdeling med badeværelse og sauna. Herudover er der separat toilet, et praktisk viktualierum, samt 2 disponible rum i en flot beboelsesstandard.Uderummet er velanlagt og består af en græsplæne med plads til leg. I haven finder man også en hyggelig flisebelagt og ugeneret terrasse, og haven er hegnet ind med hegn. Derudover er der dekorative bede, buske og træer. Der er et overdækket areal med indgang til et udhus med videre udgang til carporten.Boligen her er lige til at flytte ind i, og den passer godt til jer, der er et par med og uden børn.Denne villa er virkelig sjælfuld og dejlig at opholde sig i, så er interessen vakt, så tøv ikke med at tage kontakt til os for yderligere information og/eller en fremvisning.

Atmosfærefyldt villa med karakter og kvalitetsmaterialer

Nybolig Viborg - din ejendomsmægler i Viborg består af et fagligt kompetent og energisk team af ejendomsmæglere, der sikrer dig den bedste bolighandel. Hos Nybolig Viborg  har vi en vision om at repræsentere vores kunder og deres hjem på en seriøs og eksklusiv facon, der giver dig det bedste udgangspunkt ved salg af din bolig i Viborg og omegn.

Din lokale ejendomsmægler i Viborg

Nybolig Viborg

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Nybolig

Åbent hus med tilmeldingskrav 30/4 - klik på billede - Sælger får taget renset og malet når vejret tillader det. Denne velbeliggende 3-plans villa er oprindeligt fra 1953, men nuværende ejer har netop gennemrenoveret boligen fra kælder til kvist, således at du har stort set har en ny bolig indenfor. Du kommer til boligen via ny støbt hovedtrappe med en overdækning til hoveddøren. Herfra bydes du velkommen indenfor i en, for tiden, klassisk hall med flot svungen trappe til 1. sal. I stueplan er der et veldisponeret værelse, en god rummelig stue samt et lyst køkken, som er i åben forbindelse med spisepladsen. Fra stuedelen er der udgang til nyopført udestue, som igen har udgang til terrassen og haven.Via den flotte trappe til 1. sal har du mindre fordelingsgang, der giver adgang til rummeligt soveværelse samt 2 gode børneværelser. Der er desuden et godt badeværelse med gulvvarme. I kælderen har du en god rummelighed og nogle rum, som er oplagt til mange formål. Der er gangareal med udgang. Der er et godt badeværelse med gulvvarme, et vaskerum/bryggers også med gulvvarme, viktualierum/depotrum samt et godt disponibelt rum.Der er en, for området, dejlig stor grund, som primært er lagt i græs. Der er stor terrasse og garage med elport. Der er blevet renoveret på mange store poster som f.eks. vinduer, kloak, el mv. En villa, der skal opleves. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk 

Gennemrenoveret 3-plans villa i nordbyen

EDC Poul Erik Bech, Viborg er en del af Danmarks største og eneste landsdækkende mæglervirksomhed. Via vores store netværk af boligbutikker har vi kontakt til købere over hele landet, hvilket giver dig en markant øget chance for at sælge din bolig til den bedste pris, idet køberen ofte findes uden for lokalområdet.  


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Holbergsvej 40 8800 Viborg	2.995.000 Udbetaling: 150.000		Nuvær 54 Samlet 54	113	21470	Ejerudgift 2.365 Brutto 17.114 Netto 13.639	5
Villa Holbergsvej 46 8800 Viborg	2.595.000 Udbetaling: 130.000	-3.71%	Nuvær 58 Samlet 58	113	18084	Ejerudgift 1.956 Brutto 14.949 Netto 11.912	5